內(nèi)地樓市癲況不絕,，連建于被稱為“廣東最大毒地”上的高檔住宅亦被瘋搶。廣州的廣鋼新城被銳意打造成規(guī)劃20萬人口的“廣州曼哈頓”,，但環(huán)保局已確認(rèn)該地土壤污染嚴(yán)重。記者上個周末前往廣州直擊,，這塊毒地竟已成廣州最熱樓盤,，售樓處人頭涌涌。

廣鋼地皮最多有8種重金屬超標(biāo),，據(jù)廣州環(huán)境局政務(wù)公開回復(fù)市民時表示,，環(huán)評報告顯示，北區(qū)土壤中超標(biāo)的重金屬有鉛硒鋅砷汞銅鎳鉻8種,。鉛,、硒、鋅超標(biāo)較高,，分別是28.6%,、21.1%，10.5%,，鉛最大超標(biāo)倍數(shù)179.2倍,。而監(jiān)測16種多環(huán)芳烴中超標(biāo)的有11種，苯并（a）芘最大超標(biāo)58.4倍,。土壤需要修復(fù),。

廣鋼新城位于廣州南部，距離廣州東站約40分鐘車程,，旁邊有地鐵鶴洞站,，屬于市區(qū)附近范圍。記者前往直擊新盤中?；骋惶?，售樓處人氣旺盛，其廣告更自稱為8月廣州全市銷量冠軍,。中?；陈殕T則稱，該樓盤已售出2,000多個單位,。該盤平均售價為每平方米3.6萬元（人民幣．下同）,，較廣州每平方米均價1.8萬元為高。現(xiàn)場最細(xì)單位92平方米（約990方遲建筑面積）,，總價約330萬元,。項目2017年入伙。

2014年2月廣鋼新城首次推出五宗地,，成交總價155億元,，然而廣鋼新城的推地大戲遠(yuǎn)未結(jié)束，2014年9月,，廣鋼再推六宗地,，成交總價122億元,。這一節(jié)奏持續(xù)到2015年11月，廣鋼新城第三批出讓兩宗地,，成交總價61億元,。這三次推地吸引來了多家房企。

據(jù)中國經(jīng)營報2016年5月報道,，記者查證廣州市環(huán)境保護(hù)局政府信息公開網(wǎng)站,，相關(guān)審批結(jié)果中共有11幅地塊顯示取得了環(huán)保局批復(fù)文號，但廣鋼新城AF040140,、AF040137,、AF040138地塊項目、AF040404地塊環(huán)保局批復(fù)文號未顯示,。

由于該批復(fù)單位為廣州市荔灣區(qū)環(huán)境保護(hù)局,，記者第一時間致電荔灣區(qū)環(huán)境保護(hù)局進(jìn)行采訪，一位洪姓工作人員向記者表示,，廣鋼新城地塊并非整體受到污染,，對于部分本身未受到污染或已修復(fù)達(dá)標(biāo)的地塊環(huán)保局已給予環(huán)評批復(fù)，屬正常開工建設(shè),。而對于部分污染嚴(yán)重的地塊則需繼續(xù)修復(fù),，直到檢測合格，環(huán)保部門才給項目環(huán)評審批,，否則不能動工,。

在廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)記者找到一則《廣鋼白鶴洞地塊污染土壤修復(fù)項目招標(biāo)公告》，招標(biāo)內(nèi)容當(dāng)中顯示,，廣鋼白鶴洞地塊南區(qū)污染土壤（1730m3多環(huán)芳烴污染土壤,、182476m3重金屬和多環(huán)芳烴復(fù)合污染土壤）原位清挖、修復(fù),、處置,；北區(qū)污染土壤已經(jīng)全部清挖完畢，暫存于廣鋼白鶴洞地塊的充氣膜大棚內(nèi),，清挖、堆置在大棚333385m3污染土壤全部為重金屬和多環(huán)芳烴復(fù)合污染土壤,，需對該333385m3復(fù)合污染土壤進(jìn)行修復(fù),、處置。圖為土壤修復(fù)項目總體模型,。

廣鋼新城的確存在土地污染問題,。廣鋼集團(tuán)方面表示將污染土壤從污染地域按相關(guān)要求清運到指定堆放場地后集中進(jìn)行修復(fù)。記者了解到,，所謂的原地異位修復(fù),，主要是熱處理修復(fù)和土壤淋洗修復(fù)相結(jié)合的復(fù)合方式,，適當(dāng)輔以填埋。而修復(fù)這些被污染的土壤,，廣鋼集團(tuán)需要支付4.399億元,。據(jù)了解，廣鋼地塊修復(fù)預(yù)計到2017年7月才能修復(fù)完成,。圖為充氣大棚內(nèi)待修復(fù)的污染土壤,。

根據(jù)樓市交易數(shù)據(jù)顯示，廣鋼新城六個樓盤,，目前已總共售出3,181個單位,，尚有5,531個單位待售。橫洲發(fā)展風(fēng)波,，令（廢棄工業(yè)用地）一詞在香港廣為市民所知,。該用地存在大量工業(yè)污染，一般需要經(jīng)過漫長的清理和規(guī)劃,。但廣鋼新城在短短四年內(nèi),，就可以完成清拆、賣地,、起樓,、賣樓、入伙所有程序,，堪稱“光速”,。

而廣州環(huán)保局曾透露，在土地拍賣前三個月,，才發(fā)現(xiàn)土壤嚴(yán)重污染,。由于拆廠和起樓施工相隔時間極短，土壤是否得到清理,，外界無從得知,。廣州市2011年決定將廣州鋼鐵廠遷移，并在2013年6月公佈廣鋼新城規(guī)劃,，未來總?cè)丝?0萬,，總面積657公頃。

記者問及附近居民朱先生對土地問題看法,，朱先生表示：“當(dāng)然重要（土地問題）,，會死人的。但不會讓你有那么多時間去考慮,?！薄百I，好大壓力,；但唔買（不買）,，壓力更大”“將來出現(xiàn)了什么問題,，再想辦法解決吧……”

生活在附近的劉先生表示：“自己會在廣州長期發(fā)展，但我覺得自己一輩子也買不起廣州的樓,?！?/p>

近期，廣州樓價的漲幅超越深圳,。圖為該樓盤附近的中介,。

圖為廣州環(huán)保機(jī)構(gòu)在政務(wù)公開中的回復(fù)。

圖為廣鋼毒地事件的發(fā)展歷程,。

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