■本報見習記者 杜雨萌 孟 珂

“930”政策推出已有將近一年時間,，在這一年中,，此前北京過快的房價上漲得到了有效控制,，且共有產權房的推出,，進一步扭轉了后續(xù)房價的看漲預期。那么,，在此背景下,，投資者是更傾向于買房還是租房呢？

昨日,，一位在北京常年租房的張先生告訴《證券日報》記者,，從上大學開始自己就一直生活在北京，但畢業(yè)時,，由于沒有北京戶口,，所以被限制不讓買房。而當下,，雖然已滿足了購房條件,，但高昂的房價卻讓自己望而卻步。

“去年以來,，北京在調控房價過快上漲方面,，可以說力度極大，而且共有產權房的推出,，也讓像您這樣的無房人士有了更多的購房選擇,，從房價上看，現(xiàn)在二手房價格也已大幅回調,，有考慮買房嗎,？”記者追問道。

對此,，張先生表示,，雖然北京二手房價格出現(xiàn)明顯下降，但買房還是不如租房好,。首先，若在北京4環(huán)以內買套小兩居房,，首付款最起碼也要150萬元以上,，這還是沒有算上中介費以及過戶需要用到的手續(xù)費。對于自己這種既不能靠父母,、工資又不多的人來說,，壓力確實太大。若是在4環(huán)外買房,，時間成本又會劇增,，生活質量也一定會下降。所以自己會更傾向于租房。

與張先生觀點相同,，一位46歲的拆遷戶崔先生也認為租房要比買房好,。據(jù)崔先生介紹，雖然前幾年自己得到了原來北京南二環(huán)房子的拆遷補償,，但并沒有用這筆錢購房,。一方面是分到的郊區(qū)房源，無論是交通條件還是小區(qū)附近的基礎設施均不完善,，且離好學校和上班地點均較遠,。不僅如此，現(xiàn)在養(yǎng)房子的費用也比較高,，如果用手里的這些錢都買了房子,，一些日常生活中的改善型消費也會受到限制，而自己和家里人均不愿意降低原有的生活質量,，所以同樣傾向于租房,。

在崔先生看來，隨著當前租賃市場的供應主體以及供應房源的日趨多元化,，住房租賃體系也在逐步完善,，相信后續(xù)租賃市場會得到更好的發(fā)展。