二手房買賣,，房東如果毀約,，需要支付買方違約金,，這是一件很正常的事情,。但是最近市民宋女士反映說，除了違約金,，中介公司還要求她全額賠償中介費,，她認(rèn)為不合理。

宋女士在3月23號的時候,，與買家胡先生在鑫洋置業(yè)中介公司簽訂三方合同,，宋女士將自己一套83平方米的房子，以88萬8的價格賣給胡先生。結(jié)果合同簽了沒幾天,，宋女士又不想賣了,。

宋女士選擇毀約，賠償買方胡先生1萬5的違約金,。原以為事情就這樣結(jié)束了,，但令宋女士沒想到的是，中介公司還要向她索要1萬5的傭金,，也就是中介費,。

鑫洋置業(yè)大區(qū)經(jīng)理蔡洪建告訴記者，原先買方胡先生支付了全部的中介費1萬5,，現(xiàn)在買賣沒做成,，胡先生要求退錢，中介公司也愿意退,。但是根據(jù)房屋買賣居間合同第八條違約責(zé)任里的第六項：“甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同，若有毀約,，由毀約方承擔(dān)丙方的中介代理費”的規(guī)定,，宋女士需要承擔(dān)中介的這筆費用。而宋女士認(rèn)為中介沒有盡到告知義務(wù),。

宋女士認(rèn)為交易未達(dá)成,，中介公司不應(yīng)該全額收取傭金。但是中介公司卻表示,，宋女士違約并不是因為公積金貸款政策調(diào)整的問題,，而是另有目的。中介公司拿出了業(yè)務(wù)員與宋女士的聊天記錄,。記錄顯示,，簽了賣房合同之后，宋女士還想把房子掛到網(wǎng)上,，如果有出價更高的買家就準(zhǔn)備違約,。即使業(yè)務(wù)員提醒一房二賣所要承擔(dān)的違約后果，宋女士仍然希望嘗試,。買家胡先生也表示,，其它中介公司確實還在賣這套房子。

律師認(rèn)為,，房屋買賣并非兒戲,，毀約需慎重。因為合同是判斷雙方責(zé)任,，確定雙方權(quán)利義務(wù)的唯一的,，也是最重要的一個依據(jù)。按照法律規(guī)定，雙方一旦簽訂合同,，合同一旦成立生效,，雙方必須嚴(yán)格按照合同約定，來履行各自的義務(wù),，承擔(dān)各自的責(zé)任,。

事后中介公司告訴記者，宋女士已經(jīng)支付了1萬5的中介費,，解決了此事,。