“門衛(wèi)收費(fèi)屬個(gè)人行為,，平時(shí)大家都會(huì)主動(dòng)給這一兩塊?！苯ㄈA南巷9號(hào)院居民自治小組組長(zhǎng)鄧大姐介紹,，居民每個(gè)月交的30多元管理費(fèi)不包括開(kāi)門費(fèi),。今年有居民牽頭提出制定小區(qū)自治公約，“其中提到每晚超過(guò)時(shí)間后收開(kāi)門費(fèi),，大家也都同意,。”公約今年2月已經(jīng)公示,，此前給開(kāi)門費(fèi)基本是居民約定俗成的,。

物業(yè)：門衛(wèi)下班后無(wú)開(kāi)門義務(wù)

“我們這邊收的物業(yè)費(fèi)是0.3元/平方米，本來(lái)就很便宜,?！彪p林巷9號(hào)院的物業(yè)公司魏主管告訴記者，不少老小區(qū)都是請(qǐng)的一個(gè)門衛(wèi),，年齡一般比較大,，24小時(shí)都要值守，一年365天都要上班,，任何人都是需要休息時(shí)間的,，超過(guò)一定時(shí)間進(jìn)門收取1元錢不為過(guò)。

他認(rèn)為,，雖然門衛(wèi)是物業(yè)公司請(qǐng)的,，但作為物業(yè)工作人員也只在上班時(shí)間有義務(wù)服務(wù),，下班后就沒(méi)有這個(gè)義務(wù)了，“雙林巷9號(hào)院是原農(nóng)行宿舍,，當(dāng)時(shí)有規(guī)定,，晚上11點(diǎn)關(guān)門，早上六七點(diǎn)開(kāi)門,，照理說(shuō),，開(kāi)門時(shí)間才是門衛(wèi)上班時(shí)間，要求門衛(wèi)起來(lái)開(kāi)門所以要收錢,，但是收多少錢,，就是門衛(wèi)和居民自己協(xié)商?！?/p>

物價(jià)部門：“開(kāi)門費(fèi)”實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

鄧女士曾向相關(guān)部門反映門衛(wèi)收取開(kāi)門費(fèi)一事,，金牛區(qū)發(fā)改局的答復(fù)是“夜間開(kāi)門服務(wù)收費(fèi)價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)”。開(kāi)門費(fèi)該不該收,，該收多少,？記者查閱相關(guān)政策，成都市中心城區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用,、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,、秩序維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用以及經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用等,，并未明確提出“開(kāi)門費(fèi)”,。對(duì)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)在物業(yè)服務(wù)合同中約定,。

【律師說(shuō)法】

自治小區(qū)收開(kāi)門費(fèi)違反業(yè)主出入自由規(guī)定

四川英濟(jì)律師事務(wù)所律師陳逢逢告訴記者,，自治小區(qū)業(yè)委會(huì)聘請(qǐng)門衛(wèi)工作人員對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理是合法的，但收取業(yè)主開(kāi)門費(fèi)是違規(guī)行為,，是不合法的,。因?yàn)閲?guó)家無(wú)任何相關(guān)規(guī)定業(yè)主進(jìn)入小區(qū)要收取一定費(fèi)用，收取開(kāi)門費(fèi)違反了“業(yè)主出入小區(qū)的自由”,。

對(duì)于門衛(wèi)工資低的問(wèn)題,，陳律師認(rèn)為，門衛(wèi)在上崗時(shí)就已經(jīng)了解到這個(gè)工作可能晚上隨時(shí)要為業(yè)主提供開(kāi)門服務(wù),，但是他仍然同意上崗,，就等于同意擔(dān)負(fù)起這份義務(wù)，應(yīng)該站好每一班崗,。如果認(rèn)為待遇低,，可以反映給業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)與業(yè)主大會(huì)開(kāi)會(huì)商議通過(guò)提高其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(如停車位)來(lái)提高門衛(wèi)待遇。