“白溝市場成熟,，物流體系發(fā)達,，我們到白溝之后房租、市場應(yīng)收費等成本綜合起來,，與北京相比減少了將近一半,?！比涨霸趯嵉刈咴L中，北京伶俐寶玩具有限公司總經(jīng)理顏曉東表示,，從北京遷移到河北白溝國際商貿(mào)城,，并非想象中的從頭再來，反而面臨更多的機遇,。

“白溝要打造全國著名的商貿(mào)城市，而且向高端發(fā)展,，打造北方進出口商品集散地和世界商品集散地,，向世界商貿(mào)中心發(fā)展,。”白溝新城管委會副主任張鐵柱表示,，要借勢雄安,，發(fā)展白溝,，同時要根據(jù)雄安新區(qū)發(fā)展需求,，服務(wù)新區(qū)建設(shè)。在京津冀協(xié)同發(fā)展的大背景下,，作為市場主體之一,，白溝產(chǎn)業(yè)運營商也在進行角色轉(zhuǎn)換，優(yōu)化白溝商貿(mào)的生態(tài)系統(tǒng),。

承接北京外溢產(chǎn)業(yè)

隨著京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的推進,，北京動批、天意,、大紅門等商圈陸續(xù)發(fā)布疏解公告,。作為北方商貿(mào)重鎮(zhèn)，白溝正在積極承接北京商貿(mào)產(chǎn)業(yè),。位于333省道,、京白路和富民大街交匯處的白溝國際商貿(mào)城，緊鄰物流中心,，是河北省重點建設(shè)項目,，由白溝新城管委會與隆基泰和旗下子公司和道國際商貿(mào)有限公司聯(lián)合打造。隨著北京外溢產(chǎn)業(yè)不斷增加,，這里成為白溝承接北京外溢產(chǎn)業(yè)地之一,。

10月中旬，第一批來自北京百榮世貿(mào)商城的二十多家玩具批發(fā)企業(yè)入駐白溝國際商貿(mào)城,，陸續(xù)開業(yè),。按照規(guī)劃，國際商貿(mào)城被劃分為多個商品經(jīng)營區(qū)域,，其中六層主要為玩具批發(fā)區(qū),，不同產(chǎn)品種類和層次的批發(fā)商聚集于此，可以共享客戶,，形成良性競爭,。

“在北京周邊，白溝是一個發(fā)展了幾十年的成熟市場,，交通和物流發(fā)達,，覆蓋了西北、華北,、東北等區(qū)域,。而且白溝商品品類豐富，有箱包,、服裝、小商品等17個專業(yè)市場,，采購商可以一站解決全部采購,，集采商來白溝的機會很大?！鳖仌詵|表示,。

對于企業(yè)來說,，搬遷往往意味著“傷筋動骨”，但在顏曉東看來,，搬遷到白溝后反而有很多新機遇,。他認(rèn)為，一方面經(jīng)營成本大幅降低,，以前在百榮時,，貨物周轉(zhuǎn)、倉儲等成本很高,。到白溝后不僅節(jié)省了時間和運輸成本,，房租、市場應(yīng)收費等成本綜合起來,，與北京相比減少了將近一半,。另一方面，這里有成型的配套服務(wù),，隨著市場升級,，還可以在維持原有老客戶的基礎(chǔ)上拓展新市場。

事實上,，國際商貿(mào)城只是白溝承接北京外產(chǎn)業(yè)的一個縮影,，按照計劃，白溝承接業(yè)態(tài)涵蓋了服裝,、小商品,、箱包、紡織,、玩具等多種品類,。以服裝產(chǎn)業(yè)為例，白溝承接了北京動批,、大紅門等市場的批量轉(zhuǎn)移,。

