作者：楊超編輯：號外財(cái)經(jīng)來源：號外財(cái)經(jīng)網(wǎng)

9月13日晚間,，陽光城(000671.SZ)發(fā)布公告稱，公司與天風(fēng)證券合作,，公司作為原始權(quán)益人,，將其依據(jù)特定物業(yè)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及物業(yè)合同而享有的物業(yè)費(fèi)債權(quán)及其附屬權(quán)益作為基礎(chǔ)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予天風(fēng)證券設(shè)立的“天風(fēng)-陽光城物業(yè)費(fèi)債權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”(暫定名)(以下簡稱：“專項(xiàng)計(jì)劃”)(預(yù)計(jì)發(fā)行金額：不超過70,000萬元)。公司認(rèn)購次級資產(chǎn)支持證券,。

《號外財(cái)經(jīng)》發(fā)現(xiàn),，陽光城擬資產(chǎn)證券化的應(yīng)收物業(yè)費(fèi)金額不超過12億元。

陽光城依據(jù)特定物業(yè)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及物業(yè)合同而享有的物業(yè)費(fèi)債權(quán)及其附屬權(quán)益：公司與陽光城物業(yè)服務(wù)(福建)有限公司,、陽光城集團(tuán)陜西物業(yè)管理有限公司,、長沙新華都物業(yè)管理有限公司及廣東江灣新城物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)服務(wù)提供方”)簽訂物業(yè)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，受讓上述公司作為物業(yè)服務(wù)提供方在物業(yè)合同項(xiàng)下對物業(yè)合同委托人享有的物業(yè)費(fèi)債權(quán)及其附屬權(quán)益,，并將其作為基礎(chǔ)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給天風(fēng)證券設(shè)立的專項(xiàng)計(jì)劃,。基礎(chǔ)資產(chǎn)對應(yīng)的特定物業(yè)合同項(xiàng)下特定期間內(nèi)(2017年7月1日(含)至2021年12月31日(含),，特定期間可能根據(jù)專項(xiàng)計(jì)劃文件的約定縮短或延長)應(yīng)收物業(yè)費(fèi)金額不超過120,000萬元,。

資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃分層情況：本期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃中優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券的目標(biāo)募集總規(guī)模為不超過人民幣65,000萬元;次級資產(chǎn)支持證券募集規(guī)模不超過人民幣5,000萬元。

陽光城在行業(yè)經(jīng)驗(yàn),、市場品牌等方面具有一定的區(qū)域競爭優(yōu)勢,，且土地儲備豐富，近年銷售業(yè)績保持較快增長,，項(xiàng)目預(yù)售款規(guī)模較大,，債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，其提供的準(zhǔn)備金及差額支付承諾,，以及其他增信安排可為本交易項(xiàng)下優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券預(yù)期收益和本金的償付提供很強(qiáng)的信用支持,。

因此，公司決定及時(shí)把握國內(nèi)資本市場的發(fā)展變化趨勢,，經(jīng)過充分研究,，擬以創(chuàng)新融資模式，推動企業(yè)發(fā)展,，進(jìn)而使公司盤活存量資產(chǎn),、實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新性融資,，進(jìn)一步強(qiáng)化公司創(chuàng)新、高效的上市公司形象,。