“到底該不該在接下來(lái)大量新房出來(lái)時(shí)入手,，依舊看不清啊?！笨戳税肽攴孔拥男炫?，望著市場(chǎng)的熱鬧已經(jīng)麻木了。

目前,，像徐女士一樣,，有購(gòu)房意向，一直在關(guān)注,、觀望的群體,，不在少數(shù)，都希望能有一個(gè)抄底的機(jī)會(huì),。

存量繼續(xù)減少 同時(shí)市場(chǎng)觀望情緒較濃

來(lái)自領(lǐng)域盛景的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，8月，重慶商品房成交量約為250萬(wàn)方,，較之前減少50萬(wàn)方,，下滑16%,；細(xì)分?jǐn)?shù)據(jù)顯示，住宅成交量下滑更為明顯,，約35%,。

由此，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,，8月,，重慶樓市出現(xiàn)下行信號(hào)，曾經(jīng)是辦卡買(mǎi)不到房,，現(xiàn)在是辦了卡卻沒(méi)有下叉,。周女士就是代表之一，在北區(qū)一熱點(diǎn)樓盤(pán)辦了卡,，也凍結(jié)了資金,，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天卻打了退堂鼓，沒(méi)有如約去選房,。理由是,，首套房利率上浮10%，一套舒適兩房,，月供3000元以上,，超出了心理預(yù)期，暫時(shí)還接受不了,。

重慶新中地產(chǎn)總經(jīng)理何偉堅(jiān)分析認(rèn)為,，重慶新房成交市場(chǎng)主要看開(kāi)發(fā)商推盤(pán)量，8月推盤(pán)不多,，上半年賣(mài)得好,，開(kāi)發(fā)商不著急出售，而更關(guān)心的是土地儲(chǔ)備,，將推盤(pán)節(jié)點(diǎn)后移到10月,。另一方面，上半年已消化了大量的購(gòu)買(mǎi)力,，現(xiàn)在市場(chǎng)觀望情緒濃,。

看好后市 企業(yè)拋重金加大土地儲(chǔ)備

看市場(chǎng)是否下行、是否是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī),，企業(yè)拿地?zé)崆槭且恢匾獏⒖贾笜?biāo),。統(tǒng)計(jì)顯示，2017上半年,，重慶主城共成交71宗地,，其中，南區(qū)、西區(qū)持續(xù)放量,，釋放地塊容積率低,、面積大，總價(jià)也相對(duì)較高,。金科、榮盛,、旭輝,，成為拿地總金額前三。大量外地新面孔入渝拿地,，如新城,、中洲、融信等,；本土房企也扛起開(kāi)發(fā)大旗,，積極響應(yīng)，拿地?zé)崆楦邼q,，如華宇,、協(xié)信也開(kāi)始參與拿地。

“到目前,，全國(guó)20強(qiáng)房企僅剩一家未進(jìn)入重慶,，另外還有很多已在重慶搭建好團(tuán)隊(duì)，做好一切準(zhǔn)備,，但還未取得土地的房企,，正各方搜尋，尋求土地,。不管是積極進(jìn)入重慶的各大開(kāi)發(fā)企業(yè),，還是不斷亮相的高端系產(chǎn)品，都足以說(shuō)明,，開(kāi)發(fā)商看好重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng),，甚至對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)市場(chǎng)都是看好的。長(zhǎng)租公寓在重慶的興起,，就是開(kāi)發(fā)商看好重慶未來(lái)市場(chǎng)的一個(gè)典型表現(xiàn),。綜上，從開(kāi)發(fā)企業(yè)的各種積極動(dòng)作,，可見(jiàn)重慶這個(gè)市場(chǎng)是往上發(fā)展的趨勢(shì),。”何偉堅(jiān)表示,。

開(kāi)發(fā)商集中放量 建議自住群體該買(mǎi)早買(mǎi)

“一定程度上,，當(dāng)開(kāi)發(fā)商積極拿地，放心大膽做產(chǎn)品的時(shí)候，你的物業(yè)價(jià)值就一定是往上升的,?！焙蝹?jiān)說(shuō)。