嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次國慶中秋8天長假的效應(yīng)更加明顯,，對購房者影響比較小,，但售樓部會放緩一部分節(jié)奏。此前一系列政策的影響比較大,，并且企業(yè)推盤放緩的節(jié)奏也使得可售房源不多,。

調(diào)查：部分樓盤傳統(tǒng)旺季推優(yōu)惠促銷

“金九銀十”已經(jīng)過去大半，從數(shù)據(jù)上看,，傳統(tǒng)的旺季似乎已經(jīng)不在,。在強(qiáng)監(jiān)管的政策下，將炒房客的資本限制在售樓處的大門外,，也讓購房的屬性進(jìn)一步趨近于自住,。業(yè)內(nèi)人士分析稱，售房沒有旺季才是樓市回歸剛需,。

天津作為京津一體化重要的組成部分,，承接了部分北京外溢人口,。而已經(jīng)通高鐵的武清區(qū)和即將通高鐵的寶坻區(qū)則是最受投資客追捧的兩個區(qū)域。在限購之前,，武清區(qū)部分樓盤的價格翻了2~3倍,，有的單價甚至超過4萬元。

今年“十一”節(jié)假期間,，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在上述兩個區(qū)走盤時發(fā)現(xiàn),，在部分樓盤的售樓部，現(xiàn)場的銷售人數(shù)甚至超過了來看房子的客戶,。一位銷售代表告訴記者,，去年10月份的時候都是忙到夜里一兩點。

在走訪調(diào)研中,，記者注意到部分樓盤已經(jīng)開始做促銷活動,，有的通過代理做返點優(yōu)惠，有的樓盤甚至打出了優(yōu)惠3個點的折扣,。記者隨機(jī)采訪的幾位購房者均表示目前持觀望態(tài)度。

對于“金九銀十”之后的房地產(chǎn)市場,，張宏偉在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示,，四季度的最后三個月，大多數(shù)品牌房企尤其是上市公司可能會沖刺年度指標(biāo),，大多數(shù)開發(fā)商可能會在價格上做一些讓利,。從企業(yè)的資金兌付壓力看，博弈了一年之后,，有的企業(yè)可能撐不住,，在今年四季度或者明年上半年持續(xù)降價，緩解資金壓力,，開發(fā)商主動出貨的意愿應(yīng)該比較強(qiáng),。