經(jīng)過(guò)一年調(diào)控,，樓市傳統(tǒng)“金九銀十”的熱銷場(chǎng)面已經(jīng)成為歷史,。昨日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，9月份,，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格不是下降就是持平。北京房?jī)r(jià)漲幅也再度回落,。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹,，15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。一二三線城市房?jī)r(jià)同比和環(huán)比的漲幅繼續(xù)回落或者與上月持平,。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)12個(gè)月回落，二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)10個(gè)月回落,，三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落,。

從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%,。二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比上月分別回落0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn),。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則表示,，無(wú)論是同比還是環(huán)比，房?jī)r(jià)增幅明顯收窄,，充分說(shuō)明房?jī)r(jià)調(diào)控政策積極有效,，尤其是限購(gòu)限貸發(fā)揮了實(shí)質(zhì)性的阻擊投資投機(jī)需求的重要作用。

“值得注意的是,，相比一手房,，二手房降溫更明顯，這也說(shuō)明房東心態(tài)在持續(xù)變化,?！眹?yán)躍進(jìn)表示，一手房因?yàn)榇饲邦A(yù)售證就已經(jīng)有了很嚴(yán)厲的管控,，所以降溫較早出現(xiàn),。而現(xiàn)在二手房房東對(duì)于市場(chǎng)的判斷也在發(fā)生變化。

此外,，針對(duì)北京樓市,，安居客房產(chǎn)研究院分析師朱萬(wàn)鵬認(rèn)為，9月樓市價(jià)格同比漲幅再次回落,，房?jī)r(jià)已經(jīng)接近去年同期水平,，調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)?！翱梢灶A(yù)見(jiàn),，北京10月份房?jī)r(jià)仍會(huì)延續(xù)前態(tài),，環(huán)比持平或略有下滑?！?/p>