截至5月3日,，自家停車位被陌生車輛占用已經(jīng)兩天了,，通過110獲取的車主手機(jī)號碼，居然打不通,。業(yè)主王先生怒了,，“如果暫時(shí)停靠也沒什么,，但是時(shí)間太長了,。我能否向交管部門申請拖車？”而小區(qū)車輛亂停亂放不屬于交管部門管理范圍,，王先生家人將自家的車堵在了陌生車輛的后面,。

戲劇性的是,，時(shí)間不長，陌生車主現(xiàn)身,，撥打王先生電話請他“放行”,。王先生更怒了：“物業(yè)不僅沒有幫我解決問題,，居然還泄露了我的電話。我到底該怎么維護(hù)自己的權(quán)益,。”

這樣的事在如今停車緊張的小區(qū)里可不少見。據(jù)記者調(diào)查,，八成業(yè)主表示有過車位被占的經(jīng)歷,。該如何解決？律師和交警都提出了理智解決辦法,。

停車位被占用 他堵了對方的車

5月2日晚上10點(diǎn)多鐘,，加完班的王先生開車回到居住的九里庭院小區(qū)時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己的車位上,，停著一輛陌生的紅色SUV,。他沒有發(fā)現(xiàn)車主聯(lián)系方式，為此他不得不花費(fèi)40分鐘時(shí)間,，勉強(qiáng)找到了一個(gè)臨時(shí)停車位,，“我覺得這種行為很不道德，想暫時(shí)停一下可以理解,，畢竟車位緊張,，但最起碼你應(yīng)該留一個(gè)聯(lián)系方式吧?！?/p>

王先生介紹說,，由于小區(qū)地上不允許停車，因此他花錢購買了地下車庫的開放式停車位,。春節(jié)期間,，鄰居家的車位也被一輛陌生車輛占用了四五天時(shí)間，這種情況的確給車主造成了不便,。5月3日上午,，王先生就此向物業(yè)反映，工作人員暫時(shí)沒有查找到這輛車的車主信息,?！耙晃槐０舱f，當(dāng)時(shí)曾詢問過對方,，對方說有地下車位才放行的,?！?王先生通過相關(guān)渠道查到車主的聯(lián)系方式后，對方手機(jī)一直處于無法接通的狀態(tài),。

王先生非常惱火,，“倘若對方一直停靠不走,，我能否向交管部門申請進(jìn)行拖車呢,？”

王先生說因?yàn)闅鈶嵱趯Ψ降男袨椋胰擞密嚩伦×藢Ψ杰囕v,。3日下午接到陌生電話,，對方稱是紅色SUV的車主，一時(shí)停錯(cuò)了車位,。王先生對此更加氣惱,，“物業(yè)不僅沒有幫我解決問題，居然還泄露了我的隱私,，我到底該怎么維護(hù)自己的權(quán)益,？”

至截稿前，雙方還在協(xié)調(diào)中,。

車位被占的經(jīng)歷不少人都遇到過

個(gè)人停車位是否存在被占用情況,，昨日就此事本報(bào)記者進(jìn)行了街頭調(diào)查，接受采訪的30名業(yè)主中,，有24名業(yè)主都曾經(jīng)遭遇過或剛剛遭遇了所購買,、租賃的停車位被陌生車輛占用的情況。

王巖（化名）是冀興尊園小區(qū)的業(yè)主,，她在小區(qū)租賃的停車位,，上個(gè)月車位就連續(xù)經(jīng)歷了3次被陌生車輛占停的情況?！暗谝淮诬囄槐徽?，車上也沒電話，一晚上也沒開走,，害得我的車沒法停,，第二天人家來開車才知道是鄰居占用了，顧及鄰里的面子,，也沒再說什么,。第二次是輛外來車占停，倒是貼著電話,，可打了沒人接,，又被占了一夜。第三次還是外來車輛也附有電話，可打過去人家卻說在外地,，趕不回來沒法挪車,，一副愛怎么著就怎么著的口氣，真是氣死人了,！”王巖說當(dāng)她就此事詢問保安的時(shí)候,，保安稱并沒注意，她找到物業(yè),，對方則告知她保安是新來的,，不是很熟悉情況。

