“白溝市場(chǎng)成熟,，物流體系發(fā)達(dá)，我們到白溝之后房租,、市場(chǎng)應(yīng)收費(fèi)等成本綜合起來(lái),，與北京相比減少了將近一半?！比涨霸趯?shí)地走訪中，北京伶俐寶玩具有限公司總經(jīng)理顏曉東表示,，從北京遷移到河北白溝國(guó)際商貿(mào)城,，并非想象中的從頭再來(lái)，反而面臨更多的機(jī)遇,。

“白溝要打造全國(guó)著名的商貿(mào)城市,，而且向高端發(fā)展，打造北方進(jìn)出口商品集散地和世界商品集散地,，向世界商貿(mào)中心發(fā)展,?！卑诇闲鲁枪芪瘯?huì)副主任張鐵柱表示，要借勢(shì)雄安,，發(fā)展白溝,，同時(shí)要根據(jù)雄安新區(qū)發(fā)展需求，服務(wù)新區(qū)建設(shè),。在京津冀協(xié)同發(fā)展的大背景下,，作為市場(chǎng)主體之一，白溝產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商也在進(jìn)行角色轉(zhuǎn)換,，優(yōu)化白溝商貿(mào)的生態(tài)系統(tǒng),。

承接北京外溢產(chǎn)業(yè)

隨著京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的推進(jìn)，北京動(dòng)批,、天意,、大紅門等商圈陸續(xù)發(fā)布疏解公告。作為北方商貿(mào)重鎮(zhèn),，白溝正在積極承接北京商貿(mào)產(chǎn)業(yè),。位于333省道、京白路和富民大街交匯處的白溝國(guó)際商貿(mào)城,，緊鄰物流中心,，是河北省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，由白溝新城管委會(huì)與隆基泰和旗下子公司和道國(guó)際商貿(mào)有限公司聯(lián)合打造,。隨著北京外溢產(chǎn)業(yè)不斷增加,，這里成為白溝承接北京外溢產(chǎn)業(yè)地之一。

10月中旬,，第一批來(lái)自北京百榮世貿(mào)商城的二十多家玩具批發(fā)企業(yè)入駐白溝國(guó)際商貿(mào)城,，陸續(xù)開業(yè)。按照規(guī)劃,，國(guó)際商貿(mào)城被劃分為多個(gè)商品經(jīng)營(yíng)區(qū)域,，其中六層主要為玩具批發(fā)區(qū)，不同產(chǎn)品種類和層次的批發(fā)商聚集于此,，可以共享客戶,，形成良性競(jìng)爭(zhēng)。

“在北京周邊,，白溝是一個(gè)發(fā)展了幾十年的成熟市場(chǎng),，交通和物流發(fā)達(dá)，覆蓋了西北,、華北,、東北等區(qū)域。而且白溝商品品類豐富，有箱包,、服裝,、小商品等17個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，采購(gòu)商可以一站解決全部采購(gòu),，集采商來(lái)白溝的機(jī)會(huì)很大,。”顏曉東表示,。

對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō),，搬遷往往意味著“傷筋動(dòng)骨”，但在顏曉東看來(lái),，搬遷到白溝后反而有很多新機(jī)遇,。他認(rèn)為，一方面經(jīng)營(yíng)成本大幅降低,，以前在百榮時(shí),，貨物周轉(zhuǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等成本很高,。到白溝后不僅節(jié)省了時(shí)間和運(yùn)輸成本,，房租、市場(chǎng)應(yīng)收費(fèi)等成本綜合起來(lái),，與北京相比減少了將近一半,。另一方面，這里有成型的配套服務(wù),，隨著市場(chǎng)升級(jí),，還可以在維持原有老客戶的基礎(chǔ)上拓展新市場(chǎng)。

事實(shí)上,，國(guó)際商貿(mào)城只是白溝承接北京外產(chǎn)業(yè)的一個(gè)縮影,，按照計(jì)劃，白溝承接業(yè)態(tài)涵蓋了服裝,、小商品,、箱包、紡織,、玩具等多種品類,。以服裝產(chǎn)業(yè)為例，白溝承接了北京動(dòng)批,、大紅門等市場(chǎng)的批量轉(zhuǎn)移,。

