多位專家表示,，會(huì)議把當(dāng)前中國(guó)樓市中供應(yīng)端的結(jié)構(gòu)問(wèn)題作了較好的總結(jié),，對(duì)改革給予了更明確的指導(dǎo),。何維達(dá)說(shuō),，從供給側(cè)的角度增加住房供應(yīng)，一大重點(diǎn)是實(shí)現(xiàn)多元化的供給,，比如提供經(jīng)濟(jì)適用房,、共有產(chǎn)權(quán)房等，以此滿足不同層次的需求,。

深圳市房地產(chǎn)研究中心研究員李宇嘉則認(rèn)為,，住房供給端改革還要盤(pán)活存量。除了新增具有保障屬性的租賃住房外,，還要通過(guò)棚改,、舊住宅區(qū)改造、危房改造,、住區(qū)更新等形式，將功能缺失或不全的存量住房改造為適應(yīng)新時(shí)代居住功能需求的住房,，實(shí)現(xiàn)住房供應(yīng)與公共服務(wù)配套供應(yīng)同步跟進(jìn),，多渠道保障新市民對(duì)于宜居住房的需求。

投機(jī)炒作嚴(yán)打擊

切實(shí)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)也是座談會(huì)強(qiáng)調(diào)的另一個(gè)重點(diǎn),。

會(huì)議強(qiáng)調(diào),，保持調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性,，把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),、化解泡沫風(fēng)險(xiǎn)作為重中之重，引導(dǎo)好市場(chǎng)預(yù)期,，防止出現(xiàn)大起大落,。同時(shí)，會(huì)議還在加強(qiáng)金融管理,，平衡好房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)的資金配置,，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)；大力整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序,，堅(jiān)決打擊投機(jī)炒作,，凈化市場(chǎng)環(huán)境等方面提出意見(jiàn)。

事實(shí)上,，上半年以來(lái),，相關(guān)政策已經(jīng)陸續(xù)出臺(tái)實(shí)施中,。以金融管理為例，中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《證券期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計(jì)劃備案管理規(guī)范第4號(hào)》,，就對(duì)私募資產(chǎn)管理計(jì)劃投資熱點(diǎn)城市普通住宅地產(chǎn)項(xiàng)目,、向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供融資用于支付土地出讓價(jià)款或補(bǔ)充流動(dòng)資金等5種行為進(jìn)行規(guī)范。

何維達(dá)認(rèn)為,，當(dāng)前要防范的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),，一是防止房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)斷崖式下跌；二是政策調(diào)整過(guò)激可能導(dǎo)致的違規(guī)現(xiàn)象,；三是資金過(guò)多流向房地產(chǎn)等,。這就需要各級(jí)政府、央行,、銀監(jiān)會(huì)等共同發(fā)力,，保持政策的平穩(wěn)性、有效性,，嚴(yán)格管控風(fēng)險(xiǎn),。而當(dāng)前正在多方并舉的組合措施，都將助力中國(guó)搭建房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,。