據(jù)中國(guó)之聲《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》報(bào)道，日前,，銀監(jiān)會(huì)在通報(bào)落實(shí)金融工作會(huì)議精神防范銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)情況的會(huì)議上,，要求嚴(yán)厲打擊“首付貸”，嚴(yán)查挪用消費(fèi)貸款資金,，防范房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn),。北京銀監(jiān)局和中國(guó)人民銀行營(yíng)管部聯(lián)手對(duì)銀行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，按照要求,，各銀行將于10月提交首份自查報(bào)告,。

多家銀行透露，這一輪自查主要針對(duì)單筆貸款20萬(wàn)以上的個(gè)人消費(fèi)貸和100萬(wàn)以上的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款開展自查以及信用卡透支不低于20萬(wàn)元用于支付購(gòu)房款,，重點(diǎn)檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況,。

“首付貸”的危險(xiǎn)性不容小覷。美國(guó)電影《大空頭》里有這么一段情節(jié)：一位收入微薄的酒吧舞女竟購(gòu)買了四五套房,，靠的就是銀行各類貸款,。這便是次貸危機(jī)的苗頭。2007年8月,，美國(guó)全面爆發(fā)次貸危機(jī),，此后釀成席卷全球的金融危機(jī)。經(jīng)過(guò)那次教訓(xùn)之后,，美國(guó)如何監(jiān)管銀行貸款,？是否吸取了教訓(xùn)？

紐約華爾街多媒體記者趙冰晶介紹,，次貸危機(jī)的發(fā)生就是因?yàn)榘l(fā)放給了信用比較低的貸款者的貸款,，與普通的按揭貸款不同，次級(jí)房貸的簡(jiǎn)單過(guò)程是信用較低的人從次級(jí)放貸機(jī)構(gòu)獲得貸款，而放貸機(jī)構(gòu)會(huì)將房屋抵押的債權(quán)出售給投資銀行,，用生意進(jìn)行再次貸款,。而投資銀行則將債權(quán)重新包裝成債券在資本市場(chǎng)發(fā)行。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是讓一些可能還不了貸款的人進(jìn)行貸款,，最后真的還不了貸款,，形成了資產(chǎn)上的漏洞，銀行的壞賬也開始越來(lái)越多,，于是有一些銀行開始進(jìn)行倒閉,，這就形成了次貸危機(jī)。在次貸危機(jī)之后,，美國(guó)銀行體系就非常嚴(yán)格地控制了房貸,，只有像美國(guó)運(yùn)通等一些公司接受用消費(fèi)貸款來(lái)支付房貸，但是在這種情況下要求非常嚴(yán)格,，一定要有一筆款項(xiàng)在銀行卡內(nèi),，并且金額要足夠大，可以用于支付貸款,。

澳大利亞：消費(fèi)貸不會(huì)用于買房

《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》澳大利亞觀察員胡方介紹,，澳大利亞銀行也會(huì)有消費(fèi)貸款，通常貸款的額度從幾千到五萬(wàn)澳幣不等,，澳大利亞人也會(huì)常利用它買一些消費(fèi)用品,。

在申請(qǐng)貸款的時(shí)候申請(qǐng)人通常需要填寫非常詳盡的個(gè)人信息，對(duì)于貸款申請(qǐng)人的要求,，一般銀行要求貸款人必須年滿18歲,，有常規(guī)的在澳大利亞境內(nèi)的工作，有固定的收入,，有很好的個(gè)人信貸記錄，以及并沒有申請(qǐng)破產(chǎn),。另外對(duì)于澳大利亞人來(lái)說(shuō)最多的消費(fèi)用途包括房屋改造升級(jí),，度假、買車和結(jié)婚,。雖然銀行并不會(huì)時(shí)刻去查看你真正的消費(fèi)目的,，但是最好你的真實(shí)的貸款目的和向銀行宣稱的一致，畢竟澳大利亞的任何大宗消費(fèi)基本上都離不開銀行,，甚至一些小型消費(fèi)比如去超市里邊買點(diǎn)東西,，也都是刷卡消費(fèi)。在獲得貸款之后真實(shí)的消費(fèi)目的,，通過(guò)銀行的消費(fèi)記錄查出和你貸款使的聲明不符,，對(duì)于將來(lái)新的貸款總會(huì)帶來(lái)一些不必要的麻煩。另外銀行的消費(fèi)貸款往往利息都很高，目前澳大利亞消費(fèi)貸款的大致利率基本上都在年利百分之十幾左右,，而對(duì)比房貸目前澳大利亞房貸的利率大約是在4%-5%,，而銀行的利息一般則在2%-3%左右。