位于白溝國(guó)際商貿(mào)城以北的和道國(guó)際動(dòng)批服飾廣場(chǎng)，目前已經(jīng)進(jìn)入施工收尾階段,。據(jù)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目建筑面積30萬(wàn)平方米，定位中高端產(chǎn)品,，已經(jīng)完成招商70%以上,，目前平均每天仍有兩三百位商戶前來(lái)參觀考察。

“本次非首都功能疏解不能簡(jiǎn)單理解為被動(dòng)搬遷,，對(duì)于商貿(mào)業(yè)本身也是一次主動(dòng)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)過(guò)程,。”中國(guó)城市發(fā)展研究院投資戰(zhàn)略部主任劉澄認(rèn)為,，白溝作為承載地,，合理的規(guī)劃布局，可以促進(jìn)傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)優(yōu)化原有貿(mào)易鏈條,，尤其在運(yùn)輸,、倉(cāng)儲(chǔ)功能上能得到一定改善。

背靠雄安 服務(wù)雄安

“義烏的箱包大多來(lái)自白溝,，白溝的小商品大多來(lái)自義烏,，兩地商品往來(lái)比較頻繁?！焙偷绹?guó)際商貿(mào)有限公司副總經(jīng)理張國(guó)表示,，白溝商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展歷史悠久，素有“南義烏,、北白溝”之稱,。經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，白溝已經(jīng)形成了較強(qiáng)的商貿(mào)發(fā)展基礎(chǔ),。

道路交通方面,，白溝位于京津保三角腹地，距北京,、天津約120公里,，靠近首都二機(jī)場(chǎng)，京石,、大廣,、津保、廊涿等高速在白溝設(shè)有出入口,。2015年,，設(shè)有白溝站的保津高鐵通車。按照規(guī)劃,，首都二機(jī)場(chǎng)的快軌將與保津高鐵相連,。

商貿(mào)集散中心離不開發(fā)達(dá)的物流體系。白溝目前擁有三大物流中心,，線路300余條,，覆蓋全國(guó)所有縣級(jí)以上城市,，年吞吐量達(dá)1700多萬(wàn)噸，與國(guó)內(nèi)外130多個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立了業(yè)務(wù)往來(lái),，每秒鐘就有2件快遞從白溝發(fā)往全球各地,。

除此之外，白溝還有雄厚的商貿(mào)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),。白溝擁有箱包企業(yè)近4000家,，其中中等規(guī)模以上企業(yè)350多家，形成了從原輔材料生產(chǎn)到成品銷售的龐大產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群,，是全國(guó)知名的箱包產(chǎn)銷基地,。

受益于京津冀協(xié)同發(fā)展，白溝還迎來(lái)了諸多利好,。2016年9月,，國(guó)家相關(guān)部門聯(lián)合批準(zhǔn)白溝箱包市場(chǎng)成為第三批市場(chǎng)采購(gòu)貿(mào)易方式試點(diǎn)，這是我國(guó)華北,、東北,、西北地區(qū)試點(diǎn)，也是河北省外貿(mào)歷史上率先獲批的國(guó)家試點(diǎn),。

雄安新區(qū)的設(shè)立,，讓白溝更加靠近京津冀地區(qū)的發(fā)展重心?！澳壳鞍诇险麄€(gè)市場(chǎng)年交易額超過(guò)千億元,，雄安新區(qū)將為白溝帶來(lái)人流量，同時(shí)也帶來(lái)更多的商業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì),?！睆堣F柱表示，政府正在打造白溝國(guó)際貿(mào)易港,，目前已經(jīng)有上百家外貿(mào)公司入駐白溝,，白溝要打造全國(guó)著名的商貿(mào)城市，而且向高端發(fā)展,，打造北方進(jìn)出口商品集散地和世界商品集散地,，向世界商貿(mào)中心發(fā)展。

“雄安新區(qū)規(guī)劃出來(lái)后白溝定位也會(huì)隨之調(diào)整,，白溝將來(lái)不只是一個(gè)商貿(mào)中心,。”張鐵柱表示,，白溝在區(qū)位上“零距離”背靠雄安新區(qū),，在大力發(fā)展商貿(mào)服務(wù)業(yè)的同時(shí)，還要根據(jù)雄安新區(qū)發(fā)展需求,，服務(wù)雄安新區(qū)建設(shè),，未來(lái)也能享受雄安新區(qū)資源,。

