每經(jīng)實習(xí)記者 吳抒穎 每經(jīng)記者 郭榮村 每經(jīng)編輯 文 多

2017年9月11日晚,，深康佳A（000016,，SZ）公告稱，公司已審議通過《關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓康僑佳城公司股權(quán)的議案》,，擬以不低于41.45億元公開掛牌轉(zhuǎn)讓控股子公司深圳市康僑佳城置業(yè)投資有限公司（下簡稱康僑佳城）70%的股權(quán)。

康僑佳城是深康佳A與控股股東華僑城集團為開發(fā)康佳大院地塊合資成立的公司,。在上述股權(quán)公開轉(zhuǎn)讓的議案中,，華僑城放棄了優(yōu)先購買權(quán),。

為了從這宗地塊的開發(fā)中分一杯羹，華僑城和康佳還曾有一段頗具戲劇性的往事,?？扇缃袢A僑城卻放棄優(yōu)先購買權(quán)，讓人頓生好奇,。

●兩者間的戲劇性過往

兩個多月前,，深康佳A公告稱擬轉(zhuǎn)讓康僑佳城49%股權(quán)，彼時華僑城并未放棄優(yōu)先合作權(quán),。這是華僑城最接近主導(dǎo)開發(fā)康佳大院舊改項目的一次,，但最終議案被中小股東認(rèn)定“存在利益輸送”且“損害中小股東利益”而在臨時股東大會上遭到否決。

在此之前,，華僑城曾就“康佳是否能夠作為舊改項目的唯一主體進行開發(fā)”這一問題與康佳發(fā)生過糾紛,。2011年，康佳總部廠區(qū)被納入深圳城市更新單元,，康佳隨后申請作為該項目的唯一開發(fā)主體,。

不過，華僑城對這一議案提出非議,。華僑城認(rèn)為,，康佳集團取得的房產(chǎn)證，使用年限從1985年1月11日至2015年1月10日,，而房產(chǎn)證不含地價和土地使用權(quán),，僅為證載的8個地上建筑物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。

此外,，華僑城稱,，2003年華僑城集團公司與深圳市政府有關(guān)部門簽訂了用地協(xié)議，其中就包括康佳總部廠區(qū)更新改造項目用地,，即華僑城在繳納該用地協(xié)議的地價款時,，已為該項目用地交納了地價款，所以項目用地的土地使用權(quán)應(yīng)歸屬華僑城,。

這一議案最終提交至深圳市國際仲裁院進行仲裁,，最終康佳集團有權(quán)作為“深圳市南山區(qū)康佳集團總部廠區(qū)城市更新項目”的唯一開發(fā)主體的仲裁請求被駁回。深康佳A稱,，將根據(jù)簽署的《仲裁協(xié)議》,，與控股股東華僑城協(xié)商形成合作開發(fā)方案。

2015年1月13日,，深康佳A與華僑城合資成立康僑佳城公司,，以負責(zé)開發(fā)康佳總部廠區(qū)更新改造項目?？祪S佳城公司注冊資本為10億,，其中深康佳出資7億,，占比70%，華僑城出資3億,，占比30%,。

●華僑城甘當(dāng)財務(wù)投資者？

相比于往事,，如今華僑城放棄康僑佳城股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)這一行為一度令外界十分疑慮,。如果最終康僑佳城70%的股權(quán)被另一公司競得，那么華僑城或難具有主導(dǎo)權(quán),。