每經(jīng)記者 舒曼曼 每經(jīng)編輯 陳 星

收取“茶水費(fèi)”、“電商費(fèi)”等服務(wù)費(fèi)、捆綁車位變相加價(jià)……相信很多購(gòu)房者在房產(chǎn)交易中都遭遇過這類違規(guī)行為,。

10月25日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從住建部獲悉,，國(guó)家發(fā)改委、住建部將于2017年10月30日至11月30日在全國(guó)范圍內(nèi)開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查,。

住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,，此次檢查是房地產(chǎn)調(diào)控中長(zhǎng)效機(jī)制的一部分，此前實(shí)施“因城施策”的樓市調(diào)控后,，房?jī)r(jià)漲勢(shì)有所放緩,，市場(chǎng)冷卻下來。必須要有相應(yīng)的監(jiān)督和檢查,，而非“睜一只眼閉一只眼”,，監(jiān)督檢查永遠(yuǎn)“在路上”。而從企業(yè)的角度來看,，國(guó)企,、央企和上市房企應(yīng)該率先做出榜樣，規(guī)范自身行為,，來影響中小企業(yè),。

進(jìn)一步穩(wěn)定房?jī)r(jià)

此次聯(lián)合檢查將重點(diǎn)查處“強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)”、“通過虛假價(jià)格承諾,、虛假價(jià)格促銷等手段誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易”、“捂盤惜售,、炒賣房號(hào),、操縱市場(chǎng)價(jià)格”等違規(guī)行為。

住建部明確表示,，將嚴(yán)厲查處違法行為,，并公開曝光典型案例，推進(jìn)建立聯(lián)合懲戒機(jī)制,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,，此次檢查充分體現(xiàn)了管理層對(duì)于當(dāng)前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)管控的積極導(dǎo)向。

從聯(lián)合檢查的內(nèi)容來看,，共涉及到9項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容,，也是目前房屋銷售過程中需要密切關(guān)注的,。

其中，強(qiáng)化了對(duì)明碼標(biāo)價(jià),、一套一標(biāo)和標(biāo)明房源銷售狀態(tài)的檢查,。對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)解釋稱,，后續(xù)對(duì)于相應(yīng)的定價(jià)會(huì)有更精確的管理,，也防范各類“一套兩價(jià)”等現(xiàn)象出現(xiàn)。尤其是部分城市房源比較緊缺,，實(shí)際上也存在捂盤惜售等現(xiàn)象,，因此，對(duì)處于銷售和已售狀態(tài)的樓盤,，明確標(biāo)識(shí)非常關(guān)鍵,。

此次聯(lián)合檢查還重點(diǎn)查處亂收服務(wù)費(fèi)、捆綁銷售和炒房號(hào)等各類市場(chǎng)亂象,。從以往督查來看,，此次對(duì)亂收費(fèi)現(xiàn)象進(jìn)行了明確，檢查力度也更大,。

中國(guó)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟主席陳寶存在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示,，一二線城市樓市調(diào)控之后，如果放松市場(chǎng)監(jiān)督,，容易造成房?jī)r(jià)反彈,，因此要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的管理，不能炒作房?jī)r(jià),。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,，住建部曾于2016年6月份和10月份分別進(jìn)行全國(guó)性檢查，并公布了各地查處的一批違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu),。這些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu),，通過發(fā)布虛假?gòu)V告、惡意編造散布謠言,，制造房源緊張氣氛,，采取違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售等手段,，煽動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)房,，以達(dá)到其抬高房?jī)r(jià)、牟取私利的目的,。