隨著各路知名開發(fā)商陸續(xù)進入太原，太原樓市開始出現明顯的兩極分化——優(yōu)質樓盤價高,、開盤迅速售罄,；低端樓盤價低、面臨無人問津的局面,。在銷售市場上一直占主動位置的開發(fā)商們,，現在都在絞盡腦汁迎合購房者需求，尋求重生之路,、突出重圍,。

前8個月，太原房價雖然存在波動,，但整體仍呈上漲趨勢,。若太原整體市場或將由賣方轉變成買方市場，那么房價會如何,？是否后期仍有潛力,？

A 品質至上 市場“反轉”

“近幾年，進入太原這個內陸城市的知名房企接連不斷，這將在未來幾年內給太原房地產市場帶來巨大變革,?！睒I(yè)內人士徐女士說，“原來,，活躍在太原市場上的大房企屈指可數,，但這幾年進入太原市場的新品牌不斷增加，就連在房產圈好多年的人也直呼,，新來的大房企數都數不過來,，項目遍地，鋪滿整個太原城,?！?/p>

當前，太原房地產市場仍處于去庫存階段,，眾房企紛紛布局龍城直接加劇了競爭壓力,。業(yè)內人士表示，太原房地產市場整體正處在轉型和兩極分化的階段,，市場早已由原來傳統(tǒng)的賣方市場轉變成為買方市場,。近幾年，購房者的需求不斷提高,，房企要想爭奪市場必須呈現差異化特征才能吸引客戶眼球,。在市場上，適老適幼戶型設計,、原生大樹園林,、超強收納體系……每個項目都充分展示著自己在眾樓盤中“一枝獨秀”的“技能”。

隨著城市化進程的不斷推進,，太原四路環(huán)線周邊已被大盤全面覆蓋,，環(huán)線市場的競爭日趨白熱，品牌房企由之前的點狀布局,，發(fā)展到如今的各方聯動,，使得其獨踞一方的項目優(yōu)勢不復存在，地緣性客戶回歸才是大勢所趨,。

B 房價上行 仍有潛力

買賣雙方角色的轉變是否會影響未來房價走勢,？

據搜狐焦點數據統(tǒng)計，8月,，太原房價較7月仍有小幅度的上漲,，特別是成交活躍的項目，房價較上月有上漲態(tài)勢,。截至8月22日,，太原8月新房價格9719元/平米,，環(huán)比上月增長5.86%。

據搜房太原數據中心統(tǒng)計,，太原六大區(qū)域表現差異化較大,，從成交套數、成交金額占比以及成交均價三方面看,，小店區(qū)均居于榜首,。目前小店區(qū)項目多處于持銷階段，剛需盤較少,，以改善高端項目為主,，成交持續(xù)向好。此外,，尖草坪區(qū)三給片區(qū)持續(xù)火熱,。晉源區(qū)目前處于缺貨狀態(tài),，在售項目尾盤較多,，待售高端項目集中于晉陽湖，蓄勢待發(fā),，是未來太原樓市的主力供應區(qū)域,。