該經(jīng)紀(jì)人進(jìn)一步稱，現(xiàn)在通州二手房市場(chǎng)上幾乎沒(méi)有投資客了。現(xiàn)在活躍在樓市上的買家,，90%都是換房需求的客群,。這些客戶手里有一些錢，加上賣掉以前的房的房款,，可以具備換大一點(diǎn)房子的條件，現(xiàn)在出手的意愿就比較強(qiáng)。而余下的10%的購(gòu)房人,，則是第一次購(gòu)房人群，可見(jiàn)剛需也開(kāi)始考慮入市,。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,，北京二手房市場(chǎng)目前整體處在一個(gè)低位企穩(wěn)、穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)之中,，這是需求所致,。

胡景暉認(rèn)為，在低點(diǎn)穩(wěn)定幾個(gè)月的同時(shí),，北京二手房房?jī)r(jià)也在持續(xù)小幅下跌,，買方的話語(yǔ)權(quán)逐步增大，部分有著首次置業(yè)需求或是改善需求的客戶開(kāi)始借此機(jī)會(huì)考慮購(gòu)房,，市場(chǎng)因此回溫,。不過(guò)，在投資投機(jī)需求被堵,，改善購(gòu)房需求成本增加的情況下,，目前首次置業(yè)需求和有能力改善的需求相對(duì)較少，需求的釋放也比較緩慢,，加上握有主動(dòng)權(quán),，其心態(tài)更加理性，挑選也更加慎重,，所以市場(chǎng)回溫幅度較小,。

（責(zé)任編輯：馬欣）