混凝土強度不夠影響使用

發(fā)現(xiàn)自家房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，石女士夫婦找到萬科集團在哈爾濱的客服部門反映情況，萬科集團隨即聯(lián)系了施工單位中國建筑第三工程局有限公司。9月5日,，中國建筑第三工程局有限公司委托哈爾濱工業(yè)大學(xué)第二工程質(zhì)量檢測站對招商?諾丁山項目 05 地塊 8#樓1 單元 201 室頂板進行檢測鑒定,。9月6日,，該檢測站出具了檢測鑒定及加固方案,。

萬科集團哈爾濱招商嘉天房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司副總經(jīng)理陳丕民向中國房地產(chǎn)報記者出示了一份“檢測鑒定”報告,。

檢測鑒定報告顯示，招商諾丁山 05 地塊 8#樓現(xiàn)已進戶,，一單元 201 住戶在裝修安裝吊頂?shù)倪^程中,，發(fā)現(xiàn)位于 8-11~8-13 軸和 8-D~8-D 軸范圍內(nèi)的客廳頂板板底混凝土表面疏松有裂縫，鉆刮后會脫落,，無法固定錨釘,。隨即向開發(fā)商萬科地產(chǎn)反映了情況，萬科地產(chǎn)聯(lián)系施工單位中建三局,。為能妥善解決該問題,，中建三局委托我站對其進行檢測鑒定。招商諾丁山 05 地塊 8#樓一單元 201 室客廳頂板平面尺寸為 7100mm×3700mm,，板厚 110mm,，混凝土強度等級為 C25。采用雙向配筋,，直徑為 8mm,，型號HRB400，鋼筋網(wǎng)格尺寸為 200 mm×200 mm,。與板相連的剪力墻強度等級為 C30,。

哈爾濱工業(yè)大學(xué)第二工程質(zhì)量檢測站現(xiàn)場勘察及檢測結(jié)果如下：在所測的板底靠近 11 軸約 1m 范圍內(nèi)，有混凝土疏松,，密實度不足的現(xiàn)象,。業(yè)主自行將疏松處混凝土刨落，貫穿樓板?，F(xiàn)場通過敲擊和回彈劃定了問題邊界,。用回彈儀回彈板底表面混凝土，發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量分布不均,，部分位置強度等級不滿足 C25,。可觀察距板底大約 40mm 處混凝土較堅硬,，板底混凝土疏松部位存在部分沒有粗骨料,，僅為砂漿的現(xiàn)象，可能是施工階段振搗不均勻?qū)е隆?/p>

此外,，板厚 110mm,，滿足設(shè)計要求，板底鋼筋間距 200mm,，滿足設(shè)計要求,，鋼筋直徑 8mm，滿足設(shè)計要求。板頂即 3 層地面地熱已鋪設(shè)完成,，永久荷載基本都作用上,，且施工時還有施工荷載，沒有發(fā)現(xiàn)由荷載作用下產(chǎn)生的裂縫和過大撓度,，但板底混凝土疏松,，會影響板的正常使用。

最后,，哈爾濱工業(yè)大學(xué)第二工程質(zhì)量檢測站給出了檢測結(jié)論和建議,。招商諾丁山 05 地塊 8#樓一單元 201 室頂板整體結(jié)構(gòu)安全，但板底混凝土疏松影響結(jié)構(gòu)的耐久性,，需要進行加固處理,。建議打掉已裝修吊頂，鑿除板底松散混凝土至堅硬部位,。對于底板刨穿處應(yīng)采用加膨脹劑的 C30 細石混凝土灌入,，隨后采用高強修補砂漿進行表面修補找平，找平層建議分層涂抹,，每層不超過 20mm,。選用厚度為 0.167mm、強度為Ⅱ級的碳纖維布片雙層粘貼加固,，每條寬度200mm，間距 300mm,。短邊方向布置到支座邊緣,，最后進行表面防護。同時,，建議用碳纖維加固應(yīng)請有加固資質(zhì)的施工單位施工,，并在施工前編寫施工方案，整個粘貼區(qū)域應(yīng)完全覆蓋靠窗吊頂區(qū)域,。