隨著各路知名開發(fā)商陸續(xù)進(jìn)入太原,，太原樓市開始出現(xiàn)明顯的兩極分化——優(yōu)質(zhì)樓盤價(jià)高,、開盤迅速售罄；低端樓盤價(jià)低,、面臨無人問津的局面,。在銷售市場上一直占主動位置的開發(fā)商們，現(xiàn)在都在絞盡腦汁迎合購房者需求,，尋求重生之路,、突出重圍。

前8個(gè)月,，太原房價(jià)雖然存在波動,，但整體仍呈上漲趨勢。若太原整體市場或?qū)⒂少u方轉(zhuǎn)變成買方市場,，那么房價(jià)會如何,？是否后期仍有潛力？

A 品質(zhì)至上 市場“反轉(zhuǎn)”

“近幾年,，進(jìn)入太原這個(gè)內(nèi)陸城市的知名房企接連不斷,，這將在未來幾年內(nèi)給太原房地產(chǎn)市場帶來巨大變革,。”業(yè)內(nèi)人士徐女士說,，“原來，活躍在太原市場上的大房企屈指可數(shù),，但這幾年進(jìn)入太原市場的新品牌不斷增加,，就連在房產(chǎn)圈好多年的人也直呼，新來的大房企數(shù)都數(shù)不過來,，項(xiàng)目遍地,，鋪滿整個(gè)太原城,?！?/p>

當(dāng)前,，太原房地產(chǎn)市場仍處于去庫存階段，眾房企紛紛布局龍城直接加劇了競爭壓力,。業(yè)內(nèi)人士表示，太原房地產(chǎn)市場整體正處在轉(zhuǎn)型和兩極分化的階段，市場早已由原來傳統(tǒng)的賣方市場轉(zhuǎn)變成為買方市場。近幾年,，購房者的需求不斷提高,，房企要想爭奪市場必須呈現(xiàn)差異化特征才能吸引客戶眼球,。在市場上，適老適幼戶型設(shè)計(jì)、原生大樹園林、超強(qiáng)收納體系……每個(gè)項(xiàng)目都充分展示著自己在眾樓盤中“一枝獨(dú)秀”的“技能”。

隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn),，太原四路環(huán)線周邊已被大盤全面覆蓋,，環(huán)線市場的競爭日趨白熱,，品牌房企由之前的點(diǎn)狀布局，發(fā)展到如今的各方聯(lián)動,，使得其獨(dú)踞一方的項(xiàng)目優(yōu)勢不復(fù)存在，地緣性客戶回歸才是大勢所趨,。

B 房價(jià)上行 仍有潛力

買賣雙方角色的轉(zhuǎn)變是否會影響未來房價(jià)走勢,？

據(jù)搜狐焦點(diǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，8月，太原房價(jià)較7月仍有小幅度的上漲,，特別是成交活躍的項(xiàng)目，房價(jià)較上月有上漲態(tài)勢,。截至8月22日，太原8月新房價(jià)格9719元/平米，環(huán)比上月增長5.86%,。

據(jù)搜房太原數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì),，太原六大區(qū)域表現(xiàn)差異化較大,，從成交套數(shù)、成交金額占比以及成交均價(jià)三方面看，小店區(qū)均居于榜首。目前小店區(qū)項(xiàng)目多處于持銷階段,，剛需盤較少,，以改善高端項(xiàng)目為主，成交持續(xù)向好,。此外,，尖草坪區(qū)三給片區(qū)持續(xù)火熱。晉源區(qū)目前處于缺貨狀態(tài),，在售項(xiàng)目尾盤較多，待售高端項(xiàng)目集中于晉陽湖,，蓄勢待發(fā),，是未來太原樓市的主力供應(yīng)區(qū)域,。