劉澄認(rèn)為，白溝作為京津冀原有的貿(mào)易中心,，在京津冀一體化框架中,，獲得了進(jìn)一步強(qiáng)化自身地位、豐富交易品類,、優(yōu)化合作機(jī)制的難得契機(jī)。同時(shí),，白溝的提升將帶動(dòng)周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)與商貿(mào)繁榮,。

商業(yè)生態(tài)優(yōu)化

上世紀(jì)70年代初，白溝高橋村生產(chǎn)出第一批自行車座套和簡(jiǎn)陋的人造革手提包,，為后來(lái)白溝發(fā)展成為“箱包之都”埋下了“火種”,。在之后的幾十年間，白溝商貿(mào)市場(chǎng)從小到大,，從單一到豐富,，見(jiàn)證了改革開放以來(lái)中國(guó)商貿(mào)事業(yè)的發(fā)展和變遷。

提到白溝必然提到箱包,，白溝和道國(guó)際箱包交易中心已經(jīng)成為中國(guó)箱包主要市場(chǎng),。企業(yè)是市場(chǎng)主體之一，白溝商貿(mào)市場(chǎng)的成長(zhǎng),，離不開產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商和眾多創(chuàng)業(yè)者,、企業(yè)家的拼搏。以深耕白溝16年的隆基泰和為例,，從無(wú)到有,，當(dāng)前其已經(jīng)打造了一個(gè)現(xiàn)代商貿(mào)物流產(chǎn)城融合示范區(qū)，總建筑規(guī)模達(dá)500萬(wàn)平米,。

隨著商業(yè)環(huán)境演變和市場(chǎng)升級(jí),，白溝商業(yè)生態(tài)也不斷優(yōu)化。對(duì)于產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商來(lái)說(shuō),，近些年出現(xiàn)了從單純做“房東”收取租金到轉(zhuǎn)型為綜合服務(wù)商的趨勢(shì),。蘇寧金融研究院特約研究員江瀚認(rèn)為，隨著商業(yè)的不斷發(fā)展,，產(chǎn)業(yè)“房東”基本上都會(huì)向運(yùn)營(yíng)商的方向轉(zhuǎn)變,，并且向產(chǎn)業(yè)上下游延伸，實(shí)現(xiàn)收益結(jié)構(gòu)的多元化,。

“2014年以前,，和道國(guó)際一直在做商業(yè)空間的拓展，面積從小變大,，商戶從少變多,，但角色一直是‘房東’,。2014年，我們開始轉(zhuǎn)變角色,，努力搭建更加優(yōu)化的產(chǎn)業(yè)鏈,，從線上到線下，業(yè)態(tài)不斷豐富,?！睆垏?guó)表示。

據(jù)張國(guó)介紹,，為推動(dòng)白溝電商及批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí),，白溝搭建了以產(chǎn)業(yè)為支撐的專業(yè)化電商平臺(tái)，通過(guò)電商創(chuàng)業(yè)園建設(shè),，為商戶提供一站式電商服務(wù),。此外還提供一系列外貿(mào)、會(huì)議會(huì)展,、倉(cāng)儲(chǔ),、金融等服務(wù)，深耕產(chǎn)業(yè)鏈,。

為了解決白溝箱包等產(chǎn)業(yè)同質(zhì)化嚴(yán)重,、缺少品牌、產(chǎn)品附加值低等問(wèn)題,，和道國(guó)際還在研發(fā)端發(fā)力,，積極打造創(chuàng)意小鎮(zhèn)，以星合工坊構(gòu)建一站式獨(dú)立設(shè)計(jì)師孵化平臺(tái),，以ACG中心融入動(dòng)漫二次元和電競(jìng)等時(shí)尚因素,，并搭建了展示交流中心。

“在促進(jìn)產(chǎn)城融合方面,，產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商通過(guò)融入和延伸產(chǎn)業(yè)鏈,，提升地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，一方面促進(jìn)了整個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚的合理化布局,，另一方面也促進(jìn)了地區(qū)產(chǎn)業(yè)的綜合化發(fā)展,。”江瀚表示,。

在劉澄看來(lái),，傳統(tǒng)商貿(mào)城的運(yùn)營(yíng)收入來(lái)源單一，對(duì)于拉動(dòng)本地知名度,、優(yōu)化貿(mào)易鏈條都存在一定不足,。新型綜合服務(wù)商在物業(yè)租賃收入基礎(chǔ)上疊加互聯(lián)網(wǎng)、新媒體,、科技金融等功能,，提高了盈利能力,，也可以更好地扶持入駐商戶。