位于白溝國際商貿(mào)城以北的和道國際動批服飾廣場，目前已經(jīng)進入施工收尾階段,。據(jù)負責(zé)人介紹,，該項目建筑面積30萬平方米，定位中高端產(chǎn)品,，已經(jīng)完成招商70%以上,，目前平均每天仍有兩三百位商戶前來參觀考察。

“本次非首都功能疏解不能簡單理解為被動搬遷,，對于商貿(mào)業(yè)本身也是一次主動的產(chǎn)業(yè)升級過程,。”中國城市發(fā)展研究院投資戰(zhàn)略部主任劉澄認(rèn)為,，白溝作為承載地,，合理的規(guī)劃布局，可以促進傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)優(yōu)化原有貿(mào)易鏈條,，尤其在運輸,、倉儲功能上能得到一定改善。

背靠雄安 服務(wù)雄安

“義烏的箱包大多來自白溝,，白溝的小商品大多來自義烏,，兩地商品往來比較頻繁?！焙偷绹H商貿(mào)有限公司副總經(jīng)理張國表示,，白溝商業(yè)市場發(fā)展歷史悠久，素有“南義烏,、北白溝”之稱,。經(jīng)過幾十年的發(fā)展，白溝已經(jīng)形成了較強的商貿(mào)發(fā)展基礎(chǔ),。

道路交通方面,，白溝位于京津保三角腹地，距北京,、天津約120公里,，靠近首都二機場，京石,、大廣,、津保、廊涿等高速在白溝設(shè)有出入口,。2015年,，設(shè)有白溝站的保津高鐵通車。按照規(guī)劃,，首都二機場的快軌將與保津高鐵相連,。

商貿(mào)集散中心離不開發(fā)達的物流體系。白溝目前擁有三大物流中心,，線路300余條,，覆蓋全國所有縣級以上城市，年吞吐量達1700多萬噸,，與國內(nèi)外130多個國家和地區(qū)建立了業(yè)務(wù)往來,，每秒鐘就有2件快遞從白溝發(fā)往全球各地。

除此之外,，白溝還有雄厚的商貿(mào)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),。白溝擁有箱包企業(yè)近4000家,，其中中等規(guī)模以上企業(yè)350多家,，形成了從原輔材料生產(chǎn)到成品銷售的龐大產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群,，是全國知名的箱包產(chǎn)銷基地。

受益于京津冀協(xié)同發(fā)展,，白溝還迎來了諸多利好,。2016年9月，國家相關(guān)部門聯(lián)合批準(zhǔn)白溝箱包市場成為第三批市場采購貿(mào)易方式試點,，這是我國華北,、東北、西北地區(qū)試點,，也是河北省外貿(mào)歷史上率先獲批的國家試點,。

雄安新區(qū)的設(shè)立，讓白溝更加靠近京津冀地區(qū)的發(fā)展重心,?！澳壳鞍诇险麄€市場年交易額超過千億元，雄安新區(qū)將為白溝帶來人流量,，同時也帶來更多的商業(yè)發(fā)展機會,。”張鐵柱表示,，政府正在打造白溝國際貿(mào)易港,，目前已經(jīng)有上百家外貿(mào)公司入駐白溝，白溝要打造全國著名的商貿(mào)城市,，而且向高端發(fā)展,，打造北方進出口商品集散地和世界商品集散地，向世界商貿(mào)中心發(fā)展,。

“雄安新區(qū)規(guī)劃出來后白溝定位也會隨之調(diào)整,，白溝將來不只是一個商貿(mào)中心?！睆堣F柱表示,，白溝在區(qū)位上“零距離”背靠雄安新區(qū)，在大力發(fā)展商貿(mào)服務(wù)業(yè)的同時,，還要根據(jù)雄安新區(qū)發(fā)展需求,，服務(wù)雄安新區(qū)建設(shè)，未來也能享受雄安新區(qū)資源,。

