“買漲不買跌”,。預(yù)期的變化正在慢慢改變著市場(chǎng)的熱度,。來自中介機(jī)構(gòu)的最新統(tǒng)計(jì)顯示，剛過去的4月份,，北京二手房網(wǎng)簽量下降三成,，掛牌均價(jià)也環(huán)比3月下跌了6%,。在供求關(guān)系正向有利于買房轉(zhuǎn)變的過程中，也有著急的賣家開始“割肉”降價(jià)賣房,。

同戶型掛牌價(jià)下調(diào)近百萬

“同一套戶型,，最新的報(bào)價(jià)只有785萬元了?！弊蛱?，購房人何女士興沖沖地把最新房源截屏給了家人，為3月份忍住沒買房而感到慶幸,。

何女士一直關(guān)注著北二環(huán)的地壇北里小區(qū),，雖然是個(gè)俗稱的“老破小”，但地理位置好，附近的學(xué)校也不錯(cuò),。3月初,，何女士看到中介門店出了一套地壇北里的62平方米小兩居，報(bào)價(jià)880萬元,?！爱?dāng)時(shí)我也去看了，正在猶豫中,，北京出臺(tái)了樓市調(diào)控,，后來和家人一商量，那就緩緩再說,?！?/p>

這一緩，給何女士帶來了好消息,。4月20日,，何女士登錄中介網(wǎng)站時(shí)，就發(fā)現(xiàn)這套房源的報(bào)價(jià)已從880萬元下調(diào)到810萬元,。昨天,，她又轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)新掛牌的同面積戶型,，最新報(bào)價(jià)785萬元,。

“不到短短一個(gè)月的時(shí)間，掛牌價(jià)下調(diào)了近百萬元,?！焙闻坑X得，盡管這只是一個(gè)個(gè)案,，但也能說明已經(jīng)有業(yè)主變得著急了,。“經(jīng)紀(jì)人也告訴我,，最近市場(chǎng)成交量確實(shí)不好,，再等等也許還有希望落一落?！?/p>

4月網(wǎng)簽減少掛牌價(jià)下調(diào)

來自中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì),，也印證著二手住宅市場(chǎng)的降溫。

根據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì),，4月份,，北京全市二手住宅共完成網(wǎng)簽16902套，環(huán)比3月的25952套減少35%,，同比2016年4月的26374套減少36%,。同時(shí)，通過北京我愛我家登記的新增買賣房源登記量環(huán)比3月增加27.2%，新增買賣客戶登記量環(huán)比3月減少32.6%,。

更為直觀和明顯的是市場(chǎng)簽單量的驟降,。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)顯示，進(jìn)入4月,，北京二手房市場(chǎng)的單日簽單量一直維持在一個(gè)非常低的水平,。整體來看，新政至今平均每日的簽單量較新政前的平均簽單量下滑了75.6%,，市場(chǎng)已經(jīng)跌落低谷,。“我們現(xiàn)在有的時(shí)候,，一天都沒有一單,。”某中介機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人告訴記者,，剛過去的五一假期,，門店有一部分經(jīng)紀(jì)人都選擇了休息。

而從價(jià)格上看,，據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì),，2017年4月，北京全市二手住宅的掛牌均價(jià)為63741元/平方米,，環(huán)比3月下跌6%,。從各區(qū)掛牌價(jià)的環(huán)比漲跌幅來看，4月北京絕大部分的二手房掛牌均價(jià)都在下跌,，回落幅度最大的三個(gè)區(qū)域分別為：平谷,、延慶和順義，跌幅分別為：10.81%,、8.08%和7.75%。