走在莊園里,，“都市農(nóng)民”最?lèi)?ài)說(shuō)的一句話就是“大家都是一個(gè)村的”

河南商報(bào)記者 張郁/攝

河南商報(bào)記者

楊桂芳周坤鋒

20萬(wàn)元，可以買(mǎi)車(chē),、買(mǎi)奢侈品,、租門(mén)店等。而有這樣一些人,，他們自嘲為“都市農(nóng)民”,，用20萬(wàn)元做了更有“情懷”的事兒：到郊區(qū)租一畝地，翻地,、撒菜籽,、收拾園子、修剪果樹(shù),、澆水施肥……演繹現(xiàn)實(shí)版的“我有一畝地,，郊區(qū)莊園春暖花開(kāi)”。

他們?yōu)楹芜h(yuǎn)離都市去做“農(nóng)民”,？近日,，河南商報(bào)記者對(duì)他們進(jìn)行了采訪。

【他們的“情懷”】

1

身份轉(zhuǎn)換

退休教師郊區(qū)租地做“農(nóng)民”

劉先生是鄭州一所高校的退休教師,。一生與書(shū)本打交道的他,，在退休后，萌生了“種地”的想法,。

劉先生說(shuō),，自己患有兩年的哮喘，空氣質(zhì)量不佳時(shí)咳嗽就比較嚴(yán)重,。后來(lái),，他在朋友的私人花園住了半年，哮喘好了,。這讓他堅(jiān)定了遠(yuǎn)離都市到農(nóng)村“種地”的想法,。

最終，他選擇在滎陽(yáng)的一處莊園租用一畝地,，租期10年,，一次性支付18.6萬(wàn)元。為此,，他把鄭州的一套房子租了出去,，加上多年的積蓄，最終租了一畝地,。

自從有了這個(gè)“菜園子”,，劉先生就開(kāi)始跟著當(dāng)?shù)卮迕駥W(xué)習(xí)農(nóng)耕技巧，有時(shí)還自己翻閱書(shū)籍,，揣摩如何給果樹(shù)剪枝施肥等,。

現(xiàn)在,，他拾掇這個(gè)“菜園子”已有三年多，每天早晨六點(diǎn)多就到農(nóng)場(chǎng)來(lái),，打太極,、遛狗、打豆?jié){,，再到地里摘幾個(gè)蘿卜切絲涼拌做早餐,，拾掇“菜園子”，給桃樹(shù)剪枝等,。

三年下來(lái),，劉先生的哮喘也好了，身體的各種小不適也都消失了,。劉先生說(shuō),，自己很少待在鄭州市區(qū),，“春節(jié)期間在市區(qū)待了半個(gè)月,，哮喘就犯了?！?p>2

夢(mèng)回桑梓

商人把菜園子打造成“江南水鄉(xiāng)”

59歲的袁先生原本是江蘇人,，50多年前跟隨家人來(lái)到鄭州，隨后經(jīng)商,。他喜歡侍弄花草蟲(chóng)魚(yú),，在他的家中，花草,、金魚(yú),、薩克斯是他的三樣寶貝。

“農(nóng)場(chǎng)就像我的夢(mèng)一樣,，呼喚著我回歸自然,，回歸田園?！痹壬f(shuō),。

2016年年底，他在滎陽(yáng)一處莊園租一畝地作為“私人農(nóng)場(chǎng)”,，20萬(wàn)元租用25年,，這個(gè)價(jià)格袁先生覺(jué)得很幸運(yùn)。

自從“擁有”了這個(gè)菜園,，袁先生就開(kāi)始琢磨著把它打造成江南水鄉(xiāng),，為了更有詩(shī)情畫(huà)意，袁先生還親自拉磚,、挖溝,，在園子里壘出了“小橋流水”景觀,。

在袁先生看來(lái)，他親自栽種的蔬菜綠色健康,。而這片園子的景觀,，有自己老家江蘇“江南水鄉(xiāng)”的味道。

“悟以往之不諫,，知來(lái)者之可追,。”袁先生說(shuō),，現(xiàn)在許多人總是在不停地追逐過(guò)去,，30歲時(shí)后悔20歲沒(méi)有做的事，50歲時(shí)后悔40歲時(shí)沒(méi)有做的事,?！凹热粦涯睿蔷蛣?dòng)手去做,，去追求,。”

現(xiàn)在,，袁先生每天早上六點(diǎn)多就去“農(nóng)場(chǎng)”干活,，晚上七八點(diǎn)才回家。雖然“農(nóng)場(chǎng)”離家有四五十里地,，可在袁先生看來(lái),，這份田園生活很值得“歸去來(lái)”。

