本市正綜合施策，針對本市房地產(chǎn)市場的頑疾頻出重拳,。昨日本市再次出臺文件,，整治商業(yè)辦公類項目銷售市場，還商業(yè)辦公建筑本質(zhì)用途,。對此,，相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受本報記者專訪時表示，本市針對房地產(chǎn)市場將執(zhí)行“逢漲必查”,、“逢炒必辦”原則,，讓房屋回歸居住屬性。

去年9月30日，本市在全國率先出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政,，及時有效地抑制了投機投資需求，穩(wěn)定了市場預(yù)期,，商品住房銷售量持續(xù)下降,，銷售均價趨穩(wěn)、略降,，二手住房價格漲幅明顯回落,，但近期房價有所反彈。對此,，市委,、市政府高度重視，堅決貫徹落實“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位,，接連采取果斷措施，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

3月17日,，市住建委、中國人民銀行營管部,、北京銀監(jiān)局,、北京公積金管理中心四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，拉開了這一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控的大幕,。隨后,，以市住建委為主的本市多部門連續(xù)發(fā)布了多項通知和公告，精準(zhǔn)打擊了北京市房地產(chǎn)市場中存在的諸多不法行為,。昨晚,，本市再次發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》,，對商業(yè)辦公類項目的用途進(jìn)行嚴(yán)格管控,，并針對在售的商業(yè)辦公項目進(jìn)行嚴(yán)格管理。

此前,，本市多項調(diào)控政策已經(jīng)分別對信貸,、納稅、假離婚,、無業(yè)貸款,、異形房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等方面進(jìn)行查漏補缺，堵住了房地產(chǎn)市場中存在的多個漏洞,。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，之所以連出重拳，其背后目的是讓房屋回歸居住屬性，為北京房地產(chǎn)市場“去病”,。

昨天出臺的這項文件,，對違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)和中介揮重拳，清理“商改住”亂象,。其中要求,，商業(yè)、辦公類項目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途開發(fā),、建設(shè),、銷售、使用,，未經(jīng)批準(zhǔn),，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽ｉ_發(fā)企業(yè)將新開工的商辦類項目違規(guī)改為居住用途的,，一經(jīng)查實,，規(guī)劃國土部門依法收回土地，商業(yè)銀行對該企業(yè)在本市所有項目暫停授信,。對違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機構(gòu),，將依法注銷機構(gòu)備案，直至吊銷經(jīng)營執(zhí)照,。

這是近20年來本市對商辦類市場最嚴(yán)格的管控措施,。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“商改住”亂象的最大問題在于破壞城市功能布局,，不利于城市發(fā)展,，本市將使商業(yè)、辦公類房產(chǎn)回歸承載產(chǎn)業(yè)發(fā)展的本意,。截至記者發(fā)稿時,，本市已經(jīng)暫停對商業(yè)辦公類項目的網(wǎng)簽，今日還將繼續(xù)啟動針對商業(yè),、辦公類市場的專項執(zhí)法檢查,，全面清查市場中的違法違規(guī)行為。