劉澄認(rèn)為,，白溝作為京津冀原有的貿(mào)易中心，在京津冀一體化框架中,，獲得了進一步強化自身地位,、豐富交易品類,、優(yōu)化合作機制的難得契機。同時,，白溝的提升將帶動周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級與商貿(mào)繁榮,。

商業(yè)生態(tài)優(yōu)化

上世紀(jì)70年代初，白溝高橋村生產(chǎn)出第一批自行車座套和簡陋的人造革手提包,，為后來白溝發(fā)展成為“箱包之都”埋下了“火種”,。在之后的幾十年間，白溝商貿(mào)市場從小到大,，從單一到豐富,，見證了改革開放以來中國商貿(mào)事業(yè)的發(fā)展和變遷。

提到白溝必然提到箱包,，白溝和道國際箱包交易中心已經(jīng)成為中國箱包主要市場,。企業(yè)是市場主體之一，白溝商貿(mào)市場的成長,，離不開產(chǎn)業(yè)運營商和眾多創(chuàng)業(yè)者,、企業(yè)家的拼搏。以深耕白溝16年的隆基泰和為例,，從無到有,，當(dāng)前其已經(jīng)打造了一個現(xiàn)代商貿(mào)物流產(chǎn)城融合示范區(qū)，總建筑規(guī)模達500萬平米,。

隨著商業(yè)環(huán)境演變和市場升級,，白溝商業(yè)生態(tài)也不斷優(yōu)化。對于產(chǎn)業(yè)運營商來說,，近些年出現(xiàn)了從單純做“房東”收取租金到轉(zhuǎn)型為綜合服務(wù)商的趨勢,。蘇寧金融研究院特約研究員江瀚認(rèn)為，隨著商業(yè)的不斷發(fā)展,，產(chǎn)業(yè)“房東”基本上都會向運營商的方向轉(zhuǎn)變,，并且向產(chǎn)業(yè)上下游延伸，實現(xiàn)收益結(jié)構(gòu)的多元化,。

“2014年以前,，和道國際一直在做商業(yè)空間的拓展，面積從小變大,，商戶從少變多,，但角色一直是‘房東’。2014年,，我們開始轉(zhuǎn)變角色,，努力搭建更加優(yōu)化的產(chǎn)業(yè)鏈，從線上到線下,，業(yè)態(tài)不斷豐富,?！睆垏硎尽?/p>

據(jù)張國介紹,，為推動白溝電商及批發(fā)市場轉(zhuǎn)型升級,，白溝搭建了以產(chǎn)業(yè)為支撐的專業(yè)化電商平臺，通過電商創(chuàng)業(yè)園建設(shè),，為商戶提供一站式電商服務(wù),。此外還提供一系列外貿(mào),、會議會展,、倉儲、金融等服務(wù),，深耕產(chǎn)業(yè)鏈,。

為了解決白溝箱包等產(chǎn)業(yè)同質(zhì)化嚴(yán)重、缺少品牌,、產(chǎn)品附加值低等問題,，和道國際還在研發(fā)端發(fā)力，積極打造創(chuàng)意小鎮(zhèn),，以星合工坊構(gòu)建一站式獨立設(shè)計師孵化平臺,，以ACG中心融入動漫二次元和電競等時尚因素，并搭建了展示交流中心,。

“在促進產(chǎn)城融合方面,，產(chǎn)業(yè)運營商通過融入和延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提升地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平,，一方面促進了整個產(chǎn)業(yè)集聚的合理化布局,，另一方面也促進了地區(qū)產(chǎn)業(yè)的綜合化發(fā)展?！苯硎?。

在劉澄看來，傳統(tǒng)商貿(mào)城的運營收入來源單一,，對于拉動本地知名度,、優(yōu)化貿(mào)易鏈條都存在一定不足。新型綜合服務(wù)商在物業(yè)租賃收入基礎(chǔ)上疊加互聯(lián)網(wǎng),、新媒體,、科技金融等功能，提高了盈利能力,，也可以更好地扶持入駐商戶,。