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湖北襄陽建成片違規(guī)別墅 藏身鬧市高樓中(組圖)(1/5)

保存圖片 2016-10-25 08:43:46      參與評論()人
湖北襄陽建成片違規(guī)別墅 藏身鬧市高樓中(組圖)
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2016年10月23日,湖北省襄陽市,,在一個樓盤所在地,,成片別墅藏身于高樓之中。在城市中心地帶,,3層樓的別墅與別墅周圍30層高的高樓形成了鮮明的對比,。早在2003年,國土資源部便發(fā)出通知,,提出“停止別墅類用地的土地供應(yīng)”,。但據(jù)了解,這片別墅的所在樓盤一期是2014年正式辦理交房手續(xù)
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2016年10月23日,湖北省襄陽市,,在一個樓盤所在地,,成片別墅藏身于高樓之中。在城市中心地帶,,3層樓的別墅與別墅周圍30層高的高樓形成了鮮明的對比,。早在2003年,國土資源部便發(fā)出通知,,提出“停止別墅類用地的土地供應(yīng)”,。但據(jù)了解,這片別墅的所在樓盤一期是2014年正式辦理交房手續(xù),。

這個小區(qū)內(nèi),,這片別墅和高層樓房公用道路,但每個別墅都有護(hù)欄與周圍隔開,,擁有入戶花園,、別墅車位等專屬設(shè)備。許多別墅區(qū)總是遠(yuǎn)離市區(qū),,位于偏遠(yuǎn)的郊區(qū)或者度假村,,存在配套不足等問題,鬧市中的別墅可謂是稀缺資源,。據(jù)了解,,這片別墅區(qū)已經(jīng)早早售罄,,目前入住率并不高,許多別墅尚未裝修,。不過不少小區(qū)居民表示,,別墅周圍的一圈高樓,可以為別墅“擋風(fēng)”,。

早在2003年2月,,國土資源部在《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》中明確提出,停止別墅類用地的土地供應(yīng),。此后,,別墅供地禁令被國務(wù)院、國土資源部一再重申,。2008年1月3日,,在國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》中,依然有“繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開放項目的土地供應(yīng)”的明確要求,。但別墅用地禁令下達(dá)至今10年時間內(nèi),,全國主要城市的別墅項目并沒漸趨“絕跡”,“雙拼”“聯(lián)排”“疊加”等各種名義的別墅反而層出不窮,。這是為什么呢?

業(yè)界人士分析,,停止別墅供地并不等同于禁止建別墅?,F(xiàn)在的別墅產(chǎn)品并不是專門的別墅小區(qū),因此用地也非專門的別墅用地,,而是建于普通房地產(chǎn)項目內(nèi)部,,是其中的一小部分。2010年,,國土資源部以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》提出,,要嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項目的開發(fā)建設(shè),住宅用地的容積率指標(biāo)必須大于1,。這些含有別墅的房地產(chǎn)項目,,其容積率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于1,符合相關(guān)法規(guī)的要求,。

有開發(fā)商表示,,國土資源部和國家發(fā)改委重申住宅項目容積率不得低于1.0,對別墅市場不會造成太大影響,,相反每提一次別墅禁令,,其實都給現(xiàn)有別墅項目帶來一次炒作的機(jī)會,不少別墅或類別墅開發(fā)商會打出“稀缺”的口號進(jìn)行“別墅”營銷,。