在工業(yè)化,、城市化快速發(fā)展的今天,，土地成了搶手貨，房子成了危險品,。稍有不慎就違建,，一言不合就強拆！面對發(fā)生頻率高,、波及面廣的強拆,，房屋所有者最大的擔憂是：自己的房子有沒有證，是不是就沒有維權基礎,？近日,，北京新翰律師事務所接受廣西貴港楊某等人的委托，指派王春剛律師代理其強拆違法案件,，以復議決定的方式向公眾宣告：無證房也不是想拆就能拆的,！

基本案情

2012年前后，楊某等七人分別購買了位于貴港市港北區(qū)白凹窩的國有土地,，并在其上自建了房屋,。2014年10月18日，港北區(qū)人民政府以“雙違”為由,，組織大量工作人員,，在沒有履行任何法定程序，甚至沒有告知楊某等人的情況下,，強行拆除了房屋,，導致房屋及屋內財產全部損毀。

經人介紹,，楊某等人找到了北京新翰律師事務所,。與其他維權意志堅決、信心滿滿的咨詢者相比,，楊某等人略顯緊張,，雖憤慨，卻也不斷的強調當?shù)卣呷绾?、如何,。其實從談話中已經折射出楊某等人內心的糾結：強拆造成的損失巨大，不維權心有不甘,，但又覺得自己的房屋沒證,，所以搖擺不定、左右為難,。王春剛律師翻閱了楊某帶來的全部資料,，發(fā)現(xiàn)了重大問題。后經王律師的講解,，楊某等人才恍然大悟,，決定委托王春剛律師為其維權。

解決程序

針對案件實際情況,，王律師從以下幾方面擬定了復議申請,。首先，不應簡單的認定申請人的房屋是“雙違”建筑,。申請人在建房前雖然沒有取得用地,、規(guī)劃手續(xù)，但是涉案土地確系國有建設用地,，其使用權可以依法轉讓,，因此在相關部門補辦手續(xù)后，申請人的房屋可以補正為合法建筑,。被申請人未加認定就將房屋直接拆除的行為是對法律的歪曲,、對人民財產的漠視，更是對社會資源的浪費,。其次,，被申請人程序違法。申請人建造房屋時,，有關部門從未向申請人下發(fā)責令停止建設通知,；建成后,，沒有對是否對是否影響規(guī)劃作出認定，進而要求采取改正措施,；拆除前,，亦沒有下達限期拆除通知。更為嚴重的是,，被申請人無視《行政強制法》的相關規(guī)定,，沒有依法作出限期拆除決定，并履行公告,、催告程序,，嚴重剝奪了申請人的陳述、申辯,、復議,、訴訟的權利。因此,，被申請人的行為是以“雙違”整治名義對人民群眾財產利益的粗暴踐踏,。