“到底該不該在接下來大量新房出來時入手,，依舊看不清啊?！笨戳税肽攴孔拥男炫?，望著市場的熱鬧已經(jīng)麻木了。

目前,，像徐女士一樣,，有購房意向，一直在關(guān)注,、觀望的群體，不在少數(shù),，都希望能有一個抄底的機(jī)會,。

存量繼續(xù)減少 同時市場觀望情緒較濃

來自領(lǐng)域盛景的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月,，重慶商品房成交量約為250萬方,，較之前減少50萬方，下滑16%,；細(xì)分?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，住宅成交量下滑更為明顯，約35%,。

由此,，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,，8月，重慶樓市出現(xiàn)下行信號,，曾經(jīng)是辦卡買不到房,，現(xiàn)在是辦了卡卻沒有下叉。周女士就是代表之一,，在北區(qū)一熱點樓盤辦了卡,，也凍結(jié)了資金，在開盤當(dāng)天卻打了退堂鼓,，沒有如約去選房,。理由是，首套房利率上浮10%,，一套舒適兩房,，月供3000元以上，超出了心理預(yù)期,，暫時還接受不了,。

重慶新中地產(chǎn)總經(jīng)理何偉堅分析認(rèn)為，重慶新房成交市場主要看開發(fā)商推盤量,，8月推盤不多,，上半年賣得好，開發(fā)商不著急出售,，而更關(guān)心的是土地儲備,，將推盤節(jié)點后移到10月。另一方面,，上半年已消化了大量的購買力,，現(xiàn)在市場觀望情緒濃。

看好后市 企業(yè)拋重金加大土地儲備

看市場是否下行,、是否是買房的好時機(jī),，企業(yè)拿地?zé)崆槭且恢匾獏⒖贾笜?biāo)。統(tǒng)計顯示,，2017上半年,，重慶主城共成交71宗地，其中,，南區(qū),、西區(qū)持續(xù)放量，釋放地塊容積率低,、面積大,，總價也相對較高。金科,、榮盛,、旭輝,，成為拿地總金額前三。大量外地新面孔入渝拿地,，如新城,、中洲、融信等,；本土房企也扛起開發(fā)大旗,，積極響應(yīng)，拿地?zé)崆楦邼q,，如華宇,、協(xié)信也開始參與拿地。

“到目前,，全國20強(qiáng)房企僅剩一家未進(jìn)入重慶,，另外還有很多已在重慶搭建好團(tuán)隊，做好一切準(zhǔn)備,，但還未取得土地的房企,，正各方搜尋，尋求土地,。不管是積極進(jìn)入重慶的各大開發(fā)企業(yè),，還是不斷亮相的高端系產(chǎn)品，都足以說明,，開發(fā)商看好重慶的房地產(chǎn)市場,，甚至對長遠(yuǎn)市場都是看好的。長租公寓在重慶的興起,，就是開發(fā)商看好重慶未來市場的一個典型表現(xiàn),。綜上，從開發(fā)企業(yè)的各種積極動作,，可見重慶這個市場是往上發(fā)展的趨勢,。”何偉堅表示,。

開發(fā)商集中放量 建議自住群體該買早買

“一定程度上,，當(dāng)開發(fā)商積極拿地，放心大膽做產(chǎn)品的時候,，你的物業(yè)價值就一定是往上升的,?！焙蝹哉f,。