觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)東北市場(chǎng)曾經(jīng)是綠地過去兩年來的一個(gè)傷口，時(shí)近年關(guān)綠地更顯小心,，近日特意公告處理相關(guān)債務(wù)的進(jìn)展情況。

10月10日,，綠地控股發(fā)布公告稱，早前逾期借款風(fēng)波中的營(yíng)口銀行股份有限公司沈陽(yáng)大東支行短期借款4000萬(wàn)元,、盛京銀行沈陽(yáng)金廈支行短期借款350萬(wàn)元,、錦州銀行股份有限公司沈陽(yáng)八王寺支行長(zhǎng)期借款4000萬(wàn)元已順利解決，其余未如期償還的債務(wù)亦將在年內(nèi)解決,。

雖是順利邁開解決步伐,，但是已償還是達(dá)成債務(wù)解決方案,，公告中并未提及具體細(xì)節(jié)。對(duì)此問號(hào),，綠地相關(guān)人士面對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體詢問就表示,，以公告披露為準(zhǔn)。

綠地歲末贖債8350萬(wàn)　

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體早前了解,，綠地東北這一起違約事件最早在8月7日發(fā)酵，彼時(shí)利得資本宣布利得資本-綠地山水城1號(hào)和2號(hào)資產(chǎn)管理計(jì)劃終止,。

這兩筆資管計(jì)劃規(guī)模分別為1.3億元和7000萬(wàn)元,，所募集資金全部通過銀行委托貸款的方式出借給本溪綠地，用于綠地山水城項(xiàng)目的建設(shè),，擔(dān)保人為綠地遼寧投資建設(shè)控股集團(tuán),，本溪綠地亦提供了評(píng)估價(jià)值約2.7億元的土地及在建工程作為抵押擔(dān)保。

但由于本溪綠地出現(xiàn)違約,，投資人未能拿回本息,，利得資管已經(jīng)啟動(dòng)了司法程序。在此之前,，規(guī)模為1220萬(wàn)元的綠地山水城3號(hào)資管計(jì)劃也宣告提前到期,。有消息指，第三筆貸款并未放貸至綠地,。

外界多以為,，利得資本上述兩筆資管計(jì)劃與綠地2017年半年報(bào)中披露的4.58億未償還債務(wù)并無關(guān)系，但知情人士則向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體透露,，利得資本1.3億的1號(hào)資管計(jì)劃便包括在4.58億之中,，該計(jì)劃的委托銀行為恒豐銀行蘇州分行。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體對(duì)比得出,，中報(bào)里披露的恒豐銀行蘇州分行共有四筆逾期債務(wù),，期末總金額累計(jì)為1.3億元，借款利率均為7.5%,，逾期利率達(dá)11.25%,。

包括這四筆借款在內(nèi)，本溪綠地截至年中共有已逾期未償還的短期借款總額為24750萬(wàn)元（2016年末為6300萬(wàn)元）,，其中有三筆借款逾期超過300天,，最高逾期利率達(dá)21.60%。除此,，該公司已逾期而未償還的長(zhǎng)期借款亦有2.1億（2016年末為4.2億元）,。

不過，綠地的反應(yīng)姍姍來遲,，直到9月7日,，綠地方公告稱，已督促本溪綠地與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商違約之事，但由于本溪綠地等企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜和分散,，涉及地方國(guó)資委,、個(gè)人股東等多方，同時(shí)債權(quán)人對(duì)債務(wù)處理需要履行內(nèi)部審批程序,，因此耗時(shí)較長(zhǎng),。