商貸買房比例下降10%

一個有趣的數(shù)據(jù)是，隨著“認房又認貸”的執(zhí)行和銀行對房貸政策的收緊,，二手房市場中使用貸款購房的買房人比例也在下降,，全款支付的比例明顯提高,。

偉業(yè)我愛我家市場研究院提供的數(shù)據(jù),，2017年4月北京二手房交易的各種支付方式里,，全款支付的比例為37.51%,，環(huán)比3月增加8.37%,；商貸支付的比例為41.38%,，環(huán)比3月減少10%,；市管公積金支付的比例為15.78%，環(huán)比3月增加1.22%,；其它支付方式占比為5.33%,，環(huán)比增加1.42%。

“由于商業(yè)貸款首付比例提高,、商業(yè)貸款利率提高,、最高貸款年限縮減，高門檻的貸款條件讓許多人不得不放棄通過商業(yè)貸款購房,，而隨著商業(yè)貸款購房者的大幅減少,，全款購房的比例也自然增加。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉告訴記者,，這一數(shù)據(jù)也表明目前的樓市調(diào)控正在改變著市場預(yù)期,。“二手房市場的供求關(guān)系正在向有利于買方的一面轉(zhuǎn)變,，預(yù)計買家的議價空間將在一段時間后繼續(xù)增大,。”

4月29日,，本報曾報道過,，五一小長假后，首套房貸利率將繼續(xù)收緊,、回歸基準,。昨天，記者也從市場處證實,，包括招商銀行,、北京銀行、工行,、農(nóng)行,、建行、交行,、中行和中信銀行在內(nèi)的8家銀行已正式將首套房貸恢復至基準利率,，二套房貸款利率也從此前的基準上浮10%調(diào)整為上浮20%。資金不斷收緊對房價的影響值得特別關(guān)注,。本報記者 趙瑩瑩