事實(shí)上,，雖然監(jiān)管已嚴(yán)格限制首付貸,，但首付貸仍屢禁不止。周治翰稱(chēng),，一方面，隨著房貸政策收緊,，購(gòu)房首付和房貸利率都在上升,，導(dǎo)致這部分需求也在增大；另一方面,，由于首付貸主要通過(guò)房產(chǎn)中介,、網(wǎng)貸平臺(tái)等渠道進(jìn)入市場(chǎng)，相對(duì)隱蔽,，監(jiān)管起來(lái)難度也大,。杜絕首付貸需要擰緊資金借貸的“水龍頭”，如果對(duì)個(gè)人消費(fèi)借貸額度不加限制,，那么首付貸現(xiàn)象還有存在空間,。

“站在金融機(jī)構(gòu)的角度，與房貸相關(guān)的資產(chǎn)一直都是典型的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),，低風(fēng)險(xiǎn),、高收益；站在借款人角度,，隨著房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升,，其漲幅遠(yuǎn)超工資收入，消費(fèi)者有著很強(qiáng)烈的提前買(mǎi)房,、鎖定購(gòu)房成本的沖動(dòng),，首付貸也就成了一個(gè)重要的選擇。有需求也有供給,，屢禁不止也就不難理解了,。”薛洪言坦言,。