10月份,，盡管房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)持續(xù)低迷,，但土地市場(chǎng)在進(jìn)入四季度后供需兩旺。11月2日,，中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，2017年10月份,，全國300個(gè)城市土地供應(yīng)及成交量增幅明顯，出讓金也相應(yīng)增加超過一倍,。

在供應(yīng)方面,，10月份300城市土地供應(yīng)量同比增近四成,，各線城市供地同比均有所增加。300城市共推出土地面積11046萬平方米,，環(huán)比增加1%,，同比增加36%。在成交方面,，一線城市成交量同比漲幅領(lǐng)銜,。10月份，全國300個(gè)城市共成交土地2272宗,，環(huán)比增加0.3%,，同比增加24%。在出讓金方面,，出讓金總額同比倍增,，北京年內(nèi)收金已突破2000億元。2017年10月,，全國300個(gè)城市土地出讓金總額為3722億元,，同比增加132%。

土地市場(chǎng)整體均價(jià)較上月下滑,，同比則增加近七成,，各線城市均價(jià)同比均有上揚(yáng)。10月份,，全國300個(gè)城市成交樓面均價(jià)為2316元/平方米，同比增加66%;其中住宅類用地成交樓面均價(jià)為4323元/平方米,，環(huán)比減少15%,，同比增加61%。2016年“930”調(diào)控之后,，一二線城市土地市場(chǎng)趨穩(wěn),，平均溢價(jià)水平呈下行走勢(shì)。2017年10月,，全國300個(gè)城市土地平均溢價(jià)率為24%,，較9月下降3個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期下降18個(gè)百分點(diǎn),。

值得一提的是,，10月份，一線城市供求各指標(biāo)同比走高,，二三線城市出讓金總額同比均增,。11月2日，中原地產(chǎn)研究中心公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截至10月底,，一線城市合計(jì)供應(yīng)住宅土地規(guī)劃建筑面積達(dá)到了2433.33萬平方米,，同比2016年全年上漲了40%。成交面積達(dá)到了1770.35萬平方米,，同比2016年全年上漲了19%,預(yù)計(jì)最后2個(gè)多月還有大量土地將簽約,。

中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)還顯示，截至10月31日,，已經(jīng)有6個(gè)城市土地出讓金超過了千億規(guī)模,。其中，北京達(dá)到了2030億,，杭州,、南京、重慶,、上海,、蘇州也超過了1000億。此外,，超過500億的城市達(dá)到了16個(gè),，均創(chuàng)造了同期歷史紀(jì)錄。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，2017年樓市調(diào)控減法持續(xù)加碼下,，北京等城市的“加法供應(yīng)”開始全面加速，土地供應(yīng)同比明顯增加,，多個(gè)城市未來5年將有大量房源供應(yīng),。從土地供應(yīng)角度看，各地普遍增加租賃住房有效供應(yīng),，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與工業(yè)廠房改造,，完善配套設(shè)施后改造成租賃住房?！斑@些政策均有利于推動(dòng)租賃性住宅供應(yīng),，緩解租賃市場(chǎng)的供需結(jié)構(gòu)?！保ㄓ浾?高偉）