3

不忘初心

土地被征用后,，仍想做老本行

從明天起做個(gè)幸福的人,，喂馬劈柴周游世界;從明天起關(guān)心糧食和蔬菜，我有一所房子,，面朝大海,，春暖花開(kāi)。

這樣的詩(shī)句對(duì)于新鄭的左飛(化名)而言,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)違背了租地的初衷,。左飛是新鄭市的村民，自家的土地在三年前因航空港區(qū)建設(shè)被征收,，隨后他就搬到新鄭市區(qū)內(nèi)生活,。

可對(duì)于左飛來(lái)說(shuō)，征地補(bǔ)貼的錢(qián)用于買(mǎi)車(chē)并不劃算,，他又沒(méi)有更好的營(yíng)生方式,。2016年初，在得知新鄭周邊有莊園對(duì)外出租土地后,，他在萬(wàn)鄧路與鄭新路交叉口的一處莊園內(nèi)租了7分地,，租期20年,，一次性交付17.8萬(wàn)元。

左飛說(shuō),，所租用的地塊里面有一塊空地可種果樹(shù),，一個(gè)大棚可種蔬菜,，還有一間房子用作休息室，這樣的“土地”對(duì)于他這個(gè)以耕地為生的“純農(nóng)民”來(lái)說(shuō)感到不可思議。

【觀點(diǎn)】

租地是為了享受“村”的感覺(jué)

走在莊園里,，“都市農(nóng)民”最?lèi)?ài)說(shuō)的一句話就是“大家都是一個(gè)村的”,。

劉先生說(shuō),，第一次跟著朋友體驗(yàn)郊區(qū)種地,，就特別享受。他說(shuō)當(dāng)時(shí)感到兒時(shí)的生活又回來(lái)了,，人也年輕了,。尤其是“都市農(nóng)民”與“都市農(nóng)民”之間，你來(lái)我地里摘把菜,，我去你地里討個(gè)花生,，不時(shí)在一起討論下果樹(shù)種養(yǎng)技巧，“那種質(zhì)樸的,、無(wú)任何功利心的交流,，如同大家都生活在最原始的村莊里一樣,，和世外桃源差不多”,。

為了“情懷”花費(fèi)20萬(wàn)元，值得嗎,？劉先生認(rèn)為“情懷”二字很難用金錢(qián)考量,。他解釋說(shuō)，在第一次支付合同費(fèi)用后,，后面并不需要資金投入,，即使找農(nóng)業(yè)技術(shù)管家，費(fèi)用也不過(guò)三四百元一個(gè)月,，對(duì)于“情懷”真正投入的是“時(shí)間和精力”,。

鄭州某莊園一名工作人員王輝告訴河南商報(bào)記者，注重體驗(yàn)性是客戶(hù)選擇在莊園租地的一個(gè)重要原因,。

王輝說(shuō),，在她接待的客戶(hù)里，大家對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施,、游玩場(chǎng)地,、樣板田地較為看重。在她看來(lái),，“都市農(nóng)民”與“都市農(nóng)民”之間的交流方式自然愜意,，這在喧囂的都市生活里難得一見(jiàn),。只要置身“村”里，就會(huì)自然而然放松下來(lái),。她認(rèn)為這也是都市人群到郊區(qū)“租地”的重要原因,。

提醒

租地也得像買(mǎi)房 要留意“五證”

河南商報(bào)記者楊桂芳周坤鋒

讓久居都市的人們?cè)谔镩g享受一種慢節(jié)奏、自然品質(zhì)的生活方式,，逐漸成了市場(chǎng)的新興需求,。但這種需求的滿(mǎn)足，還得搭建一個(gè)平臺(tái),。由于種種原因,，市民對(duì)村民的無(wú)縫對(duì)接很難實(shí)現(xiàn)，大型莊園成了媒介,。

先大型后小型,，這樣的模式幾乎成了唯一。實(shí)踐證明,，統(tǒng)一的管理與個(gè)人的體驗(yàn)相結(jié)合,，才走出了這條綠色的通道。但這條路能走多遠(yuǎn),，還有待時(shí)間的檢驗(yàn),。

【走訪】

莊園里的土地不愁出租

近日，河南商報(bào)記者走訪了中牟,、新鄭,、滎陽(yáng)等鄭州市周邊的一些以出租方式經(jīng)營(yíng)的大型莊園。

這些莊園所出租的土地均在一畝左右,，并提供保溫大棚,、室外田地和休息室，有些莊園還免費(fèi)提供果樹(shù),、菜籽,、肥料等。莊園提供全托管和半托管服務(wù),，由農(nóng)業(yè)管家代為打理,。

