北京二手房房價連續(xù)下跌6個月后,，通州二手房經紀人終于迎來了所謂的業(yè)績“穩(wěn)定期”,。

近一周內,，在《證券日報》記者走訪的多個通州二手房社區(qū)時發(fā)現(xiàn),，許久不見鏈家經紀人帶客戶看房的現(xiàn)象開始重現(xiàn)，在梨園和果園區(qū)域的兩個小區(qū)內,，記者均碰到了兩三個鏈家經紀人帶一組客戶看房的情況,。

“您要是相中了房子,，還可以跟業(yè)主商量，講講價,?！焙涞娘L中，經紀人熱情至極,，邊走邊“勸”購房者見見業(yè)主,，或者看一看其他房源。一組客戶看房,，兩三個經紀人陪同,，不難看出，他們想促成一單生意的愿望非常強烈,。

“房價仍在下降,，但成交量比以往低谷時期有所提升，可以說進入了穩(wěn)定時期?！痹诒本┦型ㄖ輩^(qū)一家鏈家二手門店里,，一位經紀人向《證券日報》記者直言，從“3·17”新政實施以來,，截至目前,，整體上通州大多數小區(qū)成交價每平方米都下降了超過了1萬元，“從單個小區(qū)來看,，與今年3月份房價最高時期相比,，成交均價下降超過6000元的小區(qū)非常多”，尤其4月份以來,，“以前熱銷的小區(qū)一個月僅能銷售1套或2套”,。

事實上，《證券日報》記者也注意到,，在這家鏈家門店的落地大玻璃窗內,，每個店員都坐在電腦前，店門口停滿了電動車,，沒有什么“生意”上門,，所以，經紀人也不需要出門了,。

“今年一季度時,，經常加班到晚上10時以后，這個月即使市場有回暖,，但每天晚上8時左右就下班了,，已經很久沒有加班了?！绷硪晃恢薪槿耸肯虮緢笥浾咧毖缘?。

通州二手房單價下跌逾萬元

據上述經紀人透露，今年4月份以來,，在鏈家的平臺上,，華業(yè)東方玫瑰小區(qū)一共成交了約40套房，這意味著一個月平均僅5套左右的成交量,。

該經紀人進一步稱,，以華業(yè)東方玫瑰小區(qū)為例，成交價最高時為今年一季度,，成交均價高達5.8萬元／平方米,。今年3月下旬，有一套約90平方米兩居室總價甚至高達566萬元,，單價高達6.2萬元／平方米,。據鏈家網顯示,，彼時，該小區(qū)成交價幾乎都在6萬元／平方米上下,。

但現(xiàn)在,，這個小區(qū)的成交均價約為5萬元／平方米。由此可見,，該小區(qū)房價每平方米大概下降了10000元,。“11月份以來,，不少業(yè)主的報價都理性了,，一般報價為5萬元-5.1萬元／平方米，部分業(yè)主報價約4.7萬元／平方米,?！?/p>