中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,，前9月全國(guó)300個(gè)城市土地供需總量同比均增,，地價(jià)整體呈上漲態(tài)勢(shì),，但漲幅有所收窄,，出讓金同比增逾三成,。業(yè)內(nèi)人士指出,，2010年至今,，龍頭房企拿地集中度大幅提升,。北京,、杭州,、南京占據(jù)1月至9月賣地收入榜單前三席，核心一二線城市仍為房企拿地重點(diǎn),。

土地資源向龍頭房企聚集

從拿地總金額來(lái)看,，中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，前9月,，碧桂園,、萬(wàn)科、保利分別以1664億元,、1271億元,、1112億元穩(wěn)居前三；位居前十的房企拿地總金額高達(dá)8634億元,，占TOP50企業(yè)的51%,，大型優(yōu)秀房企的土地資源優(yōu)勢(shì)愈發(fā)凸顯。

另外,，從房企在重點(diǎn)城市拿地金額的數(shù)據(jù)來(lái)看,，全國(guó)性品牌房企是熱點(diǎn)城市拿地的主力軍，在北京,、杭州,、重慶和廣州等地拿地的超六成為全國(guó)性品牌房企。其中,，北京拿地入榜企業(yè)較為穩(wěn)定,，萬(wàn)科以110億元繼續(xù)占據(jù)榜首，廣州地區(qū)房企拿地金額差距較大,，碧桂園以203億元遙遙領(lǐng)先于其他房企,。

華創(chuàng)證券分析師袁豪指出，2010年至2015年,，主流15家房企在6年中的平均權(quán)益拿地面積在全國(guó)300個(gè)城市中占比約為10%,，2016年跳增至22%,，2017年上半年再次跳增至37%?！?010年至今,，龍頭房企拿地集中度大幅提升，包括主流15家房企的龍頭房企擠壓近30%的小房企離開(kāi)土地市場(chǎng),?！?/p>

一二線城市成重點(diǎn)

龍頭房企不僅拿地時(shí)優(yōu)勢(shì)明顯,，在布局時(shí)也更青睞一二線城市,。中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，1月至9月,，全國(guó)土地成交總金額城市排行榜前十位仍以一二線城市為主,，其中北京成交總價(jià)為1847億元，同比上漲315%,，占據(jù)首席,；杭州、南京,、重慶和上海分列第2至5位,，成交總價(jià)均超過(guò)1000億元；前十榜單中其余五個(gè)城市土地成交總價(jià)均超過(guò)500億元,。

以萬(wàn)科為例,，從單月數(shù)據(jù)來(lái)看，萬(wàn)科9月拿地權(quán)益金額超220億元,，分別在上海,、杭州、成都,、重慶,、福州、廈門等熱點(diǎn)一二線城市斬獲多宗地塊,。光大證券分析師陳浩武分析,，上半年，萬(wàn)科投資布局聚焦核心城市,，按建筑面積計(jì)算,，上半年新增項(xiàng)目78%位于一二線城市；按金額計(jì)算,，新增項(xiàng)目92%位于一二線城市,。從建面來(lái)看，萬(wàn)科在以珠三角為核心的南方區(qū)域,、以長(zhǎng)三角為核心的上海區(qū)域,、以環(huán)渤海為核心的北京區(qū)域,，以及中西部區(qū)域的新增項(xiàng)目占比分別為17%、30%,、18%,、35%。