“目前是成交量走低，價(jià)格也在慢慢下行,。相比于今年年初,，不同項(xiàng)目降幅在5%到10%之間,?！北本┮晃环慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小孫說,。

　　機(jī)構(gòu)：熱點(diǎn)城市網(wǎng)簽量同比大幅下跌

來自房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)印證了黃金周樓市的降溫,。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì),，黃金周前6日，熱點(diǎn)30城網(wǎng)簽量同比平均跌幅約8成,。其中,，北京新建住宅網(wǎng)簽78套，二手房網(wǎng)簽23套,，同比跌幅72%,；上海新建住宅網(wǎng)簽147套，同比跌幅78%,?！笆弧奔倨谇昂螅瑥V州新盤總推盤量2090套，同比下降65%,；總成交量872套,，同比下降78%。另外,，福州,、南京,、廈門等熱點(diǎn)二線城市成交量也明顯低于去年同期,。

“買賣雙方僵持，樓市觀望氣氛濃厚,?！睆B門大學(xué)管理學(xué)教授戴亦一說，從目前走勢來看,，黃金周樓市成交量的同比下跌已成定局,，成交價(jià)格也明顯松動(dòng)。

在熱點(diǎn)城市行情低迷的同時(shí),，全國樓市分化行情持續(xù),。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，黃金周前6日,，三四線城市成交同比基本持平,。

“銀十”或風(fēng)光不再，市場低迷將持續(xù)

樓市的傳統(tǒng)旺季“金九”已歸于平淡,，而“十一”黃金周熱點(diǎn)城市樓市的清冷開局,，似乎也預(yù)示著“銀十”風(fēng)光不再。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來,，今年黃金周樓市的冷清將給熱點(diǎn)城市10月的成交數(shù)據(jù)帶來較大影響,。

多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于目前調(diào)控政策收緊,，讓一些投資投機(jī)的熱錢逐漸退出房地產(chǎn)領(lǐng)域,，購房者變得更加冷靜和理性。按目前狀況來看,，四季度樓市成交量有可能繼續(xù)走低,。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示：“在政策并無松動(dòng)的背景下，市場低迷或?qū)⒊掷m(xù),?！?/p>

“調(diào)控步伐不會(huì)停，長效機(jī)制是重頭戲,?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說，差別化樓市調(diào)控會(huì)繼續(xù)收緊，這有助于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和長遠(yuǎn)發(fā)展,。在后續(xù)政策方面,，租賃市場、集體建設(shè)用地,、共有產(chǎn)權(quán)住房,、融資等方面預(yù)計(jì)都會(huì)有新的政策出臺。（記者 董建國,、鄭鈞天,、孔祥鑫、周強(qiáng)）