央廣網(wǎng)北京9月27日消息（記者梁爽）賣(mài)房違約,、虛報(bào)財(cái)產(chǎn),、開(kāi)設(shè)賬戶、轉(zhuǎn)移售房款八百萬(wàn)元……計(jì)劃好的逃避執(zhí)法行為,，最終還是難逃法網(wǎng),。

原本簽好的賣(mài)房合同,，因?yàn)榱硗赓I(mǎi)家的更高價(jià)格，房主吳先生打起了違約的主意，導(dǎo)致原來(lái)買(mǎi)方受到了經(jīng)濟(jì)損失,。在法院介入后,，吳先生為了逃避執(zhí)行，虛報(bào)個(gè)人財(cái)產(chǎn),，與兒子合謀轉(zhuǎn)移售房款八百萬(wàn)元,，最終被法院依法處理，不僅當(dāng)場(chǎng)賠償全部案款及利息310余萬(wàn)元,，還被處以拘留15日和10萬(wàn)元罰款,。

案件回顧

2015年12月29日，吳先生與劉女士簽訂《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》）,，約定將望京某小區(qū)的502號(hào)房屋以435萬(wàn)元的價(jià)格出售給劉女士,。由于該房屋設(shè)定有抵押，抵押權(quán)人為銀行,，合同約定吳先生應(yīng)于2016年1月10日前辦理抵押注銷手續(xù),。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，劉女士如約向吳先生支付了定金85萬(wàn)元,。

2016年1月31日,，由于吳先生未按約定解除502號(hào)房屋的抵押登記，二人又簽訂了《合同變更申請(qǐng)單》,，載明變更原因?yàn)椤摆H樓材料不齊,，銀行解押需延遲”，雙方重新約定解除抵押登記手續(xù)應(yīng)于2016年3月15日前辦理完畢,。

但在之后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中,，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。2016年4月12日,，吳先生想解除合同,，于是向劉女士發(fā)出《解除合同通知》。幾天后,，吳先生以720萬(wàn)元的約定價(jià)將房屋賣(mài)給林先生,。對(duì)此，劉女士訴至北京市朝陽(yáng)區(qū)法院,，要求解除與吳先生的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，并要求吳先生退還已付款85萬(wàn)元并賠償房屋差價(jià)損失285萬(wàn)元。

開(kāi)設(shè)新賬戶父子合謀轉(zhuǎn)移售房款八百萬(wàn)元

經(jīng)法官查明,，2016年1月7日,，在原有銀行抵押權(quán)未注銷的情況下，502號(hào)房屋又設(shè)立了新的抵押,，登記的抵押權(quán)人正是此后購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)受人林先生,。

記者了解到,，吳先生未在2016年3月15日前解除502號(hào)房屋抵押，已經(jīng)構(gòu)成根本違約,。法院判決解除劉女士與吳先生的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，并且判吳先生退還劉女士定金85萬(wàn)元，賠償劉女士房屋差價(jià)損失220萬(wàn)元,。

但在判決生效后，吳先生不是如期履行判決義務(wù),，而是想著怎樣轉(zhuǎn)移自身財(cái)產(chǎn),，逃避執(zhí)行。由于吳先生在同一小區(qū)另有一套501號(hào)房屋,，該房屋亦設(shè)有抵押權(quán)且抵押額較大,，劉女士申請(qǐng)法院對(duì)該房屋進(jìn)行查封，吳先生明確表示自行處置該房屋并將售房款償還申請(qǐng)人,。

幾個(gè)月后,，已經(jīng)手握售房款的吳先生遲遲沒(méi)有交付賠償金。經(jīng)調(diào)查法官發(fā)現(xiàn),，吳先生為轉(zhuǎn)移售房款,，與兒子分別開(kāi)設(shè)了新賬戶，售房款800余萬(wàn)元分別匯至兩個(gè)新賬戶,，隨后兩筆售房款又被匯至被執(zhí)行人吳先生母親的個(gè)人賬戶,。與此同時(shí)，法官核實(shí)到,，在報(bào)告的財(cái)產(chǎn)之外被執(zhí)行人吳先生名下還有地下車位一個(gè),，并且在外地持有多家公司股權(quán)。

執(zhí)法官證據(jù)確鑿違約人當(dāng)場(chǎng)還款310余萬(wàn)元

2018年7月15日,，執(zhí)行法官將被執(zhí)行人吳先生拘傳至朝陽(yáng)法院執(zhí)行局,，在充分的證據(jù)面前，吳先生最終承認(rèn)了自己伙同兒子售房擅自轉(zhuǎn)移售房款逃避法院執(zhí)行的事實(shí),，并當(dāng)場(chǎng)給劉女士全部案款及利息310余萬(wàn)元,。

本想著轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，逃避執(zhí)法,，但最終還是沒(méi)有逃出法律的制裁,。不僅如實(shí)賠付劉女士百萬(wàn)元，還面臨著法律對(duì)自身的懲處,。

執(zhí)法官告訴記者,，因?yàn)閰窍壬摷賵?bào)告財(cái)產(chǎn)、惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)拒不執(zhí)行已成事實(shí),，朝陽(yáng)法院決定對(duì)吳先生處以司法拘留15日的處罰,。但考慮到其已履行本案義務(wù)，未造成嚴(yán)重的法律后果，對(duì)違法事實(shí)亦供認(rèn)不諱,，同時(shí)決定對(duì)其處以10萬(wàn)元罰款,；針對(duì)其子轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)妨礙法院執(zhí)行的行為，處以5萬(wàn)元罰款,。