央廣網(wǎng)北京12月7日消息（記者 王明月）12月7日,，銀監(jiān)會舉行例行發(fā)布會，廈門銀監(jiān)局黨委書記,、局長張新潭就信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的情況,，介紹了廈門銀監(jiān)局開展的工作。

在歷經(jīng)去年,、前年的大幅增長后,，今年3月份廈門房價又迎來了新一波的大幅增長。為遏止炒房,，廈門銀監(jiān)局采取了四個方面的措施：一是嚴格審查首付款資金來源,，首付款不能是民間融資或者銀行首付貸獲得；二是嚴格評估借款人還款能力,，以稅務(wù)證明作為重要依據(jù),；三是嚴格的落實“認房又認貸”；四是嚴格整治銀行業(yè)資金違規(guī)流向房地產(chǎn),。

張新潭介紹,，今年以來，廈門銀行業(yè)非房貸個人貸款增幅比較快,，主要是個人消費貸和個人經(jīng)營性貸款,，其中有部分的資金流向房地產(chǎn)。今年1—9月份跟去年同期對比,，個人消費貸和經(jīng)營性貸款增幅比去年高30個百分點,，廈門個人消費貸款和經(jīng)營性貸款增幅明顯高于往年。

針對銀行業(yè)資金違規(guī)流向房地產(chǎn),，廈門銀監(jiān)局開展了兩個方面的工作,，一個是要求銀行業(yè)機構(gòu)組織排查，進一步尋找資金流向,；二是通過EAST數(shù)據(jù)系統(tǒng),，分析疑點貸款數(shù)據(jù)，并要求銀行機構(gòu)進一步核對,。據(jù)介紹,，督促銀行機構(gòu)自查自糾了1037筆,，涉及金額1.1億，對此要求全部整改,，提前收回貸款,，對于違規(guī)性質(zhì)嚴重的4家機構(gòu)擬作出嚴肅處理。

同時,，廈門銀監(jiān)局與人民銀行廈門中心支行聯(lián)合就排查情況進行通報,，加強貸款資金用途真實性的審查管理，對貸款用于購買高檔消費品,、奢侈品的要以取得正規(guī)發(fā)票作為貸款支付的憑證,，比如紅木家具、壽山石等,。另外,，對問題較突出的自助循環(huán)貸款等線上產(chǎn)品開發(fā)排查監(jiān)測模型也進行定期的排查，及時的糾正,。

在多項措施下,，短線投機炒房行為得到遏制。10月末,，廈門銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款占各項貸款比例為35.9%,， 比年初下降1.7個百分點，新增房地產(chǎn)貸款占各項貸款的增量為23% ,，同比下降49個百分點,。新建商品住宅、二手住宅量價齊跌,，月度價格指數(shù)比年內(nèi)高點分別下降了0.3% 和2.8%,，月度成交的面積比年內(nèi)高點分別下降了59%、82%,。

在嚴厲打擊炒房行為同時,，廈門銀監(jiān)局引導(dǎo)銀行業(yè)支持，保障性安居工程的建設(shè),。主要包括三個方面：一是支持棚戶區(qū)改造項目,；二是支持公租房的建設(shè)，解決城市“夾心層”及新市民家庭住房困難的需求,，到10月末累計發(fā)放公共租賃住房貸款14億,，其中開發(fā)銀行廈門分行承諾11.3億支持首批市級公租房項目；三是支持住房租賃市場的發(fā)展,，引導(dǎo)轄內(nèi)機構(gòu)相應(yīng)國家租購并舉的政策,，培育和支持住房租賃市場發(fā)展。