企業(yè)拿地方式也呈現(xiàn)多樣化,，其中,，并購(gòu)形式以及聯(lián)合體拿地成為今年上半年來(lái)主要的拿地方式。從并購(gòu)來(lái)看,，以融創(chuàng)中國(guó)為例,，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，融創(chuàng)上半年收購(gòu)13個(gè)萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目約5000萬(wàn)平方米,，加上一二線聯(lián)動(dòng),，其土地儲(chǔ)備已經(jīng)超過(guò)2億平方米。從聯(lián)合拿地看,，以萬(wàn)科為例,，按建筑面積計(jì)算，其有64.7%的新增項(xiàng)目通過(guò)合作方式獲取,。

《2017年中國(guó)城市價(jià)值白皮書》顯示,，一二線熱點(diǎn)城市仍是房企的投資重點(diǎn)，如長(zhǎng)三角城市群的南京,、杭州,、上海、合肥等,，中西部城市群的重慶,、武漢、成都等,，珠三角的廣州,、佛山等，以及環(huán)渤海的北京,、天津,、濟(jì)南等城市土地成交依舊活躍。

房企拿地最看好長(zhǎng)三角城市群

根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù),，今年1~8月,，TOP30房企在四大區(qū)域的新增土地金額中長(zhǎng)三角區(qū)域占到34%，其中六成土地位于三四線城市,。

據(jù)萬(wàn)科披露,，其在長(zhǎng)期重點(diǎn)觀察的14個(gè)城市發(fā)現(xiàn)，土地市場(chǎng)方面,，今年第一,、二季度的土地溢價(jià)率分別為25.8%和40.3%,，相比去年同期明顯下降，部分三四線城市的土地均價(jià)和成交溢價(jià)率則有所上升,。

龍湖集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,，2017年上半年，龍湖主要聚焦于在具有潛力城市群布局,，成功獲取40幅土地,，平均樓面地價(jià)為5930元/平方米，并且首度進(jìn)軍合肥,、深圳,、香港、保定,、福州五個(gè)城市,，覆蓋城市已增至31個(gè)。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究顯示,，鄭州和合肥作為中部較為優(yōu)質(zhì)的城市,，這兩年一直成為房企拿地的重點(diǎn)區(qū)域，土地供應(yīng)不斷增加,，其中鄭州土地儲(chǔ)備面積增幅達(dá)38%,。無(wú)錫、中山和惠州土地儲(chǔ)備面積增幅位列前三,，分別為255%,、182%和139%。

今年以來(lái),，由于大部分熱點(diǎn)城市采取了“限價(jià)+搖號(hào)”等方式來(lái)嚴(yán)控高地價(jià),，房企已不再熱衷在核心城市爭(zhēng)搶高價(jià)地塊。反而將目光轉(zhuǎn)向了都市圈周邊的三四線城市,，諸如惠州,、保定、無(wú)錫,、嘉興等城市開(kāi)始掀起土拍熱潮,，迎來(lái)了樓市發(fā)展的新契機(jī)。

龍湖集團(tuán)CEO邵明曉在2017年中期業(yè)績(jī)會(huì)上表示,，龍湖一直聚焦一線和二線核心城市,，擇機(jī)進(jìn)入到大都市圈的一些周邊城市，這個(gè)策略沒(méi)有變,。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理了2016年以來(lái)龍湖土地儲(chǔ)備情況后發(fā)現(xiàn),，其新增土儲(chǔ)的城市群正在變化。2017年上半年,，34.5%位于環(huán)渤海區(qū)域,，32.8%位于長(zhǎng)三角地區(qū),，14.1%位于華中地區(qū)，11.7%位于西部地區(qū),，6.3%位于華南地區(qū),，0.6%位于香港地區(qū)。與2016年同期相比,，長(zhǎng)三角地區(qū)以及華中地區(qū)的土地儲(chǔ)備明顯增加,，分別增長(zhǎng)14.5和12個(gè)百分點(diǎn)。