國家統(tǒng)計局披露，2016年,，我國城鎮(zhèn)常住人口比重為57.35%，與2012年相比,，常住人口城鎮(zhèn)化率提高4.78個百分點，年均提高1.2個百分點,；城鎮(zhèn)常住人口增加8116萬人,，年均增加2029萬人。

與此同時,，隨著戶籍制度改革和解決“三個一億人”城鎮(zhèn)化問題的推進,，越來越多的農業(yè)轉移人口通過落戶城鎮(zhèn)和辦理居住證享受了城鎮(zhèn)居民待遇。統(tǒng)計顯示,，2016年,，我國戶籍人口城鎮(zhèn)化率為41.2%，與常住人口城鎮(zhèn)化率差距為16.15個百分點,，比2012年縮小1.1個百分點,。

對于新型城鎮(zhèn)化將給未來帶來的利好，國家統(tǒng)計局副局長毛有豐指出,，中國常住人口城鎮(zhèn)化率距離發(fā)達國家80%的平均水平還有很大差距,。

學者認為，城鎮(zhèn)化率由30%上升到70%的過程為經濟快速發(fā)展的黃金時期,。如果再考慮到我國城鎮(zhèn)化率中包括了1億左右的常住城鎮(zhèn)的農民工,，以及城市基礎設施質量、人均擁有量與發(fā)達國家相比存在的差距等因素,，我國城鎮(zhèn)化進程所蘊含的經濟增長動力將更大,。

隨著我國城鎮(zhèn)化建設的快速推進、PPP 發(fā)展模式的興起和推廣以及中央政府對地方政府投融資平臺風險管控的加強,，市場主導的城鎮(zhèn)綜合開發(fā)業(yè)務展現出廣闊的市場前景,。

其中，產業(yè)發(fā)展被提到一個前所未有高度，因為產業(yè)聚集人口,，是帶動地方經濟發(fā)展的最關鍵一環(huán),，直擊政府痛點，也是城鎮(zhèn)綜合開發(fā)企業(yè)提升核心競爭力的有力抓手,。

在日前舉辦的中建方程第三屆新型城鎮(zhèn)化青年論壇上，中央黨校經濟學部副教授楊振表示,，我國已經進入了城鎮(zhèn)綜合開發(fā) 3.0 模式——新型城鎮(zhèn)化綜合開發(fā)模式,。這一模式有別于傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)綜合開發(fā)建設，其在關注城市基礎設施投融資建設和房地產開發(fā)的同時,，更加關注項目策劃,、規(guī)劃設計和產業(yè)發(fā)展，更加關注資本運作和資產運營能力,，對整體產業(yè)鏈進行資源整合和價值創(chuàng)造,。

招商通常為政府職能，在過往的城市產業(yè)發(fā)展中發(fā)揮了重要作用,，而隨著優(yōu)質產業(yè)資源的競爭加劇,，政府開展產業(yè)招商面臨著巨大的壓力和困難。按照新型城鎮(zhèn)化綜合開發(fā)模式,，企業(yè)作為主體開展產業(yè)導入相關工作,，具有諸多優(yōu)勢。

自2002年的河北固安工業(yè)園建設起步,，華夏幸福通過市場化“PPP模式”的運用,，與區(qū)域政府建立起“利益共享、風險共擔,、全程合作”的共同體關系,，并將“PPP模式”進行了落地推進與價值再造，充分發(fā)揮了市場機制下的高效資源配置作用,，并搭建起能適配于當地產業(yè)轉型升級的多方共贏的產業(yè)新城生態(tài)圈,。