新華社北京１０月５日電? 題：超百城１５０余次調控后，樓市這個“金九銀十”成色如何,？

新華社“新華視點”記者

國慶節(jié)前,，重慶,、南昌、石家莊,、西安等多地樓市調控再次收緊,。自去年9月底以來，從“五限令”到“購租并舉”“租售同權”,，已有超百城發(fā)布１５０余次樓市調控政策,。

“金九銀十”之際，“新華視點”記者探訪多地樓市發(fā)現(xiàn),，今年一二線熱點樓市普遍“行情清淡”,，而部分三四線樓市市場較為活躍。

　　熱點城市樓市普遍“遇冷”,，有的三四線城市看房量上漲三成

上海嘉定區(qū)南翔板塊華潤中央公園,，現(xiàn)在加推精裝修新盤的均價在４．６萬元至５．２萬元，而去年一模一樣戶型新盤的均價在５．８萬元至６萬元之間,。記者近日探訪上海樓市時看到,，遠郊樓盤房價大幅回落,，全市二手房交易保持淡季格局,。

上海市長寧區(qū)中原地產(chǎn)一門店店長張先生告訴記者,，８月以來，看房人數(shù)一直處于低位,，買家和賣家的觀望氣氛均濃厚,。買家議價幅度達３％至５％。

上海樓市反映了經(jīng)歷持續(xù)調控后一二線熱點城市樓市的“清淡行情”：放盤量,、成交量大幅減少,，成交周期刷新歷史最高水平，延長到了２個月,；國家統(tǒng)計局發(fā)布的７０城房價最新數(shù)據(jù)顯示,，１５個熱點城市新房環(huán)比價格出現(xiàn)了最近３年來的首次全面停漲。

與一二線熱點城市樓市“遇冷”不同,，部分三四線城市卻呈現(xiàn)購銷兩旺格局,。國慶期間，記者在福建泉州一個現(xiàn)房售樓處遇到了來自長樂,、福清等地的“購房團”,。置業(yè)顧問江先生表示，假期前后,，泉州不少一手樓盤開始漲價，有的每平方米上漲３００元左右,。趁著返鄉(xiāng),，不少人忙著置業(yè)，咨詢量,、看房量這幾天上漲三成多,。

中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長苗樂如說，一二線熱點城市房價過快上漲的態(tài)勢得到控制,；因城施策下,，三四線城市房地產(chǎn)去庫存成效明顯，市場較為活躍,?！罢{控一年來，市場總體表現(xiàn)符合調控預期,?！?/p>

　　“房住不炒”漸入人心，不少９０后“房租不買”

專家認為,，與以前相比,，這一年來的房地產(chǎn)調控不是簡單地控制房價，而是在精準調控的前提下，通過租售并舉,、租售同權,、增加保障性住房等調整供應結構，較好地引導了社會預期,。記者調查發(fā)現(xiàn),，樓市不同群體的心態(tài)正在悄然變化：