“目前是成交量走低,，價格也在慢慢下行,。相比于今年年初，不同項目降幅在5%到10%之間,。”北京一位房產(chǎn)經(jīng)紀人小孫說,。

　　機構(gòu)：熱點城市網(wǎng)簽量同比大幅下跌

來自房地產(chǎn)中介機構(gòu)的數(shù)據(jù)印證了黃金周樓市的降溫。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計,，黃金周前6日，熱點30城網(wǎng)簽量同比平均跌幅約8成,。其中，北京新建住宅網(wǎng)簽78套,，二手房網(wǎng)簽23套,，同比跌幅72%,；上海新建住宅網(wǎng)簽147套,，同比跌幅78%?！笆弧奔倨谇昂?，廣州新盤總推盤量2090套,，同比下降65%,；總成交量872套，同比下降78%,。另外，福州,、南京,、廈門等熱點二線城市成交量也明顯低于去年同期。

“買賣雙方僵持,，樓市觀望氣氛濃厚,。”廈門大學管理學教授戴亦一說,，從目前走勢來看,，黃金周樓市成交量的同比下跌已成定局，成交價格也明顯松動,。

在熱點城市行情低迷的同時,，全國樓市分化行情持續(xù),。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，黃金周前6日,，三四線城市成交同比基本持平,。

“銀十”或風光不再,，市場低迷將持續(xù)

樓市的傳統(tǒng)旺季“金九”已歸于平淡，而“十一”黃金周熱點城市樓市的清冷開局,，似乎也預示著“銀十”風光不再,。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，今年黃金周樓市的冷清將給熱點城市10月的成交數(shù)據(jù)帶來較大影響,。

多位業(yè)內(nèi)人士認為,，由于目前調(diào)控政策收緊，讓一些投資投機的熱錢逐漸退出房地產(chǎn)領域，購房者變得更加冷靜和理性,。按目前狀況來看,，四季度樓市成交量有可能繼續(xù)走低。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示：“在政策并無松動的背景下,，市場低迷或?qū)⒊掷m(xù),。”

“調(diào)控步伐不會停,，長效機制是重頭戲,。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說,，差別化樓市調(diào)控會繼續(xù)收緊,，這有助于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和長遠發(fā)展。在后續(xù)政策方面,，租賃市場,、集體建設用地、共有產(chǎn)權(quán)住房,、融資等方面預計都會有新的政策出臺,。（記者 董建國、鄭鈞天,、孔祥鑫,、周強）