6月14日，記者從溫州瑞安市安陽街道了解到,，該街道下沙塘村因將舊村改造地塊和安置留地打包出讓,，收獲了高達28.85億元的“賣地”錢。平均每戶村民可以分到1000萬元的收益，預計7月下旬就可以拿到這筆錢,。

舊村亟待改造發(fā)展

據(jù)了解,，下沙塘村位于瑞安瑞祥新區(qū)的核心地塊，全村占地214畝,，村民279戶,。

據(jù)下派該村的第一書記黃海弟介紹，下沙塘村村民一直以來以務農為主,，這十多年來都沒有有效發(fā)展,，村里多為低矮老舊房，其中有8間被列入危舊房整治名單,，村內道路狹窄,，亂搭亂建情況嚴重，這些都與周邊嶄新的高樓大廈格格不入,。

直到全市“大拆大整”專項行動的推進，該村才真正迎來了發(fā)展蛻變的機會,。

安陽街道副主任周旭東告訴記者,，拆后土地怎么規(guī)劃利用，對于政府和村民來說都是極為重要的工作,?？紤]到該村一下子難以拿出自建安置房的資金，但地理位置又比較好,，周邊都已是新開的樓盤和較為成熟的配套,，因此和村民們商量后決定將該村“大拆大整”后整出的安置留地及舊村改造地塊，進行先打包出讓,，實行100%貨幣安置,，等錢到手后再籌劃自建房子。

土地出讓盤活了用地資源也鼓了村民腰包

據(jù)悉,，“下沙塘村安置留地及舊村改造地塊”總出讓面積112畝,，是去年瑞安市公開出讓最大的一塊土地，起拍價20.92億元,，最終歷經(jīng)4個多小時的競拍,，被華鴻時代聯(lián)合體以28.95億元拿下，成功問鼎瑞安歷史“總價地王”,，折合樓面價14219元/平方米,。

“當時我們想著土地拍賣的保底均價是每平方米9000多元，結果到最后賣到了每平方米14000多元,，大大超出了村民的預期,，這樣平均每戶可以分到1000萬元多一點?！毕律程链妩h支部書記陳文清說道,。

村民們在為城市化進程作出“讓步”的同時,，也充分享受了舊村改造帶來的政策紅利。接下來,，村民拿著這部分錢可以選擇自己購房,，也可以參與村里的自建房建設。

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