要拆遷了，這對很多農(nóng)民朋友來說是一件值得高興的事,，它不光能改善居住環(huán)境,，而且會帶來巨大的經(jīng)濟(jì)收入，從而改變生活品質(zhì),。然而在高興之余,，也要學(xué)會保護(hù)自己的利益不受損害，抵制不合理的賠償制度,，掌握談判技巧尤為重要,，千萬不要掉入到談判中這三大雷區(qū)：

一、必須以法律為依據(jù),，不談拆遷政策,，避免被拆遷方牽著鼻子走。

地方上的拆遷政策都是基于拆遷成本和拆遷效率而制定的,，大都是拆遷方單方面制定的,，有利益方面的因素，在某個環(huán)節(jié)與法律相違背的,。所以我嘛與之談判時盡量不要去談拆遷政策,，我們要按照國家法律來尋找拆遷政策的法律漏洞和違法點，做到依法的,，有理有節(jié)的據(jù)理力爭,，爭取主動，保障自己的拆遷賠償不被縮水,。

二,、保持好心態(tài)，審視利弊,，不要撿了芝麻丟了西瓜

拆遷方為了盡快完成拆遷,，往往會出臺一些迷惑拆遷戶的拆遷獎勵制度，用微小的利益誘惑拆遷戶，有時的確起到了一定的作用,，提醒大家千萬別上當(dāng),。我國法律對房屋拆遷做了明確的規(guī)定，拆遷房的價格不得低于類似房屋的市場價格,，要保障被征收人的居住條件和生活品質(zhì)不下降,。我們首先要搞清楚的是我們應(yīng)得的補償款這個大西瓜有沒有被侵吞，而獎勵對拆遷來說只是個芝麻而已,。何況獎勵款也是源自于拆遷款,，千萬要保持好心態(tài)，別撿了芝麻丟了西瓜,。

三、具體實施藥落實到文字上,，任何人的空頭支票別信

拆遷過程中,，往往有某個領(lǐng)導(dǎo)會鄭重其事的承諾什么，千萬別信,，任何個人是不能代表組織的,。空口無憑的日后反悔不承認(rèn)的事屢見不鮮,，必須要談好條件后落實到書面上,，雙方簽字蓋章后才能有效。

另外在這里給大家提供簽約時需要注意的事項，供大家參考：

一,、拆遷補償款如是現(xiàn)金支付的,，需明確金額和支付日期。

二,、安置用房就必須明確安置房的面積,，交房標(biāo)準(zhǔn)及安置地點。

三,、搬遷期間的過度方式和過度期限（如租房費用標(biāo)準(zhǔn)）

四,、其他補助發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，違約責(zé)任和爭議的解決方式,。

五,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)明確差價的支付方式和期限。