流動(dòng)性承壓

近年開始，商業(yè)城多次抵押固定資產(chǎn)獲取授信額度。2016年12月,，商業(yè)城將其營(yíng)業(yè)樓的7層以及營(yíng)業(yè)樓二期在建工程抵押給盛京銀行共獲取了10億元的授信額度。更早一點(diǎn)的2015年,，商業(yè)城還將鐵西百貨大樓地產(chǎn)連續(xù)兩次抵押給中信銀行，獲得超3億元的授信額度,。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn),，今年上半年，商業(yè)城的固定資產(chǎn)期末余額為11.23億元,，而所有權(quán)或使用權(quán)受到限制的固定資產(chǎn)就超過了10億元,，受限原因都是為申請(qǐng)授信進(jìn)行抵押。

多次獲取資金的背后是公司流動(dòng)性的緊張,。2014年到今年上半年,，商業(yè)城的流動(dòng)比率以及速動(dòng)比率分別由0.31和0.25降低至0.10和0.05。今年半年報(bào)顯示,，其流動(dòng)資產(chǎn)已經(jīng)不及流動(dòng)負(fù)債,。而在此情形下申請(qǐng)到的授信額度由于只有一年期，對(duì)于這些額度的使用將直接影響到短期負(fù)債,。

此外,，從經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)層面看，商業(yè)城也已經(jīng)走到了關(guān)鍵性的節(jié)點(diǎn),。

由于2016年扭虧為盈,，此前因連續(xù)兩年虧損“披星戴帽”的商業(yè)城在今年實(shí)現(xiàn)了“脫帽”。記者梳理發(fā)現(xiàn),，2006~2016年,，商業(yè)城業(yè)績(jī)?yōu)檎哪攴萑恐饕揽糠墙?jīng)常性損益。而今年上半年,，商業(yè)城扣非后歸母凈利仍為負(fù),，依靠出讓盛京銀行股權(quán)獲得正向業(yè)績(jī)。

如果經(jīng)營(yíng)面不發(fā)生根本性的變化,，商業(yè)城的危機(jī)仍難以解除,。2016年，商業(yè)城在公告中表示：“沈陽(yáng)消費(fèi)市場(chǎng)實(shí)體店經(jīng)營(yíng)模式同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重及公司歷史負(fù)債較重帶來的營(yíng)業(yè)收入下降,、業(yè)績(jī)惡化使公司經(jīng)營(yíng)倍感壓力,，加之受國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)尤其是區(qū)域內(nèi)發(fā)展增速放緩影響，消費(fèi)不振,，公司面臨異常激烈和殘酷的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,。”

保殼壓力巨大的2016年,，為了緩解償債壓力,，商業(yè)城一度擬將鐵西百貨股權(quán)出售，卻受限于此前為獲取授信簽下的有關(guān)協(xié)議，因未能獲得盛京銀行等金融債權(quán)人的同意函而告吹,。此外,，商業(yè)城2016年原擬通過增發(fā)股票并購(gòu)，入局租車業(yè)務(wù),，但增發(fā)事項(xiàng)卻由于標(biāo)的企業(yè)持續(xù)盈利能力有重大不確定性等原因,，被證監(jiān)會(huì)不予核準(zhǔn)。

10月17日下午,，商業(yè)城董秘辦人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,，目前公司的經(jīng)營(yíng)情況仍未發(fā)生大的變化，暫時(shí)也沒有新的重組計(jì)劃可供披露,。