二手房買(mǎi)賣(mài),，房東如果毀約,，需要支付買(mǎi)方違約金,，這是一件很正常的事情,。但是最近市民宋女士反映說(shuō)，除了違約金,，中介公司還要求她全額賠償中介費(fèi),，她認(rèn)為不合理,。

宋女士在3月23號(hào)的時(shí)候，與買(mǎi)家胡先生在鑫洋置業(yè)中介公司簽訂三方合同,，宋女士將自己一套83平方米的房子,，以88萬(wàn)8的價(jià)格賣(mài)給胡先生。結(jié)果合同簽了沒(méi)幾天，宋女士又不想賣(mài)了,。

宋女士選擇毀約,，賠償買(mǎi)方胡先生1萬(wàn)5的違約金。原以為事情就這樣結(jié)束了,，但令宋女士沒(méi)想到的是,，中介公司還要向她索要1萬(wàn)5的傭金，也就是中介費(fèi),。

鑫洋置業(yè)大區(qū)經(jīng)理蔡洪建告訴記者,，原先買(mǎi)方胡先生支付了全部的中介費(fèi)1萬(wàn)5，現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)沒(méi)做成,，胡先生要求退錢(qián),，中介公司也愿意退。但是根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同第八條違約責(zé)任里的第六項(xiàng)：“甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同,，若有毀約,，由毀約方承擔(dān)丙方的中介代理費(fèi)”的規(guī)定，宋女士需要承擔(dān)中介的這筆費(fèi)用,。而宋女士認(rèn)為中介沒(méi)有盡到告知義務(wù),。

宋女士認(rèn)為交易未達(dá)成，中介公司不應(yīng)該全額收取傭金,。但是中介公司卻表示,，宋女士違約并不是因?yàn)楣e金貸款政策調(diào)整的問(wèn)題，而是另有目的,。中介公司拿出了業(yè)務(wù)員與宋女士的聊天記錄,。記錄顯示，簽了賣(mài)房合同之后,，宋女士還想把房子掛到網(wǎng)上,，如果有出價(jià)更高的買(mǎi)家就準(zhǔn)備違約。即使業(yè)務(wù)員提醒一房二賣(mài)所要承擔(dān)的違約后果,，宋女士仍然希望嘗試,。買(mǎi)家胡先生也表示，其它中介公司確實(shí)還在賣(mài)這套房子,。

律師認(rèn)為,，房屋買(mǎi)賣(mài)并非兒戲，毀約需慎重,。因?yàn)楹贤桥袛嚯p方責(zé)任,，確定雙方權(quán)利義務(wù)的唯一的，也是最重要的一個(gè)依據(jù),。按照法律規(guī)定,，雙方一旦簽訂合同,，合同一旦成立生效，雙方必須嚴(yán)格按照合同約定,，來(lái)履行各自的義務(wù),，承擔(dān)各自的責(zé)任。

事后中介公司告訴記者,，宋女士已經(jīng)支付了1萬(wàn)5的中介費(fèi),，解決了此事。