83家房企凈利630億元

萬科平均每天賺近4400萬元

■本報(bào)記者 王麗新

截至10月30日,，據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，按照申銀萬國行業(yè)分類,，滬深兩市共計(jì)83家上市房企披露2017年三季報(bào)業(yè)績(jī),，72家盈利，占比87%,。值得一提的是,，在83家房企中，11家虧損,，占比為13%,。

值得關(guān)注的是，83家房企前三季度歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)合計(jì)為630億元,，同比上漲約37%,，提升了15個(gè)百分點(diǎn)?？傮w來看,，增收不增利的情況有所改善。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,，今年前三季度,，排名前十的房企銷售額平均增速在40%-60%之間，較去年同期有較大提升,。同時(shí),，不少房企今年在三、四線城市銷售額大幅提升,，而這些項(xiàng)目土地成本則相對(duì)較低,，因此在一定程度上提升了盈利空間。

另有分析師則表示,，前期市場(chǎng)回暖期銷售,、盈利較好的項(xiàng)目進(jìn)了結(jié)算周期，毛利率有所提升,；此外,，2015年以來，房企通過低息公司債置換此前的高息債,，降低融資成本,，帶來降費(fèi)效應(yīng),，也提升了盈利空間。

超六成房企盈利報(bào)喜

從上述前三季度房企盈利的數(shù)據(jù)來看,，不同梯隊(duì)房企凈利增長(zhǎng)速度不同,。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》根據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前三季度,，上述83家房企,，平均每家歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為7.6億元，2016年同期則為5.5億元,。

具體來看,，歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)超過10億元的企業(yè)有13家,，占比為15.6%,，與2016年同期相比，提升4.8個(gè)百分點(diǎn),；超過1億元的則為50家,，占比約為60%，與2016年同期相比,，提升了近10個(gè)百分點(diǎn),；近64%以上房企凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)了同比上漲，虧損企業(yè)明顯減少,。

對(duì)此,，嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，地產(chǎn)行業(yè)分化比較明顯,，集中度進(jìn)一步提升,，但大型房企凈利潤(rùn)增速明顯，部分中型企業(yè)凈利潤(rùn)增速有所提升,，不少中小企業(yè)則是直接進(jìn)入凈利潤(rùn)下滑通道,。

值得一提的是，大型房企盈利能力仍較強(qiáng),，凈利潤(rùn)超過10億元的目前有13家,；萬科前三季度歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為110.91億元，平均每天凈賺約4384萬元,，目前暫列首位,；保利地產(chǎn)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為82.69億元，平均每天凈賺約3268萬元,，暫列第二位,；綠地控股歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為65.63億元，平均每天凈賺約2594萬元,，位列第三位,。