原標(biāo)題：9月70城房價同比漲幅全面回落 樓市“去杠桿”有序推進(jìn)

國家統(tǒng)計局23日公布的“2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,，70城房價同比漲幅全面回落，15個熱點城市連續(xù)2個月房價環(huán)比止?jié)q。業(yè)內(nèi)專家表示,，樓市調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn),，這也與各地嚴(yán)查各類“加杠桿”的金融產(chǎn)品有關(guān),。

熱點城市房價下行

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,，9月份，因地制宜,、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用,，70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看,，新建商品住宅價格全部下降或持平,；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間,。

劉建偉表示，9月份,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%,。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同,；二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%,，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%,，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，一線城市已連續(xù)兩個月出現(xiàn)環(huán)比下跌態(tài)勢,，充分說明當(dāng)前房價下跌信號不斷趨于清晰,。其他城市包括二線和三線城市，后續(xù)也會逐漸步入整體小幅降價的行列之中,。

二手房方面,，業(yè)內(nèi)人士稱，“相比一手房,，當(dāng)前二手房市場降溫更明顯,。一手房因為此前預(yù)售證就已有很嚴(yán)厲的管控，所以降溫已較早出現(xiàn),?！?/p>

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長邢志宏日前稱,，去年以來國家采取了一系列因地制宜,、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)調(diào)控效果在逐步顯現(xiàn),。一線城市房價經(jīng)過調(diào)控以后,，現(xiàn)在市場預(yù)期比較穩(wěn)定，投資投機性需求得到有力遏制,。

樓市“去杠桿”有序推進(jìn)

在限購,、限貸等調(diào)控政策不斷發(fā)力的同時，近期樓市降溫也與各地嚴(yán)查各類“加杠桿”的金融產(chǎn)品有關(guān),。同時,，各地銀行也在積極落實房地產(chǎn)調(diào)整信貸措施、加強住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理,。

克而瑞研究中心分析師楊科偉認(rèn)為,，房地產(chǎn)市場是金融去杠桿重要環(huán)節(jié)之一。近期，北京,、南京等城市相繼發(fā)文要求銀行業(yè)金融機構(gòu)開展自查工作,，重點檢查“消費貸”、“經(jīng)營貸”,、“房抵貸”等資金流向,，廣州更是暫停發(fā)放金額超100萬元或期限超10年的消費貸。在抑制資產(chǎn)價格泡沫的大背景下,，房地產(chǎn)行業(yè)去杠桿的過程并不可逆,，銀行業(yè)金融機構(gòu)將重點加強“首付貸”、“消費貸”等資金監(jiān)管,，以防信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場,。