國際在線報(bào)道（記者 肖中仁）：中國國家統(tǒng)計(jì)局１９日公布的數(shù)據(jù)顯示,，５月份,，中國一二線城市房價(jià)平均漲幅繼續(xù)回落，房價(jià)環(huán)比下降和漲幅回落城市數(shù)量均有所增加,。其中,，北京二手房價(jià)格環(huán)比下降０．９％,，跌幅位居全國第一。業(yè)內(nèi)人士表示,，因地制宜,、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果正在持續(xù)顯現(xiàn)。

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的７０個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示,，一線城市新房和二手房價(jià)格同比漲幅均連續(xù)８個(gè)月回落,，５月份比４月份分別回落２．２和１．７個(gè)百分點(diǎn)。其中,，北京,、上海新房價(jià)格環(huán)比停止上漲,，北京二手房價(jià)環(huán)比下降０．９％，出現(xiàn)了多年來少見的全國領(lǐng)跌現(xiàn)象,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為,，從一線和部分二線熱點(diǎn)城市、以及環(huán)都市圈來看,，房價(jià)基本出現(xiàn)了拐點(diǎn),，提前進(jìn)入“秋冬時(shí)節(jié)”。楊紅旭說：“３月份到６月份,，北京二手房實(shí)際價(jià)格下跌,，沒有讓步和打折是無法成交的，基本上跌了１０％左右,。上海目前保持基本穩(wěn)中小跌的趨勢,，二手房市場交易量非常清淡，現(xiàn)在只有１．５萬套左右的水平,，這是在市場盈虧的分水嶺之下,。目前，上海實(shí)際二手房成交價(jià)格也是小跌微跌的狀態(tài),。這兩個(gè)城市在調(diào)控之下成交量急劇萎縮,，價(jià)格略有下跌，代表著全國熱點(diǎn)城市房價(jià)由夏天進(jìn)入秋天,，甚至進(jìn)入初冬,，而且是全國熱點(diǎn)城市的風(fēng)向標(biāo)?！?/p>

此外，５月份中國的二手住房跌幅明顯超過新建住宅,，過去漲幅比較快的北京,、三亞、天津,、廈門,、秦皇島、合肥,、石家莊等城市,，現(xiàn)在均變成了二手房環(huán)比下行的城市。不過,，一些弱二線和三四線城市仍保持溫和上漲態(tài)勢,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析說：“上漲的城市多是三線城市，或者是西部二線,，像漲幅最快的是新建商品住宅是蚌埠,、北海,、湛江、哈爾濱等城市,?！?/p>

究其原因，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為,，５月份,，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn),。記者注意到,，中國社科院稍早前發(fā)布的房地產(chǎn)藍(lán)皮書曾預(yù)測，２０１７年中國房地產(chǎn)市場將進(jìn)入調(diào)整期,，熱點(diǎn)城市調(diào)控政策將繼續(xù)收緊,，市場監(jiān)管力度加強(qiáng)，而三四線城市政策仍將保持平穩(wěn),。中國社科院城市競爭力研究中心主任倪鵬飛表示,，現(xiàn)在，中國房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的市場環(huán)境正在形成：“首先,，支持住房的需求,，約束炒房的需求。其次,，住房供給的空間結(jié)構(gòu)正在調(diào)整和重塑,。三是金融市場逐漸恢復(fù)理性，并保持活躍,。四是土地結(jié)構(gòu)趨向合理,，并富有彈性?！?/p>