作為影響樓市走向的重要因素,,土地供應(yīng)節(jié)奏已經(jīng)加快。來(lái)自北京規(guī)劃國(guó)土委的信息顯示,,今年一季度,,北京已供應(yīng)商品房供地161公頃,是去年全年商品房實(shí)際供地量的1.5倍,。預(yù)計(jì)三季度末,,將完成全年商品住宅用地260公頃的供應(yīng)計(jì)劃,達(dá)到2016年全年實(shí)際供應(yīng)量的2.5倍,。
自住型商品房作為北京市獨(dú)有的房屋類(lèi)型,,自2013年推出以來(lái),已累計(jì)推出項(xiàng)目69個(gè),,分配項(xiàng)目59個(gè),,搖號(hào)簽約5.6萬(wàn)套,入市項(xiàng)目均價(jià)1.8萬(wàn)元/平方米,,發(fā)揮了改善民生和平抑房?jī)r(jià)的雙重作用,。僅今年一季度,北京已推出自住房用地約50公頃,,達(dá)到自住房用地年度供應(yīng)計(jì)劃的60%,,是去年全年自住型商品住房用地實(shí)際供應(yīng)量的2.8倍。
土地供應(yīng)有了保障,,“抓開(kāi)??ⅰ币苍谌ν七M(jìn),。今年,北京市住建委提前下達(dá)2017年開(kāi)竣工建設(shè)任務(wù),,其中涉及77個(gè)開(kāi)工項(xiàng)目,、7萬(wàn)余套房源;涉及99個(gè)竣工項(xiàng)目,、9.5萬(wàn)套房源。截至3月底,,北京已新開(kāi)工15085套保障房,,完成年度5萬(wàn)套建設(shè)籌集任務(wù)的30%,是去年同期的103%,。
此外,,北京還在積極研究打通各類(lèi)保障性住房使用渠道。3月30日,,北京城建·仁悅居,、首創(chuàng)·悅溪匯兩個(gè)位于順義區(qū)的自住房項(xiàng)目啟動(dòng)網(wǎng)上申請(qǐng),。細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn),,這兩個(gè)項(xiàng)目房源來(lái)自限價(jià)房項(xiàng)目的剩余房源。這些剩余房源由北京市保障性住房建設(shè)投資中心收購(gòu),,并轉(zhuǎn)化為自住型商品住房進(jìn)行銷(xiāo)售。
其中,,北京城建·仁悅居位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn),,提供房源923套,銷(xiāo)售均價(jià)20000元/平方米,;首創(chuàng)·悅溪匯項(xiàng)目位于順義區(qū)牛欄山鎮(zhèn),,提供房源359套,銷(xiāo)售均價(jià)18000元/平方米,。兩個(gè)項(xiàng)目總房源的20%、共256套,,將定向銷(xiāo)售給北京東城區(qū)和西城區(qū)戶(hù)籍的無(wú)房家庭,。