大型莊園先將土地集中，再把土地分割成若干單元,，出租土地一定時(shí)間內(nèi)的使用權(quán),。都市人以10年、20年為期,，簽訂租用合同,，若以10年為期其租用價(jià)格在15萬(wàn)~20萬(wàn)元不等。

嘉年華莊園的經(jīng)營(yíng)者之一馮新偉介紹，其莊園在滎陽(yáng)黑李村租了500多畝地,，每畝地支付給農(nóng)戶(hù)2000元,，并每年遞增100元。通過(guò)規(guī)劃漁樵耕讀等基礎(chǔ)設(shè)施,，賦予土地文化意義,，200多個(gè)“私人農(nóng)莊”已幾乎出租完。

走訪中,，許多莊園均稱(chēng)莊園里的土地不愁出租,，且差不多都出租完了。

【發(fā)展】

統(tǒng)一租地分割包租

集約化管理

一位業(yè)內(nèi)人士表示,，原來(lái)有些村子也搞過(guò)面對(duì)面認(rèn)領(lǐng)的方式,，但最后無(wú)疾而終，“很多人只有幾分鐘熱度,，暫時(shí)的興趣無(wú)法讓他按照春種秋收的節(jié)奏來(lái)管理,。”

惠濟(jì)區(qū)戶(hù)莊一名村干部直言,，零散地出租幾分一畝地,，對(duì)村民來(lái)說(shuō)不夠費(fèi)事錢(qián)，還得提供工具什么的劃不來(lái),。

慢慢地,，大型集約化管理就成了趨勢(shì)。由“莊園主”統(tǒng)一租地,，分割包租,，統(tǒng)一管理，“可以單人認(rèn)領(lǐng)小塊地,，也可以統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),?！?p>經(jīng)過(guò)七八年的運(yùn)營(yíng),，黃河邊上河濱園農(nóng)莊的劉先生認(rèn)為，這樣的方式才是進(jìn)退有序的,。

【提醒】

租地時(shí)要看好“五證”

河南商報(bào)記者在走訪中發(fā)現(xiàn),，有些農(nóng)莊在對(duì)外出租時(shí)，雖然也簽訂合同,，但在國(guó)家信息公示系統(tǒng)中卻查不到相關(guān)信息,，詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)卣块T(mén)亦回應(yīng)“不了解情況”。

對(duì)此,，艾瑞德教育農(nóng)場(chǎng)管理者楊先生提醒,，承租者在準(zhǔn)備租地時(shí)，一定要考慮自己是否有足夠的時(shí)間和精力投入到承租的土地上。

他建議選擇有農(nóng)業(yè)技術(shù)管家指導(dǎo)的莊園,，因?yàn)榉N地也是一門(mén)學(xué)問(wèn),，不懂得種地技巧，很容易投入之后不見(jiàn)收獲,，體驗(yàn)性大打折扣,。

另外，在承租時(shí),，一定要看土地流轉(zhuǎn)程序,、土地性質(zhì)是否合規(guī)合法，承租人和經(jīng)營(yíng)者簽訂合同前,，要查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、開(kāi)戶(hù)許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼,、稅務(wù)登記證,、發(fā)改委立項(xiàng)書(shū)等證件，以此保護(hù)自己的權(quán)益,。

相關(guān)部門(mén)做好監(jiān)督和指導(dǎo)

避免“炒地”現(xiàn)象出現(xiàn)

鄭州大學(xué)社會(huì)學(xué)講師董中昱認(rèn)為,，城市人到郊區(qū)租地種菜的行為，是中國(guó)詩(shī)詞文化中田園情懷,、鄉(xiāng)土情結(jié)的一個(gè)體現(xiàn),。快節(jié)奏的生活方式,，促使一部分人尋找精神家園舒緩壓力,。

董中昱認(rèn)為，此種模式需要政府部門(mén)做好監(jiān)督和指導(dǎo),，確保土地流轉(zhuǎn)合法,，維護(hù)土地紅線，以避免經(jīng)營(yíng)者因注重快速的盈利模式,，使得更多人大規(guī)模效仿,，加入“炒地”的浪潮中，影響國(guó)家的土地安全和社會(huì)公眾利益,。

另外,，他認(rèn)為這種出租土地的行為和“健身房售卡”行為類(lèi)似，很難確定能否10年,、20年長(zhǎng)期在土地上耕作,。作為一個(gè)新現(xiàn)象，未來(lái)也有可能會(huì)出現(xiàn)撂荒現(xiàn)象,，傷害國(guó)家,、農(nóng)民、社會(huì)的利益。