每經(jīng)實習記者 肖達明 記者 岳 琦 每經(jīng)實習編輯 任芷霓

10月17日，商業(yè)城（600306,，SH）公告顯示,，沈陽鐵西百貨大樓有限公司（以下簡稱鐵西百貨）作為多年來商業(yè)城的主要經(jīng)營性資產，商業(yè)城擬質押其股權獲取銀行授信,。同時,，公司也擬將賬面價值合計超過12億元的房產和土地使用權進行抵押。

這一行為的背后,，是商業(yè)城長期經(jīng)營窘境未得到根本改善的現(xiàn)實,。

拿優(yōu)質資產做擔保

商業(yè)城在公告表示，公司擬以自有房地產及土地使用權作抵押,，同時以持有的鐵西百貨99.82%股權提供質押,，向盛京銀行申請綜合授信額度，總額為人民幣11.2億元,，期限一年,。最終授信額度與期限依相關合同為準。

商業(yè)城已經(jīng)不是第一次向盛京銀行申請授信,，同一公告顯示,，2016年時商業(yè)城曾向盛京銀行申請人民幣14億元的授信額度，期限三年,。但經(jīng)盛京銀行審批后,，實際批復人民幣10億元授信額度，期限一年,。隨著這一授信額度即將到期,，商業(yè)城表示根據(jù)公司實際狀況及經(jīng)營發(fā)展需要繼續(xù)申請授信。

值得注意的是,，此次用于擔保的財產價值都不低,。其中包含10.34萬平方米的房產，賬面價值9.6億元,；1.56萬平方米的土地使用權,，賬面價值3.3億元。兩者合計12.89億元,。

更值得一提的是用以質押的鐵西百貨股權,，《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，對于商業(yè)城來說,，鐵西百貨可謂其業(yè)務“堡壘”,。2016年年報顯示，當年統(tǒng)計主要控股、參股公司一共5家,，盈利情況分別為：商貿公司國聯(lián)家電實現(xiàn)凈利超50萬元,，鐵西百貨獲得524萬元的凈利潤，其余3家企業(yè)都為虧損,。商業(yè)城也認為,，鐵西百貨是其利潤的重要來源。

2016年商業(yè)城營業(yè)收入為9.67億元,，其中鐵西百貨的營收就超過5億元,，占比超50%。從資產價值上來說,，公司2017半年報顯示,，鐵西百貨凈資產達2.86億元，而其余四家主要控股參股公司凈資產在負1832萬元到正319萬元之間不等,。