前不久開啟的北京樓市新一輪調(diào)控,，吸引了各方關注。貫穿始終的執(zhí)法檢查，讓開發(fā)商、中介感到從未有過的威懾

目前北京限價房房源充足，具有有效限價商品房備案資格的家庭，仍可獲得限價房房源保障

10道“金牌”遏制炒房，增加供應保證剛需,，北京正在通過綜合施策打出“組合拳”,，讓房子回歸居住本質(zhì),，從根本上落實“房子是用來住的，不是用來炒的”這句話,。

前不久開啟的北京樓市新一輪調(diào)控,，吸引了各方關注。半個多月間,，一連串具體而有針對性的政策接連落地：3月17日開始的“認房又認貸”,、提高二套房貸最低首付款比例、將住房貸款期限降至25年,。此后,，不具備居住條件的過道、車庫,、廊道等異形房將執(zhí)行“三不政策”,，離婚1年內(nèi)再買按二套執(zhí)行，限售“商住房”以及禁止炒作學區(qū)房等措施對炒房者圍追堵截,。4月3日,，隨著國有土地上的住宅平房統(tǒng)一納入限購管理，北京密集出臺10道“金牌”,，將所有市場化住房都納入限購范圍,。此前漲聲不斷的北京樓市開始降溫。

貫穿始終的執(zhí)法檢查,，讓開發(fā)商,、中介感到從未有過的威懾。截至3月底,，已有53家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),、分支機構(gòu)因發(fā)布虛假房源信息、異地經(jīng)營,、違規(guī)經(jīng)營等違法違規(guī)行為,，被注銷經(jīng)紀機構(gòu)備案。今后,，這53家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),、分支機構(gòu)將不得再從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。

在加大調(diào)控力度,，對炒房行為說“不”的同時,，北京還通過加大住宅土地供應量、加大保障房供應和分配力度等方式,，保證正常的購房需求,。按照今年早些時候確定的保障房工作目標，2017年，北京將建設籌集各類保障房5萬套,、竣工6萬套，新增1.5萬套自住房供地,，完成棚戶區(qū)改造3.6萬戶,。

作為影響樓市走向的重要因素，土地供應節(jié)奏已經(jīng)加快,。來自北京規(guī)劃國土委的信息顯示,，今年一季度，北京已供應商品房供地161公頃,，是去年全年商品房實際供地量的1.5倍,。預計三季度末，將完成全年商品住宅用地260公頃的供應計劃,，達到2016年全年實際供應量的2.5倍,。

自住型商品房作為北京市獨有的房屋類型，自2013年推出以來,，已累計推出項目69個,，分配項目59個，搖號簽約5.6萬套,，入市項目均價1.8萬元/平方米,，發(fā)揮了改善民生和平抑房價的雙重作用。僅今年一季度,，北京已推出自住房用地約50公頃,，達到自住房用地年度供應計劃的60%，是去年全年自住型商品住房用地實際供應量的2.8倍,。

土地供應有了保障,，“抓開保竣”也在全力推進,。今年,，北京市住建委提前下達2017年開竣工建設任務，其中涉及77個開工項目,、7萬余套房源,；涉及99個竣工項目、9.5萬套房源,。截至3月底,，北京已新開工15085套保障房，完成年度5萬套建設籌集任務的30%,，是去年同期的103%,。

此外，北京還在積極研究打通各類保障性住房使用渠道。3月30日,，北京城建·仁悅居,、首創(chuàng)·悅溪匯兩個位于順義區(qū)的自住房項目啟動網(wǎng)上申請。細心的人會發(fā)現(xiàn),，這兩個項目房源來自限價房項目的剩余房源,。這些剩余房源由北京市保障性住房建設投資中心收購，并轉(zhuǎn)化為自住型商品住房進行銷售,。

其中,，北京城建·仁悅居位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)，提供房源923套,，銷售均價20000元/平方米,；首創(chuàng)·悅溪匯項目位于順義區(qū)牛欄山鎮(zhèn)，提供房源359套,，銷售均價18000元/平方米,。兩個項目總房源的20%、共256套,，將定向銷售給北京東城區(qū)和西城區(qū)戶籍的無房家庭,。

“為進一步加大對中端需求的支持力度，北京積極研究打通各類保障性住房使用渠道,，在確保限價商品房備案家庭住房需求基礎上,，將部分剩余限價房轉(zhuǎn)化為自住型商品房，重新定價后公開銷售,，保障無房家庭的自住需求,。”市住建委相關負責人表示,，購房人取得的房屋產(chǎn)權性質(zhì)為“自住型商品住房”,，后續(xù)管理按照自住型商品房相關規(guī)定執(zhí)行。

該負責人還表示,，目前北京限價房房源充足,，具有有效限價商品房備案資格的家庭，仍可獲得限價房房源保障,。下一步,，在滿足北京限價房輪候家庭房源需求后，還有部分剩余限價房項目將根據(jù)全市自住房供應情況分批轉(zhuǎn)化上市,。（記者 楊學聰）

（原標題：在新一輪調(diào)控中,，北京打出“組合拳”讓房子回歸居住本質(zhì)）