嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次國(guó)慶中秋8天長(zhǎng)假的效應(yīng)更加明顯,，對(duì)購(gòu)房者影響比較小,，但售樓部會(huì)放緩一部分節(jié)奏,。此前一系列政策的影響比較大，并且企業(yè)推盤(pán)放緩的節(jié)奏也使得可售房源不多,。

調(diào)查：部分樓盤(pán)傳統(tǒng)旺季推優(yōu)惠促銷

“金九銀十”已經(jīng)過(guò)去大半,，從數(shù)據(jù)上看，傳統(tǒng)的旺季似乎已經(jīng)不在,。在強(qiáng)監(jiān)管的政策下,，將炒房客的資本限制在售樓處的大門(mén)外，也讓購(gòu)房的屬性進(jìn)一步趨近于自住,。業(yè)內(nèi)人士分析稱,，售房沒(méi)有旺季才是樓市回歸剛需。

天津作為京津一體化重要的組成部分,，承接了部分北京外溢人口,。而已經(jīng)通高鐵的武清區(qū)和即將通高鐵的寶坻區(qū)則是最受投資客追捧的兩個(gè)區(qū)域。在限購(gòu)之前,，武清區(qū)部分樓盤(pán)的價(jià)格翻了2~3倍,，有的單價(jià)甚至超過(guò)4萬(wàn)元。

今年“十一”節(jié)假期間,，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在上述兩個(gè)區(qū)走盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn),，在部分樓盤(pán)的售樓部，現(xiàn)場(chǎng)的銷售人數(shù)甚至超過(guò)了來(lái)看房子的客戶,。一位銷售代表告訴記者,，去年10月份的時(shí)候都是忙到夜里一兩點(diǎn)。

在走訪調(diào)研中,，記者注意到部分樓盤(pán)已經(jīng)開(kāi)始做促銷活動(dòng),，有的通過(guò)代理做返點(diǎn)優(yōu)惠，有的樓盤(pán)甚至打出了優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)的折扣,。記者隨機(jī)采訪的幾位購(gòu)房者均表示目前持觀望態(tài)度,。

對(duì)于“金九銀十”之后的房地產(chǎn)市場(chǎng)，張宏偉在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示,，四季度的最后三個(gè)月,，大多數(shù)品牌房企尤其是上市公司可能會(huì)沖刺年度指標(biāo)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商可能會(huì)在價(jià)格上做一些讓利,。從企業(yè)的資金兌付壓力看，博弈了一年之后,，有的企業(yè)可能撐不住,，在今年四季度或者明年上半年持續(xù)降價(jià)，緩解資金壓力,，開(kāi)發(fā)商主動(dòng)出貨的意愿應(yīng)該比較強(qiáng),。