“到底該不該在接下來大量新房出來時入手,，依舊看不清啊,?！笨戳税肽攴孔拥男炫?，望著市場的熱鬧已經麻木了。

目前,，像徐女士一樣,，有購房意向，一直在關注、觀望的群體,，不在少數,，都希望能有一個抄底的機會。

存量繼續(xù)減少 同時市場觀望情緒較濃

來自領域盛景的統計數據顯示,，8月，重慶商品房成交量約為250萬方,，較之前減少50萬方,，下滑16%；細分數據顯示,，住宅成交量下滑更為明顯,，約35%。

由此,，有業(yè)內人士分析認為,，8月，重慶樓市出現下行信號,，曾經是辦卡買不到房,，現在是辦了卡卻沒有下叉。周女士就是代表之一,，在北區(qū)一熱點樓盤辦了卡,，也凍結了資金，在開盤當天卻打了退堂鼓,，沒有如約去選房,。理由是，首套房利率上浮10%,，一套舒適兩房,，月供3000元以上，超出了心理預期,，暫時還接受不了,。

重慶新中地產總經理何偉堅分析認為，重慶新房成交市場主要看開發(fā)商推盤量,，8月推盤不多,，上半年賣得好，開發(fā)商不著急出售,，而更關心的是土地儲備,，將推盤節(jié)點后移到10月。另一方面,，上半年已消化了大量的購買力,，現在市場觀望情緒濃。

看好后市 企業(yè)拋重金加大土地儲備

看市場是否下行、是否是買房的好時機,，企業(yè)拿地熱情是一重要參考指標,。統計顯示，2017上半年,，重慶主城共成交71宗地,，其中，南區(qū),、西區(qū)持續(xù)放量,，釋放地塊容積率低、面積大,，總價也相對較高,。金科、榮盛,、旭輝,，成為拿地總金額前三。大量外地新面孔入渝拿地,，如新城,、中洲、融信等,；本土房企也扛起開發(fā)大旗,，積極響應，拿地熱情高漲,，如華宇,、協信也開始參與拿地。

“到目前,，全國20強房企僅剩一家未進入重慶,，另外還有很多已在重慶搭建好團隊，做好一切準備,，但還未取得土地的房企,，正各方搜尋，尋求土地,。不管是積極進入重慶的各大開發(fā)企業(yè),，還是不斷亮相的高端系產品，都足以說明,，開發(fā)商看好重慶的房地產市場,，甚至對長遠市場都是看好的。長租公寓在重慶的興起,，就是開發(fā)商看好重慶未來市場的一個典型表現,。綜上,，從開發(fā)企業(yè)的各種積極動作，可見重慶這個市場是往上發(fā)展的趨勢,?！焙蝹员硎尽?/p>

開發(fā)商集中放量 建議自住群體該買早買

“一定程度上,，當開發(fā)商積極拿地,，放心大膽做產品的時候，你的物業(yè)價值就一定是往上升的,?！焙蝹哉f。

9月將有60個項目開盤,，一改8月的情況，為置業(yè)需求者提供了更多的選擇,。要不要及時下叉,？

領域盛景副總經理劉兵分析說，一方面,，整個去年下半年到今年上半年,，從拿地趨勢來看，說明未來趨勢往上走,；第二,，整個重慶價格還是處在一個相對比較低的位置，與其他同等城市比較,，還是在一個合理偏低的位置,。

買房自住的話，該買還是要買,。何偉堅分析說,，重慶的樓市泡沫還比較小，不要再寄希望于降價,，大量的成交數據說明市場,、客戶、政府都已接受了這個價格,。所以,，即便是成本變高，還是要買,。利率政策只是短期的調控杠桿,，可以參考，但不能成為阻礙購買的決定因素,。本報記者 胡貴芳