在購買好新房之后,，是否需要再買一個車位就成為了購房者們不得不面對的話題了,，很多人為買車位而發(fā)愁，畢竟這年頭就算你買得起車也不一定能夠買得起十幾萬的車位,。車位這么貴,，那還有買它的必要嗎？

地下停車位分兩種：

一,、具備臨時人防工程屬性的地下停車位

停車位屬于人防工程國家規(guī)定這類停車位是不可買賣的,，如果偷賣則屬于違法行為,，沒有合同，購買者的權(quán)益沒有法律保障,，這類車庫一般都比較好分辨,，在入口處都會有明確的標識。

二,、有產(chǎn)權(quán)證明的普通車位

這類車位可供出售和轉(zhuǎn)讓,，有相關產(chǎn)權(quán)證明，能夠辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》,，根據(jù)現(xiàn)行的法律,，土地使用年限到期之后可以無償續(xù)期也可以買賣，這類車位的相關權(quán)益更有保障,。購買此類車位之前,，最好讓開發(fā)商出具產(chǎn)權(quán)證書。

還有地上臨時停車位

這種供車輛臨時停放的車位，產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)業(yè)主全體所有,，不能買賣,，只能用于出租。地上臨時停車位較多的小區(qū),，購買車位顯得不是那么必要,。

看一下小區(qū)車位和戶數(shù)的配比

一般來說,，規(guī)劃合理的小區(qū)，車位和戶數(shù)的比例至少是1:1,，這種情況下,，不管是地上還是地下，都會有足夠的空間拿來停車,，小區(qū)內(nèi)的道路也不會顯得擁擠,。

如果小區(qū)多是人防車位或者臨時車位，因為不確定因素較多的緣故,，可以暫緩購買,。

如果小區(qū)的車位是產(chǎn)權(quán)車位，且有較大的升值空間,，建議出手購買,。

在一些車位緊張的老小區(qū),，車位配比的比例很低，為了出行的便利,，最好花錢購買停車位,。

要不要買車位，關鍵是看自己的需求,，并結(jié)合自身的資產(chǎn)狀況去做出選擇,，看具體城市、區(qū)域,、小區(qū)的入住率等等情況,，普通人不要投資停車位，盲目投資只會增加自己的經(jīng)濟壓力,，得不償失,。