國家統(tǒng)計局10月23日發(fā)布了上個月國內(nèi)70個大中城市的住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù),。數(shù)據(jù)顯示,，我國一線城市房價環(huán)比持續(xù)下降，二三線城市房價環(huán)比漲幅繼續(xù)回落,。其中我國15個熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)停漲,，全部為下降或持平，這已經(jīng)是連續(xù)第二個月出現(xiàn)這種情形,。

熱點城市房價連續(xù)第二個月停漲

昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用,，上個月國內(nèi)70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定,。從環(huán)比看，這些城市新建商品住宅價格全部下降或持平,。其中在四個一線城市中,，北京、上海,、廣州的新房價格均比8月份有所回落,，降幅分別為0.2%、0.1%和0.5%,；深圳房價則與8月份持平,。其他熱點二線城市中，除天津,、南京、成都9月份的房價與8月份持平外,，其他城市房價均有下滑,，其中濟南房價跌幅最大，9月份價格比8月份下滑了0.6%,。

上海房價首現(xiàn)同比下降

從同比看,，這15個熱點城市中已經(jīng)有3個城市的新房價格較去年同期出現(xiàn)下滑，其中甚至包括兩個一線城市上海和深圳，另外成都今年9月份的新房價格也比去年同期下滑,。數(shù)據(jù)顯示,，在這些熱點城市中，上月深圳新房價格同比下滑幅度最大,，達到3.8%,，其次是成都下滑了2.8%，上海則微跌0.1%,。其中上海是首次出現(xiàn)房價同比下滑,，而深圳和成都則已經(jīng)是房價連續(xù)同比下滑。從這些城市整體情況看,，同比漲幅均繼續(xù)回落,，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。

國內(nèi)城市房價漲幅普遍回落

據(jù)初步測算,，9月份國內(nèi)一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%,。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與8月份相同,；二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%,，漲幅比8月份回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%,，漲幅比8月份分別回落0.2和0.1個百分點,。

而從同比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)12個月回落,，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個百分點,。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)10個月回落，9月份比8月份回落2.2個百分點,；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落,，9月份比8月份回落1.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落,，9月份比8月份分別回落1.1和0.6個百分點,。

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將有更多城市房價進入調(diào)整

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨天表示，熱點城市在8月份出現(xiàn)全面環(huán)比下調(diào)后,，同比房價數(shù)據(jù)已經(jīng)開始出現(xiàn)拐點,，進入同比下跌趨勢中。9月份房價數(shù)據(jù)中,，深圳同比下調(diào)3.9%,，成都同比下調(diào)2.8%，上海同比下調(diào)0.1%,，另外包括北京,、合肥,、南京、福州,、天津,、杭州、廈門,、鄭州等前期熱點房價上漲城市,，同比漲幅均在3.2%以內(nèi)。北京等城市接近同比持平,。環(huán)比數(shù)據(jù)繼續(xù)第二個月全面下行,，除天津、南京,、深圳,、成都持平外，其他城市均環(huán)比下行,。

此外,，上個月18個城市房價環(huán)比下調(diào)，44個城市房價上漲,，上漲城市數(shù)量為近20個月來的最低點,。他指出，從房價數(shù)據(jù)看,，一線城市出現(xiàn)了環(huán)比的下調(diào),，二三線城市的漲幅也明顯放緩，顯示出熱點城市繼續(xù)被明顯抑制,，除廣州外,，其他三個一線城市開始全面出現(xiàn)環(huán)比同比下調(diào)?！罢{(diào)控政策帶來的一二線城市房價拐點首次全面出現(xiàn),，最近三年，15個熱點城市連續(xù)兩個月出現(xiàn)全面停漲,?！彼J為，調(diào)控的效果有望繼續(xù)影響今年第四季度市場,，10月份開始將有更多的城市進入房價同比下調(diào)的趨勢中,。