要拆遷了,，這對(duì)很多農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)是一件值得高興的事,，它不光能改善居住環(huán)境，而且會(huì)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)收入，從而改變生活品質(zhì),。然而在高興之余,，也要學(xué)會(huì)保護(hù)自己的利益不受損害，抵制不合理的賠償制度,，掌握談判技巧尤為重要,，千萬(wàn)不要掉入到談判中這三大雷區(qū)：

一,、必須以法律為依據(jù)，不談拆遷政策,，避免被拆遷方牽著鼻子走,。

地方上的拆遷政策都是基于拆遷成本和拆遷效率而制定的，大都是拆遷方單方面制定的,，有利益方面的因素,，在某個(gè)環(huán)節(jié)與法律相違背的。所以我嘛與之談判時(shí)盡量不要去談拆遷政策,，我們要按照國(guó)家法律來(lái)尋找拆遷政策的法律漏洞和違法點(diǎn),，做到依法的，有理有節(jié)的據(jù)理力爭(zhēng),，爭(zhēng)取主動(dòng),，保障自己的拆遷賠償不被縮水。

二、保持好心態(tài),，審視利弊,，不要撿了芝麻丟了西瓜

拆遷方為了盡快完成拆遷，往往會(huì)出臺(tái)一些迷惑拆遷戶(hù)的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)制度,，用微小的利益誘惑拆遷戶(hù),，有時(shí)的確起到了一定的作用，提醒大家千萬(wàn)別上當(dāng),。我國(guó)法律對(duì)房屋拆遷做了明確的規(guī)定,，拆遷房的價(jià)格不得低于類(lèi)似房屋的市場(chǎng)價(jià)格，要保障被征收人的居住條件和生活品質(zhì)不下降,。我們首先要搞清楚的是我們應(yīng)得的補(bǔ)償款這個(gè)大西瓜有沒(méi)有被侵吞,，而獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)拆遷來(lái)說(shuō)只是個(gè)芝麻而已。何況獎(jiǎng)勵(lì)款也是源自于拆遷款,，千萬(wàn)要保持好心態(tài),，別撿了芝麻丟了西瓜,。

三、具體實(shí)施藥落實(shí)到文字上,，任何人的空頭支票別信

拆遷過(guò)程中,，往往有某個(gè)領(lǐng)導(dǎo)會(huì)鄭重其事的承諾什么，千萬(wàn)別信,，任何個(gè)人是不能代表組織的,。空口無(wú)憑的日后反悔不承認(rèn)的事屢見(jiàn)不鮮,，必須要談好條件后落實(shí)到書(shū)面上,，雙方簽字蓋章后才能有效。

另外在這里給大家提供簽約時(shí)需要注意的事項(xiàng)，供大家參考：

一,、拆遷補(bǔ)償款如是現(xiàn)金支付的,，需明確金額和支付日期。

二,、安置用房就必須明確安置房的面積,，交房標(biāo)準(zhǔn)及安置地點(diǎn)。

三,、搬遷期間的過(guò)度方式和過(guò)度期限（如租房費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）

四,、其他補(bǔ)助發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,，違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決方式,。

五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)明確差價(jià)的支付方式和期限,。