“到底該不該在接下來(lái)大量新房出來(lái)時(shí)入手,，依舊看不清啊,。”看了半年房子的徐女士，望著市場(chǎng)的熱鬧已經(jīng)麻木了,。

目前,，像徐女士一樣，有購(gòu)房意向,，一直在關(guān)注,、觀望的群體，不在少數(shù),，都希望能有一個(gè)抄底的機(jī)會(huì),。

存量繼續(xù)減少 同時(shí)市場(chǎng)觀望情緒較濃

來(lái)自領(lǐng)域盛景的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月,，重慶商品房成交量約為250萬(wàn)方,，較之前減少50萬(wàn)方，下滑16%,；細(xì)分?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，住宅成交量下滑更為明顯，約35%,。

由此,，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，8月,，重慶樓市出現(xiàn)下行信號(hào),，曾經(jīng)是辦卡買(mǎi)不到房，現(xiàn)在是辦了卡卻沒(méi)有下叉,。周女士就是代表之一,，在北區(qū)一熱點(diǎn)樓盤(pán)辦了卡，也凍結(jié)了資金,，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天卻打了退堂鼓,，沒(méi)有如約去選房。理由是,，首套房利率上浮10%,，一套舒適兩房，月供3000元以上,，超出了心理預(yù)期,，暫時(shí)還接受不了。

重慶新中地產(chǎn)總經(jīng)理何偉堅(jiān)分析認(rèn)為,，重慶新房成交市場(chǎng)主要看開(kāi)發(fā)商推盤(pán)量,，8月推盤(pán)不多，上半年賣(mài)得好,，開(kāi)發(fā)商不著急出售,，而更關(guān)心的是土地儲(chǔ)備,，將推盤(pán)節(jié)點(diǎn)后移到10月。另一方面,，上半年已消化了大量的購(gòu)買(mǎi)力,，現(xiàn)在市場(chǎng)觀望情緒濃。

看好后市 企業(yè)拋重金加大土地儲(chǔ)備

看市場(chǎng)是否下行,、是否是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī),，企業(yè)拿地?zé)崆槭且恢匾獏⒖贾笜?biāo)。統(tǒng)計(jì)顯示,，2017上半年,，重慶主城共成交71宗地，其中,，南區(qū),、西區(qū)持續(xù)放量，釋放地塊容積率低,、面積大,，總價(jià)也相對(duì)較高。金科,、榮盛,、旭輝，成為拿地總金額前三,。大量外地新面孔入渝拿地,，如新城、中洲,、融信等,；本土房企也扛起開(kāi)發(fā)大旗，積極響應(yīng),，拿地?zé)崆楦邼q,，如華宇、協(xié)信也開(kāi)始參與拿地,。

“到目前,，全國(guó)20強(qiáng)房企僅剩一家未進(jìn)入重慶，另外還有很多已在重慶搭建好團(tuán)隊(duì),，做好一切準(zhǔn)備,，但還未取得土地的房企，正各方搜尋,，尋求土地,。不管是積極進(jìn)入重慶的各大開(kāi)發(fā)企業(yè)，還是不斷亮相的高端系產(chǎn)品,，都足以說(shuō)明，開(kāi)發(fā)商看好重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)，甚至對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)市場(chǎng)都是看好的,。長(zhǎng)租公寓在重慶的興起,，就是開(kāi)發(fā)商看好重慶未來(lái)市場(chǎng)的一個(gè)典型表現(xiàn)。綜上,，從開(kāi)發(fā)企業(yè)的各種積極動(dòng)作,，可見(jiàn)重慶這個(gè)市場(chǎng)是往上發(fā)展的趨勢(shì)?！焙蝹?jiān)表示,。

開(kāi)發(fā)商集中放量 建議自住群體該買(mǎi)早買(mǎi)

“一定程度上，當(dāng)開(kāi)發(fā)商積極拿地,，放心大膽做產(chǎn)品的時(shí)候,，你的物業(yè)價(jià)值就一定是往上升的?！焙蝹?jiān)說(shuō),。