廣州方面,，目前開展房貸業(yè)務(wù)的21家銀行,，首套房貸首付比例均為3成,，二套為7成,，房貸利率方面,，首套房貸中,，4家保持基準利率,、10家上浮5%,、5家上浮10%,、1家上浮11%,、1家上浮20%。二套房方面,，12家銀行為上浮10%,、4家銀行上浮15%、4家上浮20%,、1家上浮30%,。

合肥方面,，在首套房貸方面，除中信銀行上浮20%外,，其余均保持在5%到10%,，但二套房方面，合肥各大銀行的購房貸款利率普遍上浮20%,，對于首套房未結(jié)清的上浮會更高,。

業(yè)內(nèi)人士表示，房貸利率的分化實際上符合目前調(diào)控政策的取向,。今年以來,，商業(yè)銀行個人住房貸款增速有所下降，特別是下半年以來貸款額度收緊,，審批速度放緩,。同時，受市場流動性趨緊影響,，個人住房貸款利率有所上升,。這雖然有助于抑制投資性和投機性需求，但也容易“誤傷”剛性需求和改善性需求,。因此,，對于居民合理的購房需求，尤其是首套住房需求,，銀行應(yīng)繼續(xù)予以積極支持,，對于首套住房貸款，應(yīng)在額度上給予優(yōu)先保證,，在利率上給予適當優(yōu)惠,。

李唯一表示，政策調(diào)控使得房屋回歸居住屬性后,，投資用途的交易會大幅度降低,；銀行對于購房貸款審核以及額度把控將會更加嚴格，其他途徑的貸款使用范圍也將受到監(jiān)管,，總體流入房貸市場的資金會受到限制,。因此，無論是購房市場還是中介市場等都將迎來一定的變革,。