■本報(bào)見習(xí)記者 孟 珂

又是一年“金九銀十”。雖然近幾年“金九銀十”的成色嚴(yán)重不足,，但對(duì)于樓市來說,，9月份、10月份依舊是重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn),。近期,，從全國來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)分化明顯,，樓市前景不夠明朗,。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉9月11日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,，“金九銀十”是不是購房的良機(jī),，要取決于購房區(qū)域和購房目的,。如今樓市分化越來越明顯，并且全國房地產(chǎn)信貸都在收緊,，如果是帶著投資目性的購房,，風(fēng)險(xiǎn)較大，因?yàn)槿珖蟛糠殖鞘蟹績(jī)r(jià)調(diào)整的可能性越來越大,。但是,，從局部房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，如一線,、二線城市部分區(qū)域的二手房,，尤其對(duì)于剛需來說，9月份,、10月份依然是相對(duì)較好的買房時(shí)機(jī),。

“在價(jià)格已經(jīng)明顯調(diào)整的部分城市，‘金九銀十’已經(jīng)可以看房,。”張大偉強(qiáng)調(diào),。

一位購房者昨日對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,，“金九銀十”是基于成交量產(chǎn)生的銷售旺季，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)多數(shù)新樓盤會(huì)選擇9月份,、10月份開盤,。“由于前期的房?jī)r(jià)調(diào)整,，我認(rèn)為現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī),。”

“現(xiàn)在很多人買不起一線,、二線城市的房子,，便去買三線、四線城市的房子,，但在選擇時(shí)一定要想清楚,。”一位業(yè)內(nèi)人士表示,，但并不是所有三線,、四線城市的房?jī)r(jià)都會(huì)上漲，需要考慮當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)是否供給過量,、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)如何以及人口流入量等多方面因素,，從而判斷房?jī)r(jià)是否具有升值潛力。