■本報見習記者 杜雨萌 孟 珂

“930”政策推出已有將近一年時間,，在這一年中,，此前北京過快的房價上漲得到了有效控制，且共有產(chǎn)權房的推出,，進一步扭轉(zhuǎn)了后續(xù)房價的看漲預期,。那么，在此背景下,，投資者是更傾向于買房還是租房呢,？

昨日，一位在北京常年租房的張先生告訴《證券日報》記者,，從上大學開始自己就一直生活在北京,，但畢業(yè)時，由于沒有北京戶口,，所以被限制不讓買房,。而當下，雖然已滿足了購房條件，但高昂的房價卻讓自己望而卻步,。

“去年以來,，北京在調(diào)控房價過快上漲方面，可以說力度極大,，而且共有產(chǎn)權房的推出,，也讓像您這樣的無房人士有了更多的購房選擇，從房價上看,，現(xiàn)在二手房價格也已大幅回調(diào),，有考慮買房嗎？”記者追問道,。

對此,，張先生表示，雖然北京二手房價格出現(xiàn)明顯下降,，但買房還是不如租房好。首先,，若在北京4環(huán)以內(nèi)買套小兩居房,，首付款最起碼也要150萬元以上，這還是沒有算上中介費以及過戶需要用到的手續(xù)費,。對于自己這種既不能靠父母,、工資又不多的人來說，壓力確實太大,。若是在4環(huán)外買房,，時間成本又會劇增，生活質(zhì)量也一定會下降,。所以自己會更傾向于租房,。

與張先生觀點相同，一位46歲的拆遷戶崔先生也認為租房要比買房好,。據(jù)崔先生介紹,，雖然前幾年自己得到了原來北京南二環(huán)房子的拆遷補償，但并沒有用這筆錢購房,。一方面是分到的郊區(qū)房源,，無論是交通條件還是小區(qū)附近的基礎設施均不完善，且離好學校和上班地點均較遠,。不僅如此,，現(xiàn)在養(yǎng)房子的費用也比較高，如果用手里的這些錢都買了房子,，一些日常生活中的改善型消費也會受到限制,，而自己和家里人均不愿意降低原有的生活質(zhì)量，所以同樣傾向于租房。

在崔先生看來,，隨著當前租賃市場的供應主體以及供應房源的日趨多元化,，住房租賃體系也在逐步完善，相信后續(xù)租賃市場會得到更好的發(fā)展,。