廣州方面，目前開(kāi)展房貸業(yè)務(wù)的21家銀行,，首套房貸首付比例均為3成,，二套為7成，房貸利率方面,，首套房貸中,，4家保持基準(zhǔn)利率、10家上浮5%,、5家上浮10%,、1家上浮11%、1家上浮20%,。二套房方面,，12家銀行為上浮10%、4家銀行上浮15%,、4家上浮20%,、1家上浮30%。

合肥方面,，在首套房貸方面,，除中信銀行上浮20%外，其余均保持在5%到10%,，但二套房方面,，合肥各大銀行的購(gòu)房貸款利率普遍上浮20%，對(duì)于首套房未結(jié)清的上浮會(huì)更高,。

業(yè)內(nèi)人士表示,，房貸利率的分化實(shí)際上符合目前調(diào)控政策的取向。今年以來(lái),，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款增速有所下降,，特別是下半年以來(lái)貸款額度收緊，審批速度放緩。同時(shí),，受市場(chǎng)流動(dòng)性趨緊影響,，個(gè)人住房貸款利率有所上升。這雖然有助于抑制投資性和投機(jī)性需求,，但也容易“誤傷”剛性需求和改善性需求,。因此，對(duì)于居民合理的購(gòu)房需求,，尤其是首套住房需求,，銀行應(yīng)繼續(xù)予以積極支持，對(duì)于首套住房貸款,，應(yīng)在額度上給予優(yōu)先保證,，在利率上給予適當(dāng)優(yōu)惠。

李唯一表示,，政策調(diào)控使得房屋回歸居住屬性后,，投資用途的交易會(huì)大幅度降低；銀行對(duì)于購(gòu)房貸款審核以及額度把控將會(huì)更加嚴(yán)格,，其他途徑的貸款使用范圍也將受到監(jiān)管,，總體流入房貸市場(chǎng)的資金會(huì)受到限制。因此,，無(wú)論是購(gòu)房市場(chǎng)還是中介市場(chǎng)等都將迎來(lái)一定的變革,。