□ 本報(bào)記者 王 瑩

本報(bào)通訊員 陳立烽 袁友鳳

本是一次愉快的聚餐,女子卻在男友出租房幫忙做飯時(shí),不幸從三樓懸空摔下死亡。事發(fā)后,女子家屬將其男友,、涉案房屋的房東及當(dāng)天在場(chǎng)的朋友一并訴至法院,提出死亡賠償,。那么,究竟誰該為女子的死亡承擔(dān)賠償責(zé)任?

據(jù)了解,房東林某自建了南北兩棟樓房,其中北樓仍在建,南樓部分房間已出租。劉某,、汪某分別以每月100元的價(jià)格承租了3樓的兩間單間,日常在公共衛(wèi)生間用水,。2016年4月17日下午,劉某邀朋友梁某到其出租屋玩,并準(zhǔn)備自己做晚飯。當(dāng)時(shí),汪某與其女友游某正在公共廳內(nèi)做飯,汪某便建議劉某可以用他購(gòu)買的液化氣煮飯,大家一起用餐,劉某同意,。飯菜煮好后,汪某,、劉某等人開始用餐,游某獨(dú)自拿著鐵鍋去清洗。不一會(huì)兒,眾人聽到鐵鍋墜地的聲音,還伴著一聲悶響,。大家尋聲而至,發(fā)現(xiàn)游某在位于南樓與北樓之間的三層過道中摔落至一樓,。劉某、汪某等人將游某送至醫(yī)院救治,但最終因搶救無效死亡,。

事故發(fā)生后,游某家人認(rèn)為林某作為出租屋的主人,未對(duì)出租屋的走廊,、燈及樓梯采取安全防護(hù)措施；汪某作為承租人,明知承租屋存在安全隱患未采取措施排除危險(xiǎn)發(fā)生,。因此,林某,、汪某因房屋租賃行為對(duì)他人造成的損害依法應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。此外,游某為汪某,、劉某,、梁某無償提供做飯、炒菜事務(wù),三人作為受益人,理應(yīng)共同賠償游某親屬死亡造成的損失,。

為此,游某家屬將林某,、汪某、劉某,、梁某四人一同訴至法院,請(qǐng)求判令林某賠償97萬余元,汪某,、劉某、梁某對(duì)賠償承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。

法庭上,被告四人都辯稱對(duì)游某的死亡不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。林某辯稱,其已告知汪某北屋在建,且游某作為房屋租賃外的第三人,在租住房屋內(nèi)發(fā)生傷亡事故,其無任何過錯(cuò),不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。劉某,、梁某則辯稱他們當(dāng)時(shí)并沒有主動(dòng)提出讓游某煮菜,游某死亡與其無關(guān),且游某洗的鍋也并非煮魚的鍋,。

近日,福建省龍巖市上杭縣人民法院對(duì)此案審理后,按過錯(cuò)比例,確定林某,、汪某,、游某的責(zé)任分擔(dān)比例為20%,、15%和65%。經(jīng)法院認(rèn)定,游某死亡造成的醫(yī)療費(fèi),、死亡賠償金,、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)等損失共計(jì)為35.2萬余元,法院按照責(zé)任分擔(dān)比例判令林某賠償損失7萬余元,賠償精神損害撫慰金1萬元,共計(jì)8萬余元；判令汪某賠償各項(xiàng)損失5.2萬余元,賠償精神損害撫慰金1萬元,共計(jì)6.2萬余元,對(duì)其余訴訟請(qǐng)求依法駁回,。案件判決后,當(dāng)事人均未上訴,現(xiàn)該案判決已生效,。

出租房存嚴(yán)重安全隱患房東擔(dān)責(zé)

■以案釋法

法院審理認(rèn)為,涉案過道在事發(fā)時(shí),未安裝護(hù)欄,存在嚴(yán)重的安全隱患,林某作為房屋的建造者,未盡安全保障義務(wù),對(duì)房屋的管理存有瑕疵,導(dǎo)致游某不慎摔落死亡,對(duì)此存在一定的過錯(cuò)。

汪某作為房屋的實(shí)際使用人和承租人,明知房屋存在安全隱患,仍讓女友入住,未提醒女友注意過道安全,汪某未盡到提醒義務(wù)與游某的死亡存在因果關(guān)系,存在一定的過錯(cuò),。

游某作為完全民事行為能力人,明知事發(fā)之處無護(hù)欄仍往樓下倒水,根據(jù)經(jīng)驗(yàn)應(yīng)做好謹(jǐn)慎的心理準(zhǔn)備,并采取相應(yīng)的安全方法,事故發(fā)生說明游某自身并未注意上述風(fēng)險(xiǎn),其行為存在主要過錯(cuò),應(yīng)對(duì)事故發(fā)生承擔(dān)主要責(zé)任,。

而劉某、梁某與游某的死亡不具有法律上的因果關(guān)系,故不承擔(dān)賠償責(zé)任,。據(jù)此,法院作出了如上判決,。

法官庭后提醒,市民在出租房屋時(shí)一定要確保屋內(nèi)基本生活設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn),如發(fā)現(xiàn)有安全隱患應(yīng)及時(shí)排除,防止發(fā)生意外。違法建筑,、不符合安全,、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋、違反規(guī)定改變使用性質(zhì)的房屋不得出租,否則將承擔(dān)法律后果,。