在工業(yè)化、城市化快速發(fā)展的今天,，土地成了搶手貨,，房子成了危險品。稍有不慎就違建,，一言不合就強(qiáng)拆,！面對發(fā)生頻率高、波及面廣的強(qiáng)拆,，房屋所有者最大的擔(dān)憂是：自己的房子有沒有證,，是不是就沒有維權(quán)基礎(chǔ)？近日,，北京新翰律師事務(wù)所接受廣西貴港楊某等人的委托,，指派王春剛律師代理其強(qiáng)拆違法案件，以復(fù)議決定的方式向公眾宣告：無證房也不是想拆就能拆的,！

基本案情

2012年前后，楊某等七人分別購買了位于貴港市港北區(qū)白凹窩的國有土地,，并在其上自建了房屋。2014年10月18日,，港北區(qū)人民政府以“雙違”為由，組織大量工作人員,，在沒有履行任何法定程序，甚至沒有告知楊某等人的情況下,，強(qiáng)行拆除了房屋，導(dǎo)致房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)全部損毀,。

經(jīng)人介紹,，楊某等人找到了北京新翰律師事務(wù)所,。與其他維權(quán)意志堅決,、信心滿滿的咨詢者相比,，楊某等人略顯緊張，雖憤慨,，卻也不斷的強(qiáng)調(diào)當(dāng)?shù)卣呷绾?、如何。其實從談話中已?jīng)折射出楊某等人內(nèi)心的糾結(jié)：強(qiáng)拆造成的損失巨大,，不維權(quán)心有不甘，但又覺得自己的房屋沒證,，所以搖擺不定、左右為難,。王春剛律師翻閱了楊某帶來的全部資料,，發(fā)現(xiàn)了重大問題。后經(jīng)王律師的講解,，楊某等人才恍然大悟,，決定委托王春剛律師為其維權(quán)。

解決程序

針對案件實際情況,，王律師從以下幾方面擬定了復(fù)議申請,。首先，不應(yīng)簡單的認(rèn)定申請人的房屋是“雙違”建筑,。申請人在建房前雖然沒有取得用地,、規(guī)劃手續(xù),，但是涉案土地確系國有建設(shè)用地,，其使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓,，因此在相關(guān)部門補辦手續(xù)后,，申請人的房屋可以補正為合法建筑。被申請人未加認(rèn)定就將房屋直接拆除的行為是對法律的歪曲,、對人民財產(chǎn)的漠視，更是對社會資源的浪費,。其次,，被申請人程序違法,。申請人建造房屋時，有關(guān)部門從未向申請人下發(fā)責(zé)令停止建設(shè)通知,；建成后,，沒有對是否對是否影響規(guī)劃作出認(rèn)定，進(jìn)而要求采取改正措施,；拆除前,，亦沒有下達(dá)限期拆除通知,。更為嚴(yán)重的是，被申請人無視《行政強(qiáng)制法》的相關(guān)規(guī)定,，沒有依法作出限期拆除決定,，并履行公告,、催告程序，嚴(yán)重剝奪了申請人的陳述,、申辯,、復(fù)議、訴訟的權(quán)利,。因此，被申請人的行為是以“雙違”整治名義對人民群眾財產(chǎn)利益的粗暴踐踏,。