位同新村的居民張羽（化名）說,，此前她在小區(qū)租賃的車位就是一而再再而三被別人私自占停,，“我的車位距離小區(qū)門口比較近，經(jīng)常被外來車輛臨時(shí)占停,，后來裝上了地鎖就沒事了?！辈稍L時(shí)張羽直言,，給車位“加把鎖”算是一種解決辦法。

金正締景城居民張女士表示自家車位從沒遇到過被占用的情況,，因?yàn)樾^(qū)里是地下車庫,，購買地下車位后，一個(gè)車位對應(yīng)一輛私家車,，每個(gè)月還要給物業(yè)繳納20元的車位管理費(fèi),。她說，此前地下車庫是藍(lán)牙卡式刷卡,，后來物業(yè)發(fā)現(xiàn)藍(lán)牙很容易被復(fù)制,，便更換成掃車牌照式的方法進(jìn)入車庫，沒有在物業(yè)注冊的車牌號根本無法駛?cè)氲叵萝噹?，“這樣一來,，就不會(huì)給亂占停車位的人留下空子可鉆?！?/p>

萬信花園小區(qū)居民舒暢（化名）則說,，小區(qū)里只是偶爾發(fā)生自家停車位被占的現(xiàn)象，基本上都是臨停,。物業(yè)會(huì)對小區(qū)外來車輛進(jìn)行詳細(xì)登記,，而小區(qū)的車也都有車位，如果車位被占,，聯(lián)系物業(yè),，工作人員會(huì)迅速根據(jù)手頭的信息聯(lián)系上車主。

交警：建議向物業(yè)或居委會(huì)反映

針對王先生提出的是否可以申請交管部門拖車的解決措施,，5月3日上午,，記者電話咨詢了該小區(qū)所屬裕華區(qū)的交管部門,。一位工作人員介紹說，目前交警的執(zhí)法范圍是在小區(qū)外的道路,，如果小區(qū)里出現(xiàn)車禍,，交警也可以執(zhí)法，但是如果小區(qū)里車輛亂停亂放,，則不屬于交管部門管理,。工作人員建議，遇到這種情況,，業(yè)主可以向小區(qū)物業(yè)或居委會(huì)反映,，由物業(yè)或居委會(huì)從中協(xié)調(diào)。

記者隨即咨詢了公安部門,，市公安局宣傳處相關(guān)工作人員介紹,，小區(qū)車位被占用屬于民事范疇，建議業(yè)主通過小區(qū)物業(yè)協(xié)商解決,。如果車輛?？繒r(shí)間過長，侵害了自身權(quán)益,，可提起訴訟,。工作人員說，假如雙方因?yàn)橥＼噯栴},，引發(fā)車輛受損或打架斗毆,，構(gòu)成人身財(cái)產(chǎn)損害，可向公安部門報(bào)警,。

律師：擅自占用他人車位屬侵權(quán)

河北俱時(shí)律師事務(wù)所宋毅律師表示,，小區(qū)車位的購買人或租賃使用人與物業(yè)公司簽訂了購買、使用協(xié)議,，根據(jù)合同的相對性原則,，車位購買人或租賃使用人根據(jù)協(xié)議的約定向物業(yè)公司支付相應(yīng)費(fèi)用，車位購買人或租賃使用人應(yīng)獲得協(xié)議下的特定車位的包括使用權(quán)在內(nèi)的權(quán)利,。物業(yè)公司收取了車位購買人或租賃使用人為停車位所支付的相應(yīng)費(fèi)用后,，就有義務(wù)保證其所提供的車位能夠達(dá)到停車要求，否則,，物業(yè)公司將涉嫌違約,。

未經(jīng)車位購買人或租賃使用人的同意而擅自占用他人車位的行為，屬于侵權(quán)行為,。車位購買人或租賃使用人可以要求物業(yè)公司出面協(xié)調(diào)解決,。如果協(xié)調(diào)未果，也可以通過法律途徑要求無故占用他人車位的車主停止侵權(quán)行為，或者要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

物業(yè)協(xié)會(huì)：千萬不能以牙還牙

市物業(yè)協(xié)會(huì)秘書長劉明認(rèn)為,，這個(gè)問題比較普遍。如果車主發(fā)現(xiàn)車位被陌生車輛占用,，首先要聯(lián)系小區(qū)物業(yè),，因?yàn)槲飿I(yè)一般都有小區(qū)內(nèi)車主的聯(lián)系方式，經(jīng)由物業(yè)從中進(jìn)行協(xié)調(diào),；如果物業(yè)也無法聯(lián)系上陌生車輛的車主,，也可向車管部門提出申請，查找對方聯(lián)系方式,。如果占用車位者拒不配合,，屬于侵權(quán)行為，業(yè)主可以進(jìn)行訴訟,。

劉明認(rèn)為,，業(yè)主停車時(shí)應(yīng)該格外注意，不要為了圖方便而隨意將車輛停放在別人的車位上,。如若發(fā)現(xiàn)車位被陌生車輛停用,，千萬不能以牙還牙導(dǎo)致違法。物業(yè)公司應(yīng)該做好停車位的標(biāo)識,，更要加強(qiáng)巡視發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

物業(yè)服務(wù)者：期待出臺相關(guān)條文規(guī)定

具有多年物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的紅星物業(yè)經(jīng)理路瑞江介紹,，他們所管理服務(wù)的小區(qū)有一個(gè)地下開放式車庫,，曾存在停車秩序紊亂的現(xiàn)象，“我們小區(qū)除了門口的車輛識別之外,，在車庫門口也設(shè)有門禁裝置,。進(jìn)入車庫的車輛，多為小區(qū)內(nèi)部車輛,。偶爾有外來車輛進(jìn)入,，物業(yè)通過交管部門，也查詢到了車主信息,，做好協(xié)調(diào),。或者向居委會(huì)進(jìn)行反映,，雙方做好部門配合,。目前倒沒有出現(xiàn)拒不配合的情況?！?/p>

路瑞江說,，車位緊張是很多小區(qū)面臨的問題，制止車輛亂停亂放，僅依托于物業(yè)局限性較大,，他期待有關(guān)部門能夠針對小區(qū)車輛亂停亂放出臺規(guī)定,，這樣物業(yè)在管理中更有充分依據(jù)。

業(yè)主：期待執(zhí)法進(jìn)社區(qū)

居民劉先生遭遇過車位被私自占停的煩心事,。他說車主如果要借停,，一定要在車輛上留下聯(lián)系方式，以方便車位“真正的主人”在需要停車時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系上臨停者,，“這個(gè)問題,，最關(guān)鍵的還是在物業(yè)，他們應(yīng)該加強(qiáng)管理,?！避囄灰坏┍徽迹瑯I(yè)主首先想到的就是去找物業(yè),，如果是鄰居所為,，一般居民信息會(huì)在物業(yè)有所登記，可以想辦法找到車主,，可如果是外來車輛,，那物業(yè)就應(yīng)該由保安做好車輛信息登記，記下車牌照,、車主電話,，或押上駕駛證等，“一定程度來說,，這樣能從源頭上預(yù)防居民購買或租賃的停車位被長時(shí)間占用的現(xiàn)象,。”

劉先生提出一個(gè)想法：“車輛在城市道路上違章停車會(huì)被交警貼條,，小區(qū)里的違停是不是也可以實(shí)現(xiàn)執(zhí)法部門進(jìn)社區(qū),，給予一定的處罰以作警示呢？”