■本報(bào)見習(xí)記者 杜雨萌 孟 珂

“930”政策推出已有將近一年時(shí)間,，在這一年中,，此前北京過(guò)快的房?jī)r(jià)上漲得到了有效控制，且共有產(chǎn)權(quán)房的推出,，進(jìn)一步扭轉(zhuǎn)了后續(xù)房?jī)r(jià)的看漲預(yù)期,。那么，在此背景下,，投資者是更傾向于買房還是租房呢,？

昨日，一位在北京常年租房的張先生告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,，從上大學(xué)開始自己就一直生活在北京,，但畢業(yè)時(shí)，由于沒(méi)有北京戶口,，所以被限制不讓買房,。而當(dāng)下，雖然已滿足了購(gòu)房條件,，但高昂的房?jī)r(jià)卻讓自己望而卻步,。

“去年以來(lái)，北京在調(diào)控房?jī)r(jià)過(guò)快上漲方面,，可以說(shuō)力度極大,，而且共有產(chǎn)權(quán)房的推出，也讓像您這樣的無(wú)房人士有了更多的購(gòu)房選擇,，從房?jī)r(jià)上看,，現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格也已大幅回調(diào)，有考慮買房嗎,？”記者追問(wèn)道,。

對(duì)此，張先生表示，雖然北京二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)明顯下降,，但買房還是不如租房好,。首先，若在北京4環(huán)以內(nèi)買套小兩居房,，首付款最起碼也要150萬(wàn)元以上,，這還是沒(méi)有算上中介費(fèi)以及過(guò)戶需要用到的手續(xù)費(fèi)。對(duì)于自己這種既不能靠父母,、工資又不多的人來(lái)說(shuō),，壓力確實(shí)太大。若是在4環(huán)外買房,，時(shí)間成本又會(huì)劇增,，生活質(zhì)量也一定會(huì)下降。所以自己會(huì)更傾向于租房,。

與張先生觀點(diǎn)相同,，一位46歲的拆遷戶崔先生也認(rèn)為租房要比買房好。據(jù)崔先生介紹,，雖然前幾年自己得到了原來(lái)北京南二環(huán)房子的拆遷補(bǔ)償,，但并沒(méi)有用這筆錢購(gòu)房。一方面是分到的郊區(qū)房源,，無(wú)論是交通條件還是小區(qū)附近的基礎(chǔ)設(shè)施均不完善,，且離好學(xué)校和上班地點(diǎn)均較遠(yuǎn)。不僅如此,，現(xiàn)在養(yǎng)房子的費(fèi)用也比較高,，如果用手里的這些錢都買了房子，一些日常生活中的改善型消費(fèi)也會(huì)受到限制,，而自己和家里人均不愿意降低原有的生活質(zhì)量,，所以同樣傾向于租房。

在崔先生看來(lái),，隨著當(dāng)前租賃市場(chǎng)的供應(yīng)主體以及供應(yīng)房源的日趨多元化,，住房租賃體系也在逐步完善，相信后續(xù)租賃市場(chǎng)會(huì)得到更好的發(fā)展,。