每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 吳抒穎 每經(jīng)記者 郭榮村 每經(jīng)編輯 文多

雖然在康佳大院舊改項(xiàng)目中,，華僑城目前放棄了深康佳A（000016,，SZ）轉(zhuǎn)讓出的深圳市康僑佳城置業(yè)投資有限公司股份的優(yōu)先受讓權(quán),，但放眼整個(gè)深圳,，華僑城可謂勁頭十足,。

一度在深圳遭遇“土儲(chǔ)不足”困境的華僑城,，正在試圖擺脫這個(gè)問題,。華僑城黨委書記,、總經(jīng)理段先念執(zhí)舵之后,，明確提出“重點(diǎn)深耕深圳,，再造5~6個(gè)華僑城，預(yù)計(jì)未來10年內(nèi)可產(chǎn)生數(shù)千億收益,?！?/p>

在此種戰(zhàn)略的引領(lǐng)下，華僑城在深圳開啟了聲勢(shì)浩大的“拿地”過程,。去年來,，華僑城不僅在招拍掛市場(chǎng)上斬獲多幅土地使用權(quán)，且已拿下多個(gè)產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目,。而在此前鮮少涉足的城市更新領(lǐng)域,，華僑城也有了動(dòng)作。

涉足舊改

2016年前,，并未見華僑城在深圳舊改“蛋糕”上發(fā)力,。直至2016年6月，華僑城房地產(chǎn)公司宣布,，收購深圳市花伴里投資股份有限公司（下簡(jiǎn)稱花伴里）持有的深圳市恒祥基房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司（下簡(jiǎn)稱恒祥基）51%的股權(quán),，共同開發(fā)后續(xù)項(xiàng)目。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲得的一份花伴里拓展項(xiàng)目的資料,，恒祥基目前主要資產(chǎn)包括沙井后亭舊改項(xiàng)目,、水門拆遷返還地項(xiàng)目、龍勝舊改項(xiàng)目,、沙井后亭工改商項(xiàng)目,、新木新村舊改項(xiàng)目和珠光舊改二期項(xiàng)目等。

此外,，花伴里還有赤灣返還地項(xiàng)目,、良安田新村舊改項(xiàng)目、平湖村新祠堂和竹篙塘片區(qū)舊改項(xiàng)目,、白坭坑塘邊路工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目,、石巖石龍仔舊改項(xiàng)目、新木-良安田工業(yè)區(qū)改造共6個(gè)立項(xiàng)申報(bào)項(xiàng)目，共計(jì)容建筑面積136.5萬平方米,，可售面積達(dá)86萬平方米。

上述資料中指出,，“公司至少近十個(gè)正在洽談的潛在項(xiàng)目,，如果全部拿下，預(yù)計(jì)將增加606萬平方米的可售面積,?！?/p>

拿地不停

在2016年，華僑城在深圳招拍掛市場(chǎng)的成績(jī)也頗為亮眼,。今年年初,，華僑城旗下地產(chǎn)公司經(jīng)過上百輪競(jìng)價(jià)奪得深圳一宗商業(yè)用地土地使用權(quán)，成交價(jià)近60億元,，折合樓面價(jià)3.73萬元/平方米,，刷新深圳商業(yè)用地樓面價(jià)記錄。

華僑城A在隨后的公告中稱：“本次土地使用權(quán)競(jìng)買符合公司戰(zhàn)略,，是布局深圳龍華的又一重大舉措,，可進(jìn)一步提升公司未來經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，保障公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,。在積極推進(jìn)‘文化+旅游+城鎮(zhèn)化’戰(zhàn)略目標(biāo)落地上邁出了堅(jiān)實(shí